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¿Está pensando en un plan de respaldo? No está solo. En un mundo cada vez más impredecible, muchos inversores y familias internacionales están explorando los programas de Golden Visa en Europa como una forma de asegurar la residencia, ampliar la movilidad global y crear oportunidades a largo plazo para ellos y sus familias.
Los programas de Golden Visa permiten a los nacionales de fuera de la UE obtener la residencia a cambio de inversiones que cumplan los requisitos. Estos programas son especialmente atractivos porque a menudo ofrecen acceso al Espacio Schengen, requisitos de residencia flexibles y posibles vías hacia la ciudadanía.
A continuación se ofrece una visión general de algunos de los principales programas de Golden Visa y de residencia por inversión en Europa en 2026, destacando sus características principales y requisitos de inversión.
¿Qué es un programa de Golden Visa?
Una Golden Visa es un programa de residencia por inversión que permite a los inversores extranjeros obtener derechos de residencia en un país mediante la realización de una inversión que cumpla los requisitos.
Las opciones de inversión habituales incluyen:
- compra de bienes inmuebles
- inversión en bonos del Estado o fondos regulados
- creación de empleo o inversión en empresas
- contribución a iniciativas culturales o científicas
A cambio, los inversores suelen recibir una residencia temporal o permanente, que con el tiempo puede conducir a la ciudadanía en función del país y de los requisitos de residencia.
Para muchos solicitantes, una Golden Visa no se limita a la residencia. Puede servir como estrategia de Plan B, ofreciendo mayor movilidad, diversificación financiera y acceso a los sistemas europeos de educación y sanidad.
Cierre de la Golden Visa de España
España puso fin oficialmente a su programa de Golden Visa el 3 de abril de 2025. Anteriormente, el programa permitía a inversores extracomunitarios obtener la residencia mediante inversiones como la compra de inmuebles por valor de 500.000 € o más.
A lo largo de sus 12 años de vida, el programa atrajo a más de 15.000 inversores e inyectó miles de millones de euros en la economía española, sobre todo en el sector inmobiliario.
Por qué España cerró la Golden Visa
España decidió cerrar su programa de Golden Visa en gran medida por la preocupación sobre el impacto de la inversión extranjera en el mercado de la vivienda. El Gobierno argumentó que el programa, que permitía a inversores extracomunitarios obtener la residencia mediante la compra de una propiedad por un valor mínimo de 500.000 €, contribuyó al aumento de los precios de la vivienda en algunas de las ciudades más populares del país.
Una de las principales preocupaciones era la asequibilidad de la vivienda. Las autoridades consideraban que el aumento de la demanda por parte de inversores internacionales estaba dificultando que los residentes locales encontraran viviendas a precios razonables, especialmente en zonas urbanas.
Otro problema era la especulación inmobiliaria, en la que los inversores compraban bienes inmuebles principalmente con fines de inversión y no para vivir en la propiedad. Se consideró que esta tendencia añadía presión al mercado inmobiliario.
Como resultado, el Gobierno español concluyó que poner fin al programa de Golden Visa podría ayudar a reducir la presión sobre los precios de la vivienda y mejorar el acceso a la vivienda para los residentes en grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
Los mejores países de Europa para la Golden Visa
Varios países europeos ofrecen programas de residencia por inversión. Cada programa tiene diferentes umbrales de inversión, requisitos de residencia y plazos para la ciudadanía.
A continuación se presentan algunas de las opciones más destacadas.
Visa Dorada de Portugal
El programa Golden Visa de Portugal está ampliamente considerado como uno de los programas de residencia por inversión más atractivos de Europa.
Conocido por su alta calidad de vida, clima templado y estabilidad política, Portugal sigue atrayendo a inversores que buscan una vía flexible hacia la residencia europea.
Aunque las inversiones inmobiliarias se eliminaron del programa en 2023, Portugal sigue ofreciendo varias vías de inversión que cumplen los requisitos, entre ellas:
- inversión de 500.000 € en fondos regulados de capital riesgo o de capital privado
- contribución de 500.000 € a la investigación científica o al desarrollo tecnológico
- donación de 250.000 € para apoyar el patrimonio cultural o la producción artística
- creación de 10 empleos a tiempo completo en Portugal (8 en zonas de baja densidad)
Una de las principales ventajas del programa portugués es su requisito mínimo de residencia, que suele promediar unos siete días al año.
Los inversores también pueden llegar a ser elegibles para solicitar la ciudadanía portuguesa tras 10 años, o siete años para ciudadanos de la UE y de los PALOP, sujeto a requisitos lingüísticos y legales.
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Grecia Golden Visa
Grecia ofrece uno de los programas de Golden Visa más populares de Europa, especialmente para inversores interesados en la compra de bienes inmuebles.
El programa permite obtener la residencia mediante inversiones inmobiliarias, con umbrales mínimos según la ubicación:
- 800.000 € en zonas de alta demanda como Atenas, Tesalónica, Miconos y Santorini
- 400.000 € en muchas otras regiones
- 250.000 € para determinados proyectos de renovación o reconversión
La Golden Visa griega no exige una estancia mínima para mantener la residencia, lo que la hace atractiva para inversores que buscan flexibilidad.
Sin embargo, para obtener la ciudadanía se requieren siete años de residencia efectiva en Grecia. Si está considerando ambos programas, puede leer nuestra detallada comparación de la Golden Visa de Portugal vs. Grecia para comprender las principales diferencias entre ambas opciones.
Residencia por inversión en Malta
Malta ofrece un programa de residencia por inversión que combina la inversión inmobiliaria con contribuciones al gobierno.
Por lo general, los solicitantes deben:
- comprar una propiedad por un valor mínimo de 375.000 € o alquilar una propiedad con un arrendamiento anual mínimo
- realizar una contribución al gobierno
- realizar una donación benéfica
El programa de Malta atrae a inversores que buscan residencia en un país de la UE estable y angloparlante, con un sólido sector financiero.
Programa de residencia permanente de Chipre
Chipre ofrece un programa de residencia permanente mediante inversión, a menudo agrupado con los programas europeos de Golden Visa.
Los inversores pueden cumplir los requisitos mediante:
- inversión de 300.000 € en bienes inmuebles residenciales
- inversión de 300.000 € en inmuebles comerciales o empresas
- inversión de 300.000 € en fondos de inversión chipriotas
Chipre sigue siendo atractivo para inversores interesados en un estilo de vida mediterráneo y en un acceso estratégico tanto a Europa como a Oriente Medio.
Golden Visa de Hungría
Hungría ha relanzado recientemente su programa de residencia por inversión, ofreciendo a los inversores una nueva vía para obtener la residencia en el Espacio Schengen.
Las opciones de inversión incluyen:
- inversión de 250.000 € en un fondo inmobiliario aprobado
- compra directa de bienes inmuebles por 500.000 €
- donación de 1 millón de € a fundaciones de interés público
El programa de Hungría atrae a inversores que buscan umbrales de entrada relativamente competitivos y plazos de tramitación rápidos.
Visado de inversor de Italia
El Visado de Inversor de Italia permite a los ciudadanos de fuera de la UE obtener la residencia invirtiendo en la economía italiana.
Las opciones de inversión incluyen:
- 2 millones de € en bonos del Estado italianos
- 500.000 € en una empresa italiana
- inversión de 250.000 € en startups innovadoras
- Donación filantrópica de 1 millón de €
El programa de Italia es especialmente atractivo para emprendedores e inversores interesados en establecer presencia en una de las mayores economías de Europa.
Golden Visa de Letonia
Letonia ofrece uno de los puntos de entrada más asequibles al panorama europeo de la residencia por inversión.
Las opciones de inversión incluyen:
- Inversión de 50.000 € en una empresa letona
- Inversión inmobiliaria de 250.000 €
- inversión de 250.000 € en bonos del Estado
- Depósito bancario de 280.000 €
El programa de Letonia ofrece acceso al Espacio Schengen y un proceso de solicitud relativamente sencillo.
Tabla comparativa de las Golden Visa de la UE
| País | Inversión mínima | Principales opciones de inversión | Ventajas principales |
|---|---|---|---|
| Portugal | 250.000 €–500.000 € | Fondos de inversión, investigación científica, donación cultural, creación de empleo | Vía de 10 años hacia la ciudadanía, requisito de estancia mínimo, inclusión familiar, viajes Schengen |
| Grecia | 250.000 €–800.000 € | Bienes inmuebles, bonos del Estado, fondos de inversión, inversión en empresas | Sin estancia mínima, tramitación rápida, acceso a Schengen |
| Malta | ~60.000 € + propiedad | Compra o alquiler de propiedad, contribución al Gobierno, donación benéfica | País angloparlante, sólida sanidad y educación, residencia estable en la UE |
| Chipre | 300.000 € | Bienes inmuebles nuevos, inversión en empresas, fondos de inversión | Residencia permanente por vía rápida, sin requisito de estancia |
| Letonia | 50.000 €–280.000 € | Inversión empresarial, bienes inmuebles, bonos del Estado, depósito bancario | Entrada de bajo coste a la residencia en la UE, movilidad Schengen |
| Italia | 250.000 €–2.000.000 € | Inversión en startups, inversión en empresas, bonos del Estado, donación | Residencia en una gran economía de la UE, ciudadanía posible tras 10 años |
¿Qué programa de Golden Visa es el mejor?
El mejor programa de Golden Visa depende de sus objetivos de inversión, preferencias de estilo de vida y planes a largo plazo en Europa.
Los inversores interesados principalmente en bienes inmuebles pueden preferir programas como los de Grecia o Chipre. Otros que buscan requisitos de residencia flexibles y una vía más rápida hacia la ciudadanía de la UE suelen considerar a Portugal como una de las opciones más atractivas.
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Respuestas a sus preguntas
¿Qué país tiene la mejor Golden Visa de Europa?
El mejor programa de Golden Visa depende de sus objetivos. Portugal suele considerarse una de las opciones más atractivas porque ofrece una vía de cinco años hacia la ciudadanía y requisitos mínimos de estancia, mientras que países como Grecia resultan más atractivos para inversores interesados en bienes inmuebles.
¿Cuál es el programa de Golden Visa más barato de Europa?
Algunos de los umbrales de inversión más bajos de Europa se encuentran en programas como el de Letonia o en determinados proyectos inmobiliarios en Grecia. Sin embargo, la opción más barata no siempre es la mejor a largo plazo, ya que los requisitos, los plazos de tramitación y la elegibilidad para la ciudadanía pueden variar significativamente.
¿Los programas de Golden Visa conducen a la ciudadanía de la UE?
En muchos casos, sí. Varios programas europeos de Golden Visa pueden conducir a la residencia permanente y, con el tiempo, a la ciudadanía si los solicitantes cumplen las condiciones exigidas, como mantener la inversión, cumplir las normas de residencia y superar los requisitos de idioma o integración.
¿Necesito vivir en el país para mantener una Golden Visa?
No siempre. Algunos programas de Golden Visa requieren poca o ninguna presencia física para mantener la residencia. Sin embargo, si desea solicitar la ciudadanía con el tiempo, la mayoría de los países exigen residencia efectiva durante un número de años.
¿Se pueden incluir familiares en una solicitud de Golden Visa?
Sí. La mayoría de los programas europeos de Golden Visa permiten a los inversores incluir a cónyuges, hijos dependientes y, en algunos casos, padres dependientes en la misma solicitud, otorgando derechos de residencia a toda la familia.
¿Qué programas de Golden Visa están disponibles en Europa en 2026?
Varios países europeos siguen ofreciendo programas de residencia por inversión en 2026, entre ellos Portugal, Grecia, Malta, Italia, Hungría, Letonia y Chipre. Cada programa tiene diferentes umbrales de inversión, requisitos de residencia y plazos para la residencia permanente o la ciudadanía.
¿Están cambiando los programas europeos de Golden Visa en 2026?
Sí. Varios países europeos han actualizado sus programas de residencia por inversión en los últimos años. Por ejemplo, Portugal eliminó las inversiones inmobiliarias de su programa de Golden Visa en 2023, mientras que Grecia aumentó los umbrales mínimos de inversión inmobiliaria en determinadas zonas. Dado que la normativa puede cambiar, es importante revisar los requisitos más recientes antes de solicitarlo.
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