Ir al contenido 
¿Está buscando realizar una inversión inteligente y rentable para su Golden Visa de Portugal? Las zonas de baja densidad en Portugal ofrecen una excelente oportunidad para optar a la residencia con un umbral de inversión reducido, todo ello mientras disfruta del encanto de las regiones más tranquilas, los costes de vida más bajos y un sólido potencial a largo plazo.
En este artículo, exploraremos qué se considera una zona de baja densidad, las ventajas de invertir en ella y cómo encaja en el programa Golden Visa.
📣 Actualización de la Ley de Ciudadanía Portuguesa 2025
El 28 de octubre de 2025, el Parlamento portugués aprobó las enmiendas propuestas a la Ley de Nacionalidad y al marco de inmigración, tras su presentación inicial por parte del gobierno el 23 de junio de 2025. Este acontecimiento marca un importante paso adelante en el proceso de reforma legislativa en curso de Portugal.
La propuesta tiene como objetivo extender el período mínimo de residencia para la ciudadanía de cinco a diez años, o siete años para los nacionales de la UE y la CPLP, y revisar cómo se calcula el tiempo de residencia, comenzando desde la emisión del primer permiso de residencia en lugar de la fecha en que se presentó la solicitud.
El proyecto de ley aún no está en vigor, ya que todavía requiere la revisión presidencial. El Presidente puede aprobar, vetar o remitir la legislación al Tribunal Constitucional, y la versión final aún podría modificarse antes de su promulgación.
Opciones de inversión del Golden Visa de Portugal
1. Fondos de inversión
Invierta un mínimo de 500.000 € en inversiones cualificadas o fondos de capital riesgo regidos por la legislación portuguesa. Estos fondos deben tener un vencimiento de al menos cinco años en el momento de la inversión, con al menos el 60% de su cartera invertido en empresas comerciales con sede en Portugal.
2. Apoyo al arte o la cultura
A menudo denominada “Visado de oro cultural”, esta opción implica una donación mínima de 250.000 € para apoyar iniciativas artísticas o proyectos de restauración del patrimonio. Las inversiones elegibles pueden realizarse a través de organismos gubernamentales locales o centrales, instituciones públicas o fundaciones privadas de interés público.
3. Apoyo a la investigación científica
Los inversores pueden contribuir con 500.000 € o más a proyectos de investigación y desarrollo en Portugal. Las inversiones deben apoyar a instituciones de investigación científica públicas o privadas que formen parte del sistema científico nacional.
4. Inversión empresarial
Los emprendedores e inversores tienen la oportunidad de contribuir al crecimiento económico de Portugal estableciendo nuevos negocios o expandiendo los existentes. Para constituir una nueva empresa, se requiere una inversión de al menos 500.000 € en capital social, junto con la creación de un mínimo de cinco puestos de trabajo permanentes.
Alternativamente, los inversores pueden inyectar un mínimo de 500.000 euros en el capital social de una empresa portuguesa existente, siempre que cumplan los requisitos de creación de empleo establecidos por el gobierno portugués.
5. Emplear a personas en Portugal
Los inversores pueden optar creando al menos diez puestos de trabajo a tiempo completo en Portugal. Todos los puestos de trabajo deben cumplir con la legislación laboral portuguesa e incluir las cotizaciones a la seguridad social, garantizando prácticas de empleo legales y éticas.
¿Qué son las zonas de baja densidad en Portugal?
Las zonas de baja densidad de Portugal son una designación del gobierno portugués para las regiones del país que tienen una menor densidad de población y/o una menor actividad económica. Ahora bien, se trata de zonas con menos de 100 habitantes por km2 y/o un PIB per cápita inferior al 75% del PIB per cápita medio de toda la masa terrestre.
El objetivo principal de clasificar estas regiones como “de baja densidad” es estimular la inversión en zonas del país que están menos desarrolladas o más aisladas. Al reducir la barrera de inversión que presenta actualmente el visado de oro, el gobierno portugués ve la oportunidad de aumentar las entradas de capital extranjero, la actividad económica local y de fomentar un desarrollo regional más equitativamente distribuido.
Para los inversores del visado de oro, invertir en estas zonas es una forma más barata de obtener la residencia portuguesa… al mismo tiempo que se promueve la regeneración en partes de Portugal que probablemente tengan paisajes maravillosos, menores costes de vida y un ritmo de vida más tranquilo. Es una situación en la que todos ganan, tanto para los inversores que buscan una vía de visado asequible como para las comunidades que necesitan un impulso.
¿Por qué invertir en una zona de baja densidad para el Golden Visa de Portugal?
El programa Golden Visa de Portugal ofrece varias vías de inversión, y optar por invertir en una zona de baja densidad puede proporcionar una ventaja significativa: una reducción del 20% en el importe de la inversión requerida.
Este incentivo se aplica si la inversión elegida se encuentra dentro de una región clasificada oficialmente como de baja densidad por el gobierno portugués. Como hemos presentado antes, estas zonas están menos pobladas y económicamente subdesarrolladas, y el incentivo está diseñado para atraer inversiones que ayuden a impulsar el desarrollo local.
El descuento del 20% puede aplicarse a varias vías elegibles del Golden Visa, incluyendo:
- Apoyo a la investigación científica en Portugal
- Inversión en proyectos culturales o artísticos
- Creación de al menos 10 puestos de trabajo a través de una iniciativa empresarial en Portugal
Mapa de zonas de baja densidad del Golden Visa de Portugal
Aquí tiene un mapa que destaca las regiones de baja densidad de Portugal que cumplen los requisitos para la inversión del Golden Visa.
¿Por qué trabajar con nosotros para su solicitud de Golden Visa?
Experiencia local
Conocemos Portugal. Debido a nuestro extenso conocimiento local, creemos que concentrar nuestros servicios en un único país de destino es la mejor manera de proporcionarle la información más completa y útil.
Asesoramiento honesto
Recomendamos lo mejor para usted basándonos en una extensa experiencia en el proceso que ahorra tiempo y dinero a los clientes. Nuestros precios son claros y competitivos, y no vendemos servicios que nos generen más ingresos.
Solución integral
Un solo canal de comunicación para todo el proceso. Le proporcionamos un servicio integral que cubre todos los aspectos de su mudanza, desde la identificación del visado de residencia ideal hasta la búsqueda de su nuevo hogar o la asistencia para establecerse.
Proceso sin complicaciones
La tecnología juega un papel muy importante en nuestra empresa. Minimizamos la participación de nuestros clientes en el papeleo. Somos clientes nosotros mismos y sabemos cómo servirle.
Preguntas frecuentes
¿Qué son las zonas de baja densidad en Portugal?
Las zonas de baja densidad son regiones con menos de 100 habitantes por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75% de la media nacional, según la definición del gobierno portugués.
¿Por qué Portugal ofrece incentivos para invertir en zonas de baja densidad?
El objetivo es dirigir la inversión a zonas subdesarrolladas o rurales, estimulando el crecimiento económico, la creación de empleo y el desarrollo regional equilibrado.
¿Cómo afecta la inversión en una zona de baja densidad a los requisitos del Golden Visa?
Los inversores se benefician de una reducción del 20% en el importe mínimo de inversión exigido para determinadas vías del Golden Visa si la inversión se realiza en una zona de baja densidad.
¿Qué vías del Golden Visa cumplen los requisitos para el descuento por baja densidad?
El descuento del 20% se aplica a las vías elegibles, como:
- Investigación científica
- Apoyo cultural/artístico
- Generación de empleo
¿Siguen cumpliendo los requisitos los bienes inmuebles para el Golden Visa en zonas de baja densidad?
No, la inversión inmobiliaria ya no es elegible en el marco del programa Golden Visa, ni siquiera en las regiones de baja densidad, como consecuencia de los recientes cambios legislativos.
¿Cómo puedo saber si una zona cumple los requisitos de baja densidad?
El gobierno portugués publica una lista y un mapa oficiales de los municipios clasificados como de baja densidad. Su asesor legal o de inversiones también puede confirmar la elegibilidad para una ubicación específica.
¿Las zonas de baja densidad son principalmente rurales o aisladas?
Aunque muchas regiones de baja densidad son rurales, algunas incluyen ciudades bien comunicadas con un turismo e infraestructuras crecientes, lo que ofrece un buen equilibrio entre asequibilidad y potencial.
¿Puedo vivir en una gran ciudad e invertir en una zona de baja densidad?
Sí, puede invertir en una región de baja densidad para obtener la ventaja del Golden Visa, pero vivir en otro lugar de Portugal, incluyendo Lisboa o Oporto.
¿Seguirán formando parte las zonas de baja densidad del programa Golden Visa?
Si bien es posible que se produzcan cambios en la política en el futuro, las rutas de inversión de baja densidad siguen siendo válidas según la legislación actual. Es aconsejable actuar cuanto antes para beneficiarse de las condiciones existentes.
Excelente
4,9 | 47 reseñas
