La nueva ley entró en vigor el 7 de octubre de 2023 y las inversiones inmobiliarias ya no se aceptan como inversión válida para el Portugal Golden Visa. Sin embargo, la buena noticia es que existen varias formas alternativas de solicitar el programa Golden Visa.
Cambios en el Portugal Golden Visa
- Las inversiones directa o indirectamente relacionadas con el sector inmobiliario ya no están disponibles
- La transferencia de capital por un importe de 1.000.000 € ya no está disponible
- Las solicitudes en curso pendientes en el SEF no se verán afectadas
- El requisito de estancia mínima no cambiará
La vía inmobiliaria ya no está disponible
La última decisión reciente del gobierno ha resultado en la exclusión de las opciones de adquisición de bienes inmuebles bajo el programa Portugal Golden Visa. Las opciones de inversión más populares ya no están disponibles:
350.000 € – compra de bienes inmuebles en proyectos de rehabilitación. Si la propiedad está ubicada en una zona designada de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento y puede partir de 280.000 €.
500.000 € – compra de propiedades residenciales y comerciales más nuevas en Portugal. Si la propiedad está ubicada en una zona designada de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento y puede partir de 400.000 €.
Inversiones elegibles para el Portugal Golden Visa
1. Fondos de inversión
Contribución de 500.000 € o superior para la adquisición de participaciones en fondos de inversión o fondos de capital riesgo conforme a la legislación portuguesa, cuyo vencimiento, en el momento de la inversión, sea de al menos cinco años y, como mínimo, el 60% de las inversiones se realice en empresas mercantiles con domicilio social en territorio nacional.
2. Inversión empresarial
Inversión mínima de 500.000 € para la constitución de una empresa en Portugal, combinada con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o para el refuerzo del capital social de una empresa ya existente en Portugal, con la creación de al menos cinco puestos de trabajo permanentes o el mantenimiento de al menos diez puestos de trabajo, con un mínimo de cinco empleados permanentes, y por un período mínimo de tres años.
3. Investigación científica
Transferencia de capital con un valor igual o superior a 500.000 € para invertir en actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas que participen en el sistema científico o tecnológico nacional. Si la inversión se encuentra en una zona designada de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento.
4. Contribución al patrimonio cultural
Donación de un mínimo de 250.000 € para invertir en producción artística o apoyar las artes, para la reconstrucción o rehabilitación del patrimonio nacional, a través de las autoridades locales y centrales, instituciones públicas o fundaciones privadas de interés público. Si la inversión se realiza en una zona de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento.
5. Creación de empleo
Incorporación de una empresa y creación de al menos diez puestos de trabajo. Si la inversión se encuentra en una zona “de baja densidad” designada, se aplica un descuento del 20 por ciento.
Zonas de baja densidad del Portugal Golden Visa
En el caso de la creación de empleo, la contribución al patrimonio cultural o la investigación científica, el importe mínimo o el requisito cuantitativo puede ser inferior en un 20 por ciento, si la inversión se realiza en una zona de baja densidad.
¿Cuál es la opción de inversión más asequible del Portugal Golden Visa?
El programa Cultural Golden Visa en Portugal, también conocido como Golden Visa de “Producción Artística”, no es ampliamente conocido ni utilizado como vía de inversión, principalmente debido a la ausencia de regulaciones específicas y a los desafíos en torno a los procedimientos, pero se considera una de las opciones más asequibles entre los programas Golden Visa disponibles en Europa.
Con un requisito de inversión mínima de 250.000 € o 200.000 € si es aplicable en zonas de baja densidad en el interior de Portugal, ofrece un umbral comparativamente más bajo para los inversores que buscan la residencia o la ciudadanía a través de actividades artísticas en Portugal.
El Portugal Cultural Golden Visa ofrece dos vías de inversión:
Apoyo a la producción artística: Para optar a la financiación de apoyo artístico, el inversor debe realizar una inversión en producción artística, como una película o un musical.
Conservación del patrimonio cultural: Alternativamente, para optar al Mantenimiento del Patrimonio Nacional, el importe mínimo debe donarse a una fundación de arte elegible o a una fundación del patrimonio nacional.
Ventajas del Portugal Golden Visa
Movilidad
El Golden Visa de Portugal le permite la entrada y circulación sin visado por el Espacio Schengen.
Vivir, trabajar, estudiar
Una vez que se convierte en residente en Portugal, tiene derecho a realizar cualquier actividad profesional como profesional independiente y obtiene acceso al Servicio Nacional de Educación, a las escuelas y a la formación profesional.
Requisito de estancia corta
El programa Golden Visa de Portugal requiere una estancia mínima de siete días durante el año inicial, seguida de un requisito adicional de 14 días por cada período subsiguiente de dos años.
Inversión flexible
Opciones de inversión flexibles y asequibles a partir de 250.000 €.
Reunificación familiar
Tiene derecho a traer a sus familiares que ya se encuentren en Portugal o que se vayan a unir a usted en Portugal. Puede solicitar la reagrupación familiar en el SEF al mismo tiempo que su solicitud de visado, o después de haber recibido su visado.
La siguiente es la lista de familiares que pueden optar a la reagrupación familiar en virtud del Portugal Golden Visa:
- Su cónyuge o pareja.
- Sus hijos menores de 18 años o hijos incapacitados de la pareja o de uno de sus cónyuges/parejas.
- Hijos mayores de 18 años que dependen de usted o de su cónyuge, lo que significa que son solteros y están estudiando.
- Sus padres o los padres de su cónyuge/pareja si dependen de usted.
- Sus hermanos menores.
Ciudadanía
Después de cinco años de residencia legal, puede solicitar la residencia permanente o la ciudadanía. Sin embargo, en este caso tendrá que aprobar un examen de idioma portugués.
Beneficios fiscales del Portugal Golden Visa
Si decide convertirse en residente fiscal en Portugal, tendrá acceso a un régimen fiscal especial conocido como RNH (residente no habitual).
En virtud de este programa, está exento de pagar impuestos o paga muy pocos impuestos sobre cualquier ingreso de origen extranjero. Los beneficios de ser residente no habitual en Portugal incluyen:
- Tratamiento fiscal individual especial sobre los ingresos durante un período de 10 años
- Diferenciación entre los ingresos de origen portugués y los de origen extranjero
- Tendencia a la exención de los ingresos pasivos de origen extranjero
- Tasa fija (20%) para actividades de alto valor añadido
- Residencia fiscal dentro de la UE en un país de la lista blanca
- Exención de impuestos sobre donaciones o herencias a miembros de la familia
- Sin impuesto sobre el patrimonio
- Libre remesa de efectivo a Portugal
Aquí puede encontrar una guía detallada sobre el régimen fiscal RNH de Portugal.
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Preguntas frecuentes sobre los últimos cambios del Portugal Golden Visa
¿Todavía puedo solicitar el Portugal Golden Visa?
Sí, las opciones de inversión actuales siguen estando disponibles hasta que la nueva ley se publique oficialmente.
¿Siguen siendo válidas las solicitudes pendientes del SEF?
Sí, las solicitudes en curso en el SEF no se verán afectadas por las modificaciones aprobadas.
¿Cuáles son los cambios en el Portugal Golden Visa?
Las inversiones directa o indirectamente relacionadas con el sector inmobiliario y la transferencia de capital ya no están disponibles.
¿Cuáles son los requisitos de estancia mínima?
El requisito de estancia mínima no cambiará y seguirá siendo de una media de siete días al año.
¿Todavía puedo invertir en la adquisición de bienes inmuebles?
No, no es posible invertir en bienes inmuebles para obtener un permiso de residencia en Portugal.
¿El Portugal Golden Visa sigue conduciendo a la ciudadanía?
Sí, después de cinco años, tiene la opción de elegir entre solicitar la residencia permanente o la ciudadanía.
¿La reagrupación familiar se ve afectada por estos cambios?
No. Tanto las solicitudes de reagrupación familiar pendientes como las nuevas estarán sujetas a las mismas normas que el solicitante principal en virtud de las modificaciones realizadas en el programa Portugal Golden Visa.