O panorama do programa de Visto Gold de Portugal passou por uma transformação significativa com o recentemente aprovado “Pacote mais Habitação”. Esta medida surge à medida que o governo procura proteger e controlar os preços do mercado imobiliário, principalmente em benefício dos cidadãos portugueses.
Embora esta nova política possa alterar as preferências dos investidores, abre novas oportunidades para fundos de investimento que se concentram em empreendimentos não imobiliários.
Neste artigo, exploramos as opções de investimento do Visto Gold atualmente disponíveis, a tendência crescente dos fundos de investimento, as razões por trás do aumento do interesse dos clientes dos EUA e as oportunidades promissoras em fundos sustentáveis.
O Visto Gold de Portugal ainda está disponível?
Sim, o Visto Gold de Portugal ainda está disponível — mas com mudanças importantes desde outubro de 2023. O programa continua a oferecer um caminho para a residência para cidadãos não pertencentes à UE através de investimentos qualificados, mas o governo português removeu o imobiliário como uma opção elegível. Isso significa que os investidores não podem mais se qualificar comprando propriedades residenciais ou comerciais, que era uma das rotas mais populares no passado.
Novas regras do Visto Gold de Portugal
O programa ainda permite que cidadãos não pertencentes à UE obtenham residência em Portugal através de investimento, mas:
❌ O investimento imobiliário não é mais elegível. Isso inclui a compra de propriedades residenciais ou comerciais — não se qualifica mais para o Visto Gold.
Opções de investimento do Visto Gold português
Com as recentes mudanças, o programa do Visto Gold continuará com as opções de investimento atualmente disponíveis:
1. Fundos de investimento
Contribuição de €500.000 ou superior, para a aquisição de unidades de fundos de investimento ou fundos de capital de risco sob a legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, seja de pelo menos cinco anos e, pelo menos, 60% dos investimentos sejam realizados em empresas comerciais com sede em território nacional.
2. Criação de empresa
Investimento mínimo de €500.000 para constituição de uma empresa em Portugal, combinado com a criação de cinco postos de trabalho permanentes, ou para o reforço do capital social de uma empresa já existente em Portugal, com a criação de pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou manutenção de pelo menos dez postos de trabalho, com um mínimo de cinco funcionários permanentes, e por um período mínimo de três anos.
3. Investigação científica
Transferência de capital com valor igual ou superior a €500.000 para investimento em atividades de pesquisa realizadas por instituições de pesquisa científica públicas ou privadas envolvidas no sistema científico ou tecnológico nacional. Se o investimento estiver localizado em uma área designada de “baixa densidade”, então um desconto de 20% se aplica.
4. Contribuição para o património cultural
Conhecido como Visto Gold Cultural, doação de um mínimo de €250.000 para investimento em produção artística ou apoio às artes, para reconstrução ou restauração do patrimônio nacional, através das autoridades locais e centrais, instituições públicas ou fundações privadas de interesse público. Se o investimento ocorrer em uma área de “baixa densidade”, então um desconto de 20% se aplica.
5. Criação de emprego
Incorporação de uma empresa e criação de, pelo menos, dez postos de trabalho. Se o investimento estiver localizado numa área designada de “baixa densidade”, aplica-se um desconto de 20 por cento.
Áreas de baixa densidade do Visto Gold de Portugal
Territórios de baixa densidade, conforme as estipulações da Portaria nº 208/2017, promulgada em 13 de julho de 2017, são regiões geográficas que possuem uma densidade populacional inferior a 100 habitantes por quilômetro quadrado ou cujo produto interno bruto (PIB) per capita é inferior a 75% da média nacional
O futuro do Visto Gold de Portugal
O sucesso do investimento imobiliário
O programa do Visto Gold, introduzido em Portugal em 2012, rapidamente atraiu a atenção de investidores internacionais que buscavam residência em um país europeu com um mercado imobiliário florescente.
A rota imobiliária, com seu limite de investimento relativamente acessível e a perspectiva de valorização do capital, tornou-se a escolha preferida de muitos investidores que buscavam diversificar seus portfólios de investimento e obter benefícios de residência europeia.
O atrativo do mercado imobiliário de Portugal derivava de vários fatores. Em primeiro lugar, o limite de investimento para a rota imobiliária era notavelmente mais baixo do que outros programas similares de residência por investimento na Europa (mínimo de €280.000), tornando-o mais acessível a uma gama mais ampla de investidores.
O crescimento da opção de fundos de investimento em Portugal
O aumento dos fundos de investimento nos últimos anos, como substituição da rota imobiliária, pode ser explicado por vários fatores, tais como:
Impacto da COVID-19: A pandemia e as restrições de viagem tornaram os investimentos imobiliários menos atrativos para investidores estrangeiros, levando-os a explorar opções alternativas.
Mudanças no Programa do Visto Gold: A decisão do governo de excluir investimentos imobiliários residenciais em áreas de alta densidade como Lisboa ou Porto da elegibilidade do Visto Gold contribuiu para uma mudança em direção aos fundos de investimento.
Aumento de Clientes dos EUA: Os investidores dos EUA têm mostrado um interesse crescente em fundos de investimento, pois estão acostumados a investir em fundos e apreciam a natureza diversificada de tais investimentos.
Por que os americanos estão investindo em fundos de investimento do Visto Gold de Portugal
O aumento do interesse dos clientes dos EUA em fundos de investimento no programa do Visto Gold de Portugal pode ser atribuído a vários fatores-chave que tornaram os fundos de investimento uma opção atraente para investidores americanos.
Familiaridade com fundos de investimento
Os investidores dos EUA têm uma longa tradição de investir em fundos. Fundos mútuos, fundos negociados em bolsa (ETFs) e outros tipos de fundos de investimento são veículos de investimento populares nos Estados Unidos.
Benefícios de diversificação
Os fundos de investimento oferecem inerentemente benefícios de diversificação ao distribuir investimentos em vários ativos, indústrias e regiões. A diversificação é um pilar da teoria moderna de portfólio, e os investidores dos EUA reconhecem as vantagens de reduzir o risco através da diversificação de seus investimentos.
Confiança regulatória
O mercado financeiro dos EUA é conhecido por seu rigoroso quadro regulatório supervisionado por agências como a Securities and Exchange Commission (SEC). Da mesma forma, o mercado financeiro de Portugal é bem regulamentado, com a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionando as atividades de investimento.
Diversificação econômica global
Os investidores dos EUA reconhecem o valor da diversificação econômica global para mitigar riscos e melhorar os retornos. Investir em Portugal, um estado membro da UE com uma economia estável e localização geográfica estratégica, proporciona aos clientes dos EUA exposição a um ambiente econômico diferente fora dos Estados Unidos.
Retornos mais altos nos fundos de investimento do Visto Gold de Portugal
Investir é tudo sobre buscar oportunidades que ofereçam retornos atrativos e potencial de crescimento. Tradicionalmente, o imobiliário tem sido uma escolha popular para investidores devido à sua tangibilidade, estabilidade e potencial de valorização.
No entanto, nos últimos anos, os fundos de investimento emergiram como uma alternativa convincente, oferecendo o potencial de retornos mais altos e benefícios de diversificação.
Retorno imobiliário português
O imobiliário tem sido considerado há muito tempo uma opção de investimento segura, proporcionando retornos estáveis ao longo do tempo. Os investimentos imobiliários frequentemente oferecem fluxos de renda de aluguel que, combinados com a valorização do valor da propriedade, contribuem para o ROI geral. No entanto, o ROI no imobiliário é geralmente modesto, variando de 2-4% ao ano em média.
Retorno dos fundos de investimento portugueses
Os fundos de investimento podem render retornos significativamente mais altos em comparação com o imobiliário. Dependendo do foco e da estratégia de investimento do fundo, os retornos podem variar de 5-8% ao ano. Certos fundos de capital de risco, que investem em startups e empresas de alto crescimento, têm o potencial de gerar retornos ainda mais impressionantes, chegando a 15-20% ou mais.
Fundos de investimento do Visto Gold de Portugal agora
Tipos de fundos de investimento em Portugal
Considerando as recentes mudanças na lei e a consequente mudança nas preferências dos investidores, alguns setores promissores para investimentos sustentáveis e socialmente responsáveis incluem:
Fundos Sustentáveis: Investimentos que se alinham com critérios ambientais, sociais e de governança (ESG), promovendo práticas de negócios responsáveis e sustentáveis.
Energia Renovável: Investimento em projetos de energia limpa e renovável para apoiar a transição para um futuro mais verde.
Terras Agrícolas: Investimentos em agricultura e terras agrícolas têm se mostrado estáveis e resilientes, atraindo o interesse dos investidores.
Agrotech: A integração de tecnologia e inovação na agricultura apresenta oportunidades empolgantes de crescimento e retornos.
Bluetech: também conhecidos como fundos de tecnologia azul ou fundos de tecnologia oceânica, referem-se a fundos de investimento que se concentram em empresas e projetos relacionados a tecnologias e inovações marinhas ou oceânicas.
A ascensão dos fundos de investimento sustentáveis
Investimentos sustentáveis, também conhecidos como investimentos socialmente responsáveis ou investimentos de impacto, visam gerar impactos ambientais e sociais positivos, ao mesmo tempo em que proporcionam retornos financeiros aos investidores.
Nos últimos anos, tem havido uma crescente conscientização sobre a necessidade de abordar desafios globais como mudanças climáticas, esgotamento de recursos e desigualdade social. Como resultado, os investidores estão cada vez mais buscando alinhar suas decisões de investimento com seus valores e contribuir para o desenvolvimento sustentável.
Residência portuguesa e sustentabilidade
O conceito de benefícios duplos está no cerne da crescente tendência em programas de migração por investimento que fundem objetivos de residência e cidadania com impacto sustentável. Esses programas, como o Visto Gold de Portugal, são projetados para oferecer aos investidores muito mais do que apenas um caminho legal para residir em um novo país.
Por um lado, os investidores alcançam suas aspirações de mobilidade internacional e a chance de experimentar a vida em uma nação europeia vibrante, mas as vantagens se estendem muito além da conveniência pessoal.
O impacto sustentável é a segunda faceta, igualmente convincente, desse benefício duplo. Ele significa o alinhamento dos objetivos do investidor com um compromisso com princípios ambientais, sociais e de governança (ESG). Ao integrar investimentos sustentáveis em programas de residência ou cidadania, os investidores desempenham um papel ativo na promoção de mudanças positivas.
Os benefícios duplos de residência e impacto sustentável não são apenas um investimento; são um legado de cidadania global responsável que ressoa com investidores que buscam fazer uma diferença significativa enquanto perseguem seus sonhos de viver no exterior.
Vantagens dos fundos de investimento ESG em Portugal
Impacto positivo
Os fundos ESG proporcionam aos investidores a oportunidade de causar um impacto positivo na sociedade e no meio ambiente. Ao apoiar empresas que priorizam práticas éticas e sustentáveis, os investidores podem contribuir para abordar questões globais prementes como mudanças climáticas, desigualdade social e governança corporativa responsável.
Viabilidade a longo prazo
Os investimentos ESG frequentemente se concentram na sustentabilidade a longo prazo das empresas. Ao considerar riscos ambientais, responsabilidades sociais e práticas de governança, os fundos ESG visam selecionar negócios que estejam bem preparados para desafios futuros, levando a investimentos potencialmente mais estáveis e duradouros.
Diversificação
Os fundos ESG geralmente incluem uma ampla gama de setores e indústrias, proporcionando diversificação dentro do portfólio. Essa diversificação pode ajudar a distribuir o risco e aumentar a estabilidade do investimento.
Mercado em crescimento
O mercado de investimentos ESG está experimentando um crescimento significativo. À medida que as preocupações ambientais e sociais ganham destaque, o mercado ESG está se expandindo para oferecer uma variedade diversificada de oportunidades de investimento. Este crescimento indica uma demanda elevada por investimentos sustentáveis e responsáveis.
Processo de solicitação para o fundo de investimento do Visto Gold de Portugal
Por favor, note que, embora este resumo forneça uma visão geral, é recomendável consultar um assessor jurídico profissional para orientação detalhada adaptada à sua situação específica.
- Selecione o(s) fundo(s) de investimento do Visto Gold desejado(s) para o seu investimento.
- Contrate os serviços de um escritório de advocacia respeitável com experiência em Visto Gold.
- Obtenha um número NIF português e abra uma conta bancária em Portugal.
- Assine e complete os documentos de subscrição necessários para o(s) fundo(s).
- Os gestores do fundo avaliam sua elegibilidade e o aprovam como investidor.
- Transfira os fundos investidos da sua conta bancária para a conta do fundo.
- O gestor do fundo fornece a declaração de subscrição do fundo.
- Seu escritório de advocacia envia sua solicitação para a AIMA (antiga SEF).
- Agende uma consulta para coleta de dados biométricos com a AIMA e compareça pessoalmente.
- Após a aprovação, a AIMA emite uma autorização de residência válida por um período inicial de dois anos.
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Perguntas frequentes sobre o Visto Gold de Portugal além do imobiliário
O Visto Gold de Portugal vale a pena?
Sim, o Visto Gold de Portugal é considerado uma opção valiosa para muitos investidores. Ele oferece um caminho para a residência em Portugal, viagens sem visto pela Área Schengen e acesso potencial à cidadania portuguesa após 5 anos. Além disso, existem oportunidades de investimento atraentes e benefícios fiscais, tornando-o um programa valioso para pessoas que buscam flexibilidade em viagens, relocação ou investimento na Europa.
Como obter um Visto Gold em Portugal?
Para obter um Visto Gold em Portugal, você deve fazer um investimento qualificado no país. As opções incluem investir €500.000 em fundos portugueses, criar pelo menos 10 empregos ou doar um mínimo de €200.000 para apoiar projetos culturais ou patrimoniais. Após fazer o investimento, você pode solicitar o visto através dos serviços de imigração de Portugal (AIMA).
Como os fundos de investimento beneficiam os candidatos ao Visto Gold?
Não, o Visto Gold de Portugal não está terminando completamente. Apenas as opções de investimento imobiliário foram removidas das escolhas de investimento elegíveis. O programa Visto Gold continua com outras opções de investimento, como investimento em fundos portugueses, criação de empregos, pesquisa e projetos culturais ou patrimoniais. Essas rotas alternativas de investimento permanecem disponíveis para aqueles que buscam residência em Portugal através do programa Visto Gold.
Os fundos de investimento são regulamentados em Portugal?
Sim, os fundos de investimento que operam dentro do programa Visto Gold de Portugal estão sujeitos a rigorosa supervisão regulatória pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Isso garante transparência, protege os interesses dos investidores e cumpre com as Diretivas da UE e regulamentações financeiras relevantes.
O que é o Visto Gold de Portugal?
O Visto Gold é um programa de residência por investimento em Portugal que permite a cidadãos não-UE obter uma autorização de residência portuguesa fazendo um investimento qualificado. Oferece um caminho para a residência, reunificação familiar e, eventualmente, cidadania, com requisitos mínimos de permanência.
O Visto Gold de Portugal ainda está disponível?
Sim, o programa Visto Gold ainda está disponível, mas com algumas restrições e mudanças anunciadas em 2023. Enquanto os investimentos imobiliários foram eliminados gradualmente, outras opções de investimento, como fundos, doação cultural e criação de empregos, continuam disponíveis.
Quanto custa o Visto Gold de Portugal?
O custo para obter um Visto Gold de Portugal varia dependendo do tipo de investimento:
- Imobiliário: não está mais disponível
- Fundos de investimento: mínimo de €500.000.
- Criação de empregos: Criação de pelo menos 10 empregos.
- Investimento Cultural, Pesquisa ou Patrimônio: Mínimo de €200.000 (áreas de baixa densidade)
Como solicitar o Visto Gold de Portugal?
Para solicitar o Visto Gold de Portugal, siga estes passos:
- Faça um Investimento Qualificado: Escolha uma das opções de investimento elegíveis.
- Reunir Documentos Necessários: Recolha todos os documentos necessários, incluindo comprovativo de investimento, passaporte, seguro de saúde e registo criminal limpo.
- Submeter Candidatura: Candidate-se através do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) online ou presencialmente.
- Agendar Recolha de Dados Biométricos: Compareça a uma recolha de dados biométricos num posto do SEF em Portugal.
- Receber Aprovação e Autorização de Residência: Após aprovação, receberá sua autorização de residência, inicialmente válida por dois anos e renovável posteriormente.
O Visto Gold de Portugal leva à cidadania?
Sim, o Visto Gold de Portugal pode levar à cidadania. Após manter seu investimento e cumprir o requisito de residência de permanecer em Portugal por pelo menos 7 dias por ano (ou 14 dias a cada dois anos) durante um mínimo de 5 anos, você pode solicitar residência permanente ou cidadania portuguesa. Além disso, deve atender a outros requisitos, como conhecimento básico da língua portuguesa.
Como funciona o Visto Gold de Portugal?
O programa Visto Gold de Portugal permite que cidadãos não pertencentes à UE obtenham residência em Portugal através de um investimento qualificado. Uma vez realizado o investimento, o candidato pode solicitar o visto e receber uma autorização de residência, válida por dois anos e renovável. O programa exige requisitos mínimos de permanência, tornando-o uma opção atraente para investidores. Após 5 anos, os candidatos podem solicitar residência permanente ou cidadania, desde que cumpram os critérios necessários.