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Procura fazer um investimento inteligente e económico para o seu Golden Visa Portugal? As áreas de baixa densidade em Portugal oferecem uma excelente oportunidade para se qualificar para a residência com um limite de investimento reduzido — tudo isto enquanto desfruta do charme de regiões mais tranquilas, custos de vida mais baixos e um forte potencial a longo prazo.
Neste artigo, vamos explorar o que se qualifica como uma área de baixa densidade, os benefícios de investir lá e como isso se encaixa no programa Golden Visa.
📣 Atualização da lei da nacionalidade de Portugal 2025
Em 28 de outubro de 2025, o Parlamento Português aprovou propostas de alterações à Lei da Nacionalidade e ao quadro de imigração, após sua apresentação inicial pelo governo em 23 de junho de 2025. Este desenvolvimento marca um passo importante no processo contínuo de reforma legislativa de Portugal.
A proposta visa estender o período mínimo de residência para cidadania de cinco para dez anos, ou sete anos para nacionais da UE e da CPLP, e revisar como o tempo de residência é calculado—começando a partir da emissão da primeira autorização de residência em vez da data em que a solicitação foi apresentada.
O projeto de lei ainda não está em vigor, pois ainda requer revisão presidencial. O Presidente pode aprovar, vetar ou encaminhar a legislação ao Tribunal Constitucional, e a versão final ainda pode ser modificada antes da promulgação.
Opções de investimento do Visto Gold de Portugal
1. Fundos de investimento
Invista um mínimo de 500.000 € em investimentos qualificados ou fundos de capital de risco regidos pela legislação portuguesa. Esses fundos devem ter um prazo de vencimento de pelo menos cinco anos no momento do investimento, com pelo menos 60% de seu portfólio investido em empresas comerciais com sede em Portugal.
2. Apoio à arte ou cultura
Frequentemente referida como o “Visto Gold Cultural”, esta opção envolve uma doação mínima de 250.000 € para apoiar iniciativas artísticas ou projetos de restauração do patrimônio. Os investimentos elegíveis podem ser feitos por meio de órgãos governamentais locais ou centrais, instituições públicas ou fundações privadas de interesse público.
3. Apoio à investigação científica
Os investidores podem contribuir com 500.000 € ou mais para projetos de pesquisa e desenvolvimento em Portugal. Os investimentos devem apoiar instituições de pesquisa científica públicas ou privadas que façam parte do sistema científico nacional.
4. Investimento em negócios
Empreendedores e investidores têm a oportunidade de contribuir para o crescimento econômico de Portugal, seja estabelecendo novos negócios ou expandindo os existentes. Para abrir uma nova empresa, é necessário um investimento de pelo menos 500.000 € em capital social, juntamente com a criação de um mínimo de cinco empregos permanentes.
Alternativamente, os investidores podem injetar um mínimo de €500.000 no capital social de uma empresa portuguesa existente, desde que atendam aos requisitos de criação de empregos estabelecidos pelo governo português.
5. Empregar pessoas em Portugal
Os investidores podem se qualificar criando pelo menos dez empregos de tempo integral em Portugal. Todos os empregos devem cumprir as leis trabalhistas portuguesas e incluir contribuições para a segurança social, garantindo práticas de emprego legais e éticas.
O que são áreas de baixa densidade em Portugal?
As áreas de baixa densidade de Portugal são uma designação do governo português para as regiões do país que têm uma menor densidade populacional e/ou uma menor atividade econômica. Agora, estas são áreas com menos de 100 habitantes por km2 e/ou um PIB per capita inferior a 75% do PIB per capita médio de toda a massa terrestre.
O principal objetivo ao classificar estas regiões como “baixa densidade” é estimular o investimento em áreas do país que são menos desenvolvidas ou mais isoladas. Reduzindo a barreira de investimento que o Visto Gold atualmente apresenta, o governo português vê a oportunidade de aumentar as entradas de capital estrangeiro, a atividade econômica local e promover um desenvolvimento regional mais uniformemente distribuído.
Para os investidores do Visto Gold, investir nestas áreas é uma forma mais barata de obter a residência portuguesa… ao mesmo tempo que promove a regeneração em partes de Portugal que provavelmente têm paisagens maravilhosas, custos de vida mais baixos e um ritmo de vida mais tranquilo. É uma situação vantajosa para todos, para os investidores que procuram um caminho de visto acessível e para as comunidades que precisam de um impulso.
Porquê investir numa área de baixa densidade para o Golden Visa Portugal
O programa Golden Visa Portugal oferece várias vias de investimento, e escolher investir numa área de baixa densidade pode proporcionar uma vantagem significativa — uma redução de 20% no montante de investimento exigido.
Este incentivo se aplica se o seu investimento escolhido estiver localizado dentro de uma região oficialmente classificada como de baixa densidade pelo governo português. Como apresentamos antes, estas áreas são menos povoadas e economicamente subdesenvolvidas, e o incentivo é projetado para atrair investimentos para ajudar a impulsionar o desenvolvimento local.
O desconto de 20% pode aplicar-se a várias vias elegíveis do Golden Visa, incluindo:
- Apoio à investigação científica em Portugal
- Investir em projetos culturais ou artísticos
- Criar pelo menos 10 empregos através de um empreendimento empresarial em Portugal
Mapa das áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal
Aqui está um mapa que destaca as regiões de baixa densidade em Portugal elegíveis para investimento no Golden Visa.
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Perguntas frequentes
O que são áreas de baixa densidade em Portugal?
As áreas de baixa densidade são regiões com menos de 100 habitantes por quilómetro quadrado ou um PIB per capita inferior a 75% da média nacional, conforme definido pelo governo português.
Por que razão Portugal oferece incentivos para investir em áreas de baixa densidade?
O objetivo é direcionar o investimento para áreas subdesenvolvidas ou rurais, estimulando o crescimento económico, a criação de emprego e o desenvolvimento regional equilibrado.
Como é que o investimento numa área de baixa densidade afeta os requisitos do Golden Visa?
Os investidores beneficiam de uma redução de 20% no montante mínimo de investimento exigido para determinadas vias do Golden Visa se o investimento for feito numa área de baixa densidade.
Quais são as vias do Golden Visa que se qualificam para o desconto de baixa densidade?
O desconto de 20% aplica-se a vias elegíveis, tais como:
- Investigação científica
- Apoio cultural/artístico
- Geração de emprego
O imobiliário ainda se qualifica para o Golden Visa em áreas de baixa densidade?
Não, o investimento imobiliário já não é elegível no âmbito do programa Golden Visa, mesmo em regiões de baixa densidade, devido a recentes alterações legislativas.
Como posso saber se uma área se qualifica como de baixa densidade?
O governo português publica uma lista oficial e um mapa dos municípios classificados como de baixa densidade. Seu consultor jurídico ou de investimento também pode confirmar a elegibilidade para um local específico.
As áreas de baixa densidade são maioritariamente rurais ou isoladas?
Embora muitas regiões de baixa densidade sejam rurais, algumas incluem cidades bem conectadas com turismo e infraestruturas crescentes — oferecendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e potencial.
Posso viver numa grande cidade e ainda investir numa área de baixa densidade?
Sim, pode investir numa região de baixa densidade para o benefício do Golden Visa, mas viver noutro local em Portugal, incluindo Lisboa ou Porto.
As áreas de baixa densidade continuarão a fazer parte do programa Golden Visa?
Embora futuras mudanças de política sejam possíveis, as rotas de investimento de baixa densidade permanecem válidas sob a legislação atual. É aconselhável agir mais cedo para se beneficiar dos termos existentes.
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