Pensando em um segundo passaporte na Europa? Portugal oferece uma das vias mais acessíveis e atrativas para a cidadania por investimento.
Seja para diversificar seus ativos, se mudar ou simplesmente desfrutar dos benefícios da mobilidade na UE, os programas de residência por investimento de Portugal — como o Visto Gold — podem ajudá-lo a alcançar esse objetivo.
Neste guia, vamos guiá-lo por como investir em Portugal, os tipos de investimentos qualificáveis, os passos para a residência e como você pode, eventualmente, se tornar um cidadão português.
Por que Portugal é atrativo para investidores estrangeiros?
Portugal continua a atrair investidores estrangeiros graças à sua estabilidade política, adesão à UE, mão de obra qualificada e ambiente regulatório acolhedor. Mas o verdadeiro destaque é o setor imobiliário, que continua sendo a via de investimento mais popular e lucrativa.
Somente em 2023, o investimento estrangeiro em imóveis portugueses ultrapassou os 3 bilhões de euros, com cidades como Lisboa, Porto e partes do Algarve registrando um crescimento consistente na demanda. Apesar da incerteza global, o mercado imobiliário de Portugal permanece resiliente, apoiado pelo turismo, nômades digitais e uma crescente população de expatriados.
Além do setor imobiliário, outros setores de alto potencial incluem:
Turismo e Hotelaria: Contribui com mais de 15% para o PIB, com Portugal sendo nomeado um dos principais destinos de viagem da Europa.
Energia Renovável: Mais de 60% da eletricidade provém de fontes renováveis, tornando-o um setor chave para o investimento verde.
Tecnologia e Startups: Lisboa e Porto são centros de inovação em crescimento, apoiados por subsídios governamentais e incubadoras internacionais.
Com infraestrutura sólida, políticas fiscais favoráveis como o regime RNH, e acesso a todo o mercado da UE, Portugal oferece uma mistura única de segurança, rentabilidade e estilo de vida — ideal para investimento estrangeiro a longo prazo.
Benefícios de investir em Portugal
Caminho para Residência e Cidadania na UE: O programa Visto Gold de Portugal é um dos mais atrativos da Europa. Com um investimento qualificável (a partir de 250.000 €), investidores estrangeiros podem obter residência legal e solicitar a cidadania após 5 anos — sem precisar viver em tempo integral no país. Portugal também permite a dupla cidadania, uma grande vantagem para a mobilidade global.
Acesso ao Mercado da União Europeia: Portugal oferece acesso total ao mercado único da UE de mais de 450 milhões de pessoas, permitindo que empresas operem e se expandam por toda a Europa sem barreiras comerciais internas.
Mercado Imobiliário Forte e Resiliente: O setor imobiliário continua sendo a rota de investimento mais popular.
- Em 2023, o investimento estrangeiro em imóveis atingiu mais de 3 bilhões de euros, com demanda consistente em Lisboa, Porto e Algarve.
- Apesar dos desafios globais, os preços dos imóveis em Portugal subiram 7,8% ano a ano (dados do INE), mostrando a resiliência do mercado.
- O boom do turismo continua a sustentar rendimentos de aluguel de curto prazo de até 6–8% nas principais cidades.
Ambiente Fiscal Favorável: Portugal oferece vantagens fiscais altamente atrativas para novos estrangeiros, como a ausência de imposto sobre a riqueza, imposto sobre herança ou imposto sobre doações para a família imediata.
Estabilidade Política e Econômica: Portugal está classificado como um dos países mais pacíficos do mundo — #7 no Índice de Paz Global 2023. Também possui um governo democrático estável, baixa corrupção e fortes proteções legais para propriedades e investidores.
A via de investimento de Portugal para a cidadania
O programa Visto Gold de Portugal tornou-se um dos esquemas de residência por investimento mais populares na Europa, atraindo investidores de todo o mundo. Uma das principais razões para o seu sucesso é a variedade de rotas de investimento disponíveis, oferecendo flexibilidade para se adequar a diferentes perfis — seja você focado em negócios, inovação, cultura ou crescimento a longo prazo.
Ao contrário de muitos outros programas que dependem exclusivamente do setor imobiliário, Portugal permite que os investidores contribuam para a economia do país de maneiras diversas e significativas. Desde o apoio à criação de empregos locais até o investimento em pesquisa científica ou patrimônio cultural, cada opção desempenha um papel no fortalecimento do futuro de Portugal — e pode levar à residência e, eventualmente, à cidadania da UE.
Abaixo estão as principais opções de investimento qualificáveis atualmente disponíveis no programa Visto Gold de Portugal:
- Fundos de investimento: Contribuição de 500.000 € ou superior, para a aquisição de unidades de fundos de investimento ou fundos de capital de risco sob a lei portuguesa.
- Investimento empresarial: Investimento mínimo de € 500.000 para a constituição de uma empresa em Portugal, combinado com a criação de cinco postos de trabalho permanentes.
- Pesquisa científica: Transferência de capital com valor igual ou superior a 500.000 € para investir em atividades de pesquisa realizadas por instituições de pesquisa científica públicas ou privadas.
- Contribuição para o patrimônio cultural: Conhecido como o Visto Gold Cultural, doação de um mínimo de 250.000 € para investir em produção artística ou apoiar as artes, para reconstrução ou reabilitação do patrimônio nacional.
- Criação de empregos: Incorporação de uma empresa e criação de pelo menos dez postos de trabalho.
Nas últimas três opções mencionadas acima, se o investimento estiver localizado numa área designada de “baixa densidade”, aplica-se um desconto de 20 por cento.
Como obter a cidadania portuguesa por investimento: processo de candidatura
Requisitos para a cidadania portuguesa
Para solicitar a cidadania portuguesa — seja através do Visto Gold, visto D7 ou outra via de residência — você precisará atender a vários requisitos chave:
- Residência Legal Mínima
Você deve ter residido legalmente em Portugal por pelo menos cinco anos. Este período de residência não precisa ser contínuo, mas deve ser legal e documentado. O tempo passado em Portugal sob uma autorização de residência qualificável (como o Visto Gold) conta para isso. - Conhecimento Básico de Português
Você precisará demonstrar proficiência básica na língua portuguesa, passando no exame CIPLE nível A2. Isso mostra que você consegue lidar com conversas simples e entender o português escrito básico. - Antecedentes Criminais Limpos
Os candidatos não devem ter condenações criminais graves, seja em Portugal ou no seu país de origem. Um histórico limpo é essencial para a aprovação. - Comprovação de Integração
Você deve demonstrar laços razoáveis com Portugal — isso pode incluir residência fiscal, registro de endereço local e algum grau de integração na vida e cultura portuguesas.
Ao se candidatar, você precisará fornecer vários documentos oficiais, como seu passaporte, comprovante de residência legal, certidão de nascimento, certificado de idioma e verificações de antecedentes.
Uma vez que todas as condições sejam cumpridas, você pode solicitar a cidadania através do IRN (Instituto dos Registos e Notariado). A aprovação geralmente leva entre 6 e 29 meses, dependendo da complexidade do seu caso.
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Por que escolher consultores de residência em Portugal para investir em Portugal
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Perguntas frequentes sobre como investir em Portugal e obter cidadania
Posso realmente obter a cidadania portuguesa investindo?
Sim. Através do programa Visto Gold de Portugal, investidores estrangeiros podem obter residência e, após 5 anos, solicitar a cidadania, desde que todos os requisitos sejam cumpridos.
Quais são as principais opções de investimento para o Visto Gold?
As rotas populares incluem:
500.000 € em fundos de investimento
500.000 € em pesquisa científica
Doação de 250.000 € para patrimônio cultural
Criação de negócios com 5–10 postos de trabalho
Tenho que morar em Portugal em tempo integral para me qualificar?
Não. Os titulares do Visto Gold precisam passar apenas 7 dias por ano em Portugal durante o período de residência de 5 anos.
Quanto tempo leva para obter a cidadania por investimento?
Você pode solicitar a cidadania após 5 anos de residência legal, supondo que você atenda a todos os outros requisitos, como proficiência no idioma e antecedentes criminais limpos.
O setor imobiliário ainda é um investimento elegível para o Visto Gold?
De acordo com as atualizações recentes, imóveis residenciais e comerciais não são mais elegíveis.
Qual é a opção de investimento mais popular para o Visto Gold de Portugal agora?
Atualmente, o investimento de 500.000 € em fundos de investimento portugueses regulamentados é a rota mais popular e flexível para os candidatos ao Visto Gold.
Me tornarei um residente fiscal português se investir?
Não automaticamente. Você só é considerado residente fiscal se passar mais de 183 dias por ano em Portugal.
Preciso passar em um teste de idioma para obter a cidadania?
Sim. Antes de solicitar a cidadania, você deve passar no exame de português CIPLE A2, que demonstra compreensão básica.
Minha família pode ser incluída na solicitação do Visto Gold?
Sim. Seu cônjuge, filhos dependentes e pais dependentes podem ser incluídos e receber direitos de residência através do investimento do requerente principal.
O que acontece depois que eu obtenho a cidadania?
Uma vez que você se torna um cidadão português, você adquire plenos direitos de cidadania da UE — incluindo a capacidade de viver, trabalhar e viajar livremente por toda a UE, e solicitar um passaporte português.