¿Está buscando una licencia AMI en Portugal? “Una inversión segura comienza con la documentación correcta.” La licencia AMI es su primer paso para una operación inmobiliaria segura.
Si está pensando en comprar una propiedad en Portugal, le resultará útil si está familiarizado con la licencia AMI. Por lo tanto, este artículo tiene como objetivo desglosar en qué consiste una licencia AMI en Portugal, cómo funciona y su importancia en sus transacciones inmobiliarias.
¿Qué es el IMPIC?
Empecemos con el IMPIC. Esto significa Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, que se traduce como Instituto de los Mercados Públicos, Inmobiliario y de la Construcción. Puede que suene un poco formal, pero desempeña un papel vital en el panorama inmobiliario de Portugal.
El IMPIC, como supervisor del mercado inmobiliario en Portugal, rige las transacciones inmobiliarias para que todo vaya bien y sea justo. Esta institución se encarga de todos los asuntos relacionados con la propiedad, así como con los sectores de la construcción y el inmobiliario.
Sin embargo, el IMPIC existe para evitar que nadie se salga con la suya y para garantizar que tanto el comprador como el vendedor estén protegidos en su acuerdo de venta.
¿Cómo funciona todo esto con la licencia AMI? En esencia, la cuestión de la licencia AMI entra dentro de las competencias del IMPIC. Es un requisito indispensable para cualquier agente o agencia inmobiliaria que desee trabajar legalmente en el país.
¿Qué es la licencia AMI en Portugal?
Una licencia AMI o una licencia de la Agência da Mobilidade Internacional es obligatoria para un agente y una agencia inmobiliaria en Portugal. En otras palabras, esta licencia puede denominarse un distintivo de confianza. Al obtener dicha licencia como agente, se solicita u obtiene permiso o aprobación de la institución IMPIC para participar en cualquier forma de transacción relacionada con propiedades.
Un número AMI es único para cada agente o agencia. En este sentido, este número puede considerarse su documento de identidad en el mundo inmobiliario. Cuando conozca a un agente, pídale su número AMI para que pueda verificar si tiene licencia. Debe asegurarse de que está tratando con una persona cualificada y autorizada por la ley para ayudarle a satisfacer sus necesidades en materia de propiedad.
Si no tiene una licencia AMI, un agente no puede transferir legalmente una propiedad. Eso significa que con cada casa que quiera comprar o cada casa que necesite vender en Portugal, sabrá que está tratando con profesionales con licencia.
Cómo comprobar una licencia AMI en Portugal
Sabiendo que, en Portugal, para la compra de una propiedad, el agente al que va a contratar debe tener una licencia AMI válida, la mayor pregunta aparece inmediatamente. ¿Cómo hacerlo? Bien, desglosado en pasos sencillos, sin duda le ayudará a hacerlo con confianza.
Paso 1: solicite el número AMI
Lo primero es lo primero: en el momento en que empiece a hablar de sus necesidades inmobiliarias con una agencia o un agente, pídale su número AMI. Es un identificador especial y único, similar a una insignia, que demuestra que tienen licencia para operar en el mercado inmobiliario. El titular de una licencia AMI debe proporcionarle este número. Cualquier cosa que no sea esto debería ser una señal de alerta.
Paso 2: visite el sitio web del IMPIC
Recibirá un número AMI; más adelante, deberá consultar el sitio web del Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção. En otras palabras, esto puede describirse como la autoridad de control en Portugal que supervisa la agencia inmobiliaria observadora. Piense en el IMPIC como la autoridad que comprueba si la licencia AMI del agente es válida o está activa.
Paso 3: introduzca el número AMI
En el sitio web del IMPIC, verá una sección para comprobar las licencias. Es bastante intuitiva y fácil de usar. Escriba el número AMI que recibió del agente en el campo de búsqueda. Es ese mismo paso el que le permite consultar toda la información relacionada con esa determinada licencia AMI.
Paso 4: revise los detalles
Una vez que haga clic en el botón de búsqueda, le llevará a la página de resultados de la búsqueda, donde podrá comprobar si la licencia AMI está activa o no. Puede encontrar su nombre, el estado de su licencia y toda la información asociada. De esta forma, se asegura de elegir un agente que tenga licencia y esté en regla, por lo que debería sentirse cómodo con su capacidad para ayudarle.
Trabajar con un agente del comprador en Portugal
Un agente del comprador le ayudará a negociar. Un agente del comprador le ayudará con gran parte de la negociación del mercado inmobiliario portugués. Si no ha tenido esta experiencia antes, puede que se pregunte por qué una persona necesita contratar a un profesional y qué puede hacer realmente un agente del comprador por usted. Realmente pueden ser útiles en aspectos como:
Encontrar la propiedad adecuada: el ahorro aquí será principalmente en términos de tiempo, ya que un agente del comprador escuchará sus requisitos y encontrará uno que se acerque más a sus criterios.
Negociar los mejores términos: son expertos en negociación que podrían ayudarle a conseguir un trato mucho mejor en su propiedad.
Navegar por las complejidades legales: le resultaría desalentador entender las leyes locales, pero los agentes cualificados podrán ayudarle en cada paso.
Portugal Residency Advisors tiene licencia AMI
¿Es Portugal su destino final? La mejor respuesta sería Portugal Residency Advisors. Tienen licencia AMI. Por lo tanto, proporcionan todos los aspectos legales del mercado inmobiliario. Puede confiar en ellos para obtener ayuda y asesoramiento adecuados que serán realmente fiables cuando se trate de su viaje con las propiedades.
¿Casa de vacaciones o traslado permanente a Portugal? Portugal Residency Advisors facilita aún más el proceso y, con su conocimiento del mercado, pueden guiarle fácilmente hacia la propiedad adecuada.
Opciones de inmigración a Portugal
Así que, mientras investiga un traslado a Portugal, descubrirá que el país tiene muchas opciones en sus vías de inmigración para satisfacer las necesidades y los criterios individuales. Puede encontrar un nuevo hogar, un paraíso para la jubilación o un refugio para la inversión. Una vez que conozca sus opciones, la decisión será la correcta. Empecemos con algunas de las vías de inmigración más utilizadas a AMI License Portugal y lo que implican.
Visado D7
El visado D7 es una excelente opción para jubilados o personas con ingresos pasivos estables. Esto es lo que necesita saber:
- Elegibilidad: Se debe demostrar la existencia de ingresos suficientes para evitar que cualquier solicitante de visado dependa de fondos públicos. Dichos ingresos pueden provenir de pensiones, inversiones, propiedades de alquiler y otras fuentes fiables.
- Beneficios de la residencia: Al igual que el visado de oro, el visado D7 le permite vivir en Portugal mientras visita el espacio Schengen. Después de cinco años, podrá optar a la residencia permanente o incluso a la ciudadanía.
- Demostrar sus ingresos: hay muchos tipos de visado y un proceso de solicitud para cada uno, que incluye documentación sobre cómo se generan los ingresos a partir de extractos bancarios e incluso, a veces, contratos de pensión o de alquiler.
Visado de trabajo
Si tiene previsto trabajar en Portugal, tendrá que solicitar un visado de trabajo. Así es como funciona este proceso:
- Requisito de oferta de trabajo: Para obtener un visado de trabajo, primero debe obtener una oferta de trabajo de un empleador portugués. El empleador normalmente le ayudará en el proceso de solicitud del visado.
- Tipos de visados de trabajo: Existen varios visados de trabajo disponibles, dependiendo de la naturaleza de su trabajo y sus cualificaciones. Algunos pueden requerir habilidades o educación específicas.
- Beneficios de la residencia: Una vez que tenga un visado de trabajo, puede vivir y trabajar en Portugal. Después de un cierto período, puede optar a solicitar la residencia permanente.
Reagrupación familiar
Si tiene familiares que son ciudadanos portugueses o residentes legales, puede optar a la reagrupación familiar. Esto es lo que implica:
- Elegibilidad: los cónyuges y los hijos menores de edad pueden inmigrar a Portugal, así como los padres y otros familiares cercanos que deban reunirse con ellos, debido a la necesidad de residir permanentemente con miembros de su familia que ya se hayan establecido en Portugal.
- Proceso de solicitud: el proceso incluye la presentación de los documentos de la relación entre usted y el miembro de la familia, además de su estatus legal en Portugal.
Visado D2
El visado D2, más conocido como visado de emprendedor, se introdujo para aquellas personas que deseen crear una empresa o realizar inversiones en Portugal. Esto es todo lo que necesita saber sobre este visado:
- Elegibilidad: solicite el visado D2 presentando un plan de negocio que le presente como capaz de iniciar un negocio que pueda crear empleo en Portugal o añadir valor a la economía de Portugal.
- Proceso de solicitud: Deberá respaldar la iniciativa de inversión con todos los documentos necesarios y la prueba de fondos para usted y su negocio, aunque es muy probable que incluyan estados financieros, contratos y prueba de cualificaciones profesionales. A continuación, se presentará junto con su plan de negocio.
Visado de nómada digital
Visado de nómada digital es un plan bastante nuevo, que permite a los trabajadores a distancia permanecer en Portugal mientras están empleados por una empresa no portuguesa. Esa es su lógica.
- Elegibilidad: Un visado de nómada digital solo le cualificaría si puede presentar al gobierno unos ingresos estables basados en su empleo por una empresa extranjera fuera de Portugal. Normalmente, se le exigiría tener un nivel mínimo de ingresos tal que, de hecho, demostrara la capacidad de mantenerse en ese país.
- Proceso de solicitud: El proceso implica la presentación de pruebas de su empleo, ingresos y seguro médico, entre otros documentos. Es esencial tener todo en orden antes de solicitarlo para garantizar un proceso de aprobación sin problemas.
¿Por qué trabajar con nosotros?
Marca la diferencia cuando los asesores adecuados le guían por el mercado inmobiliario portugués. El equipo de PRA está formado en Portugal sobre la licencia AMI y conoce muy bien el panorama general del país. Conocemos este mercado y, para decirlo amablemente, no hay comparación.
Lo llevamos todo el camino desde la obtención de una propiedad que podría estar buscando hasta el proceso legal en el que uno podría sentirse seguro en todo momento. Como agencia con licencia, le aseguramos que seguimos y mantenemos las actividades más profesionales y transparentes.
Eso es lo que obtiene al elegir PRA. Sin embargo, lo que es más importante, está contratando a un equipo de profesionales experimentados para que le guíen en la adquisición de una propiedad en Portugal con facilidad y eficacia.
¿Listo para navegar por el mercado inmobiliario portugués con confianza? Confíe en los expertos de PRA para que le guíen en cada paso del camino: póngase en contacto hoy mismo!
Preguntas frecuentes sobre la licencia AMI en Portugal
¿Cómo se comprueba un número AMI en Portugal?
Para comprobar un número AMI en Portugal:
- Visite el sitio web del IMPIC.
- Introduzca el número en el enlace “Comprobación de un número AMI” para verificar su validez.
- Asegúrese de que el número es legítimo, ya que no puede dar por bueno ningún número AMI sin comprobarlo en línea.
Este proceso facilita la confirmación de las credenciales de un agente inmobiliario portugués.
¿Cómo se obtiene una licencia AMI en Portugal?
Documentos de solicitud de personas físicas o jurídicas para obtener una licencia AMI en Portugal. Es obligatorio contratar un seguro de responsabilidad civil con un capital de al menos 150.000 euros. Declaración del inicio o cambio de actividad cuando se trabaja como autónomo. Eso es lo que tiene que hacer para obtener la licencia AMI en Portugal.
¿Cuánto cuesta una licencia AMI en Portugal?
Se le cobrarán 50 € por el registro de una licencia AMI en Portugal, así como una tasa anual de regulación de la actividad de 265 €. Pagará 25 € por obtener una segunda copia de la tarjeta del representante legal. Incurrirá en una tasa de agravación de la licencia de 150 € y pagará tasas por demora. Estas son las tasas para mantener viva su licencia AMI.
¿Quién puede tener una licencia AMI?
Existen dos requisitos principales adicionales para obtener una licencia AMI: idoneidad comercial y seguro de responsabilidad civil o garantía financiera. Las condiciones garantizan que solo personas cualificadas lleven a cabo la actividad inmobiliaria. Dichos criterios deben cumplirse para obtener una licencia inmobiliaria válida en Portugal.
¿Qué es AMI Real Estate?
AMI Real Estate solicita la licencia AMI en el marco de la Ley nº 15/2013, que todos los agentes inmobiliarios deben poseer para ejercer su actividad en Portugal. Esta licencia, o licencia de mediación inmobiliaria, es lo que permite a los agentes ejercer sus derechos en todo el territorio nacional. Por lo tanto, se convierte en una licencia que debe expedirse a las personas que realicen o vayan a realizar cualquier transacción inmobiliaria en Ami, Portugal.
¿Cómo consultar al IMPIC?
Se puede acceder al certificado de contratista de la construcción mediante una búsqueda en línea en el portal del IMPIC. Una vez autenticado con el NIF, se puede buscar la información por nombre o por nombre de la empresa. Por lo tanto, el proceso de búsqueda facilitará el acceso a la información sobre la profesión con licencia en el sector de la licencia inmobiliaria de Portugal.
¿Quién puede ejercer la mediación inmobiliaria?
Para participar en la mediación inmobiliaria real, necesitará una licencia aprobada por el Instituto de Mercados Públicos, Inmobiliario y de la Construcción. Solo las personas cualificadas pueden participar en proyectos inmobiliarios. La licencia AMI es un componente fundamental del cumplimiento legal de todas las transacciones inmobiliarias.
¿Cómo saber si un agente inmobiliario tiene un número AMI?
A su vez, el agente inmobiliario debe publicar todos los detalles de su número de licencia AMI en sus canales de comunicación, como el correo electrónico o su página web. Si no está disponible, tiene todo el derecho a pedírselo. De este modo, estará seguro de que un profesional trabajará dentro del marco de la licencia inmobiliaria de Portugal.
¿Cómo se comprueba si el número de licencia AMI en Portugal es legítimo?
A través del sitio web del IMPIC, se verificará el número de licencia AMI de su agente para garantizar que su licencia AMI auténtica es válida. Siempre que su cliente sea válido, aprenderá cómo se explican su registro y el seguro de la empresa en el sitio web. La verificación garantiza que su agente inmobiliario tiene el privilegio de operar en Portugal, por lo que tiene garantizadas las transacciones que realice con respecto a su propiedad.
¿Cuál es el número de licencia AMI en Portugal?
El número de licencia AMI es un número de identificación especial ofrecido por el IMPIC porque otorga la acreditación a los agentes inmobiliarios en Portugal. Por lo tanto, demuestra que el agente está legalmente autorizado a llevar a cabo trabajos relacionados con el sector inmobiliario. Todos los agentes inmobiliarios registrados y con licencia también necesitan tener sus números AMI para poder seguir todas las políticas relacionadas con la industria en Portugal.