El panorama del programa Golden Visa de Portugal ha experimentado una transformación significativa con el recientemente aprobado “Pacote mais Habitação”. Esta medida se produce en un momento en que el gobierno busca proteger y controlar los precios del mercado inmobiliario, principalmente en beneficio de los ciudadanos portugueses.
Si bien esta nueva política puede cambiar las preferencias de los inversores, abre nuevas oportunidades para los fondos de inversión que se centran en proyectos no inmobiliarios.
En este artículo, exploramos las opciones de inversión Golden Visa disponibles actualmente, la creciente tendencia de los fondos de inversión, las razones detrás del aumento del interés de los clientes estadounidenses y las prometedoras oportunidades en fondos sostenibles.
¿Sigue disponible la Golden Visa de Portugal?
Sí, la Golden Visa de Portugal sigue disponible, pero con cambios importantes desde octubre de 2023. El programa continúa ofreciendo una vía para la residencia de ciudadanos no pertenecientes a la UE a través de inversiones que cumplan los requisitos, pero el gobierno portugués ha eliminado el sector inmobiliario como opción elegible. Esto significa que los inversores ya no pueden optar a ella mediante la compra de propiedades residenciales o comerciales, que era una de las vías más populares en el pasado.
Nuevas normas de la Golden Visa de Portugal
El programa aún permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia en Portugal a través de la inversión, pero:
❌ La inversión inmobiliaria ya no es elegible. Esto incluye la compra de propiedades residenciales o comerciales: ya no es válida para la Golden Visa.
Opciones de inversión de la Golden Visa portuguesa
Con los cambios recientes, el programa Golden Visa continuará con las opciones de inversión disponibles actualmente:
1. Fondos de inversión
Contribución de 500.000 € o más para la adquisición de participaciones de fondos de inversión o fondos de capital riesgo de fondos según la legislación portuguesa, cuyo vencimiento, en el momento de la inversión, sea de al menos cinco años y, al menos, el 60% de las inversiones se realicen en empresas comerciales con sede social en territorio nacional.
2. Constitución de la empresa
Inversión mínima de 500.000 € para la constitución de una empresa en Portugal, combinada con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o para el refuerzo del capital social de una empresa ya existente en Portugal, con la creación de al menos cinco puestos de trabajo permanentes o el mantenimiento de al menos diez puestos de trabajo, con un mínimo de cinco empleados permanentes, y por un período mínimo de tres años.
3. Investigación científica
Transferencia de capital con un valor igual o superior a 500.000 € para invertir en actividades de investigación llevadas a cabo por instituciones de investigación científica públicas o privadas que participen en el sistema científico o tecnológico nacional. Si la inversión se encuentra en una zona designada de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento.
4. Contribución al patrimonio cultural
Conocida como la Golden Visa Cultural, donación de un mínimo de 250.000 € para invertir en producción artística o apoyar las artes, para la reconstrucción o renovación del patrimonio nacional, a través de las autoridades locales y centrales, instituciones públicas o fundaciones privadas de interés público. Si la inversión se realiza en una zona de “baja densidad”, se aplica un descuento del 20 por ciento.
5. Creación de empleo
Incorporación de una empresa y creación de al menos diez puestos de trabajo. Si la inversión se encuentra en una zona “de baja densidad” designada, se aplica un descuento del 20 por ciento.
Zonas de baja densidad de la Golden Visa de Portugal
Los territorios de baja densidad, según las estipulaciones de la Ordenanza nº 208/2017, promulgada el 13 de julio de 2017, son regiones geográficas que tienen una densidad de población de menos de 100 habitantes por kilómetro cuadrado o el producto interior bruto (PIB) per cápita cae por debajo del 75% de la media nacional
El futuro de la Golden Visa de Portugal
El éxito de la inversión inmobiliaria
El programa Golden Visa, introducido en Portugal en 2012, rápidamente atrajo la atención de los inversores internacionales que buscaban la residencia en un país europeo con un floreciente mercado inmobiliario.
La vía inmobiliaria, con su umbral de inversión relativamente asequible y la perspectiva de apreciación del capital, se convirtió en la opción preferida para muchos inversores que buscaban diversificar sus carteras de inversión y obtener beneficios de residencia europea.
El atractivo del mercado inmobiliario portugués se debió a varios factores. En primer lugar, el umbral de inversión para la vía inmobiliaria era notablemente inferior al de otros programas similares de residencia por inversión en Europa (mínimo de 280.000 €), lo que lo hacía más accesible a una gama más amplia de inversores.
El crecimiento de la opción de fondos de inversión de Portugal
El auge de los fondos de inversión en los últimos años, como sustituto de la vía inmobiliaria, puede explicarse por varios factores, tales como:
Impacto de la COVID-19: La pandemia y las restricciones de viaje hicieron que las inversiones inmobiliarias fueran menos atractivas para los inversores extranjeros, lo que les llevó a explorar opciones alternativas.
Cambios en el programa Golden Visa: La decisión del gobierno de excluir las inversiones inmobiliarias residenciales en zonas de alta densidad como Lisboa u Oporto de la elegibilidad para la Golden Visa contribuyó a un cambio hacia los fondos de inversión.
Auge de los clientes estadounidenses: Los inversores estadounidenses han mostrado un creciente interés en los fondos de inversión, ya que están acostumbrados a invertir en fondos y aprecian la naturaleza diversificada de tales inversiones.
¿Por qué los estadounidenses invierten en fondos de inversión de la Golden Visa de Portugal?
El aumento del interés de los clientes estadounidenses en los fondos de inversión en el programa Golden Visa de Portugal puede atribuirse a varios factores clave que han hecho de los fondos de inversión una opción atractiva para los inversores estadounidenses.
Familiaridad con los fondos de inversión
Los inversores estadounidenses tienen una larga tradición de invertir en fondos. Los fondos mutuos, los fondos cotizados (ETF) y otros tipos de fondos de inversión son vehículos de inversión populares en los Estados Unidos.
Beneficios de diversificación
Los fondos de inversión ofrecen inherentemente beneficios de diversificación al distribuir las inversiones entre diversos activos, industrias y regiones. La diversificación es una piedra angular de la teoría moderna de la cartera, y los inversores estadounidenses reconocen las ventajas de reducir el riesgo mediante la diversificación de sus inversiones.
Confianza regulatoria
El mercado financiero estadounidense es conocido por su estricto marco regulatorio supervisado por agencias como la Comisión de Bolsa y Valores (SEC). Del mismo modo, el mercado financiero portugués está bien regulado, con la Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisando las actividades de inversión.
Diversificación económica global
Los inversores estadounidenses reconocen el valor de la diversificación económica global para mitigar el riesgo y mejorar los rendimientos. Invertir en Portugal, un estado miembro de la UE con una economía estable y una ubicación geográfica estratégica, proporciona a los clientes estadounidenses exposición a un entorno económico diferente fuera de los Estados Unidos.
Mayores rendimientos en los fondos de inversión de la Golden Visa de Portugal
Invertir se trata de buscar oportunidades que ofrezcan rendimientos atractivos y potencial de crecimiento. Tradicionalmente, el sector inmobiliario ha sido una opción popular para los inversores debido a su tangibilidad, estabilidad y potencial de apreciación.
Sin embargo, en los últimos años, los fondos de inversión han surgido como una alternativa convincente, que ofrece el potencial de mayores rendimientos y beneficios de diversificación.
Retorno inmobiliario portugués
El sector inmobiliario se ha considerado durante mucho tiempo una opción de inversión segura, que proporciona rendimientos estables a lo largo del tiempo. Las inversiones inmobiliarias a menudo ofrecen flujos de ingresos por alquiler, que, combinados con la apreciación del valor de la propiedad, contribuyen al ROI general. Sin embargo, el ROI en el sector inmobiliario es generalmente modesto, que oscila entre el 2 y el 4% anual de media.
Retorno de los fondos de inversión portugueses
Los fondos de inversión pueden generar rendimientos significativamente más altos en comparación con el sector inmobiliario. Dependiendo del enfoque y la estrategia de inversión del fondo, los rendimientos pueden oscilar entre el 5 y el 8% anual. Ciertos fondos de capital riesgo, que invierten en empresas emergentes y empresas de alto crecimiento, tienen el potencial de generar rendimientos aún más impresionantes, alcanzando el 15-20% o más.
Fondos de inversión de la Golden Visa de Portugal ahora
Tipo de fondos de inversión de Portugal
Teniendo en cuenta los recientes cambios en la ley y el consiguiente cambio en las preferencias de los inversores, algunos sectores prometedores para las inversiones sostenibles y socialmente responsables incluyen:
Fondos sostenibles: Inversiones que se alinean con los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG), promoviendo prácticas comerciales responsables y sostenibles.
Energía renovable: Invertir en proyectos de energía limpia y renovable para apoyar la transición a un futuro más verde.
Tierras de cultivo: Las inversiones en agricultura y tierras de cultivo han demostrado ser estables y resistentes, atrayendo el interés de los inversores.
Agrotecnología: La integración de la tecnología y la innovación en la agricultura presenta oportunidades interesantes para el crecimiento y los rendimientos.
Bluetech: también conocidos como fondos de tecnología azul o fondos de tecnología oceánica, se refieren a fondos de inversión que se centran en empresas y proyectos relacionados con tecnologías e innovaciones marinas u oceánicas.
El auge de los fondos de inversión sostenibles
Las inversiones sostenibles, también conocidas como inversiones socialmente responsables o inversiones de impacto, tienen como objetivo generar impactos ambientales y sociales positivos al tiempo que proporcionan rendimientos financieros a los inversores.
En los últimos años, ha habido una creciente conciencia de la necesidad de abordar los desafíos globales, como el cambio climático, el agotamiento de los recursos y la desigualdad social. Como resultado, los inversores buscan cada vez más alinear sus decisiones de inversión con sus valores y contribuir al desarrollo sostenible.
Residencia portuguesa y sostenibilidad
El concepto de doble beneficio está en el corazón de la creciente tendencia en los programas de migración de inversiones que fusionan los objetivos de residencia y ciudadanía con el impacto sostenible. Estos programas, como la Golden Visa de Portugal, están diseñados para ofrecer a los inversores mucho más que una simple vía legal para residir en un nuevo país.
Por un lado, los inversores logran sus aspiraciones de movilidad internacional y la oportunidad de experimentar la vida en una vibrante nación europea, pero las ventajas se extienden mucho más allá de la conveniencia personal.
El impacto sostenible es la segunda faceta, igualmente convincente, de este doble beneficio. Significa la alineación de los objetivos de los inversores con un compromiso con los principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Al integrar las inversiones sostenibles en los programas de residencia o ciudadanía, los inversores desempeñan un papel activo en el fomento de un cambio positivo.
Los dobles beneficios de la residencia y el impacto sostenible no son solo una inversión; son un legado de ciudadanía global responsable que resuena entre los inversores que buscan marcar una diferencia significativa mientras persiguen sus sueños de vivir en el extranjero.
Ventajas de los fondos de inversión ESG de Portugal
Impacto positivo
Los fondos ESG brindan a los inversores la oportunidad de tener un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente. Al apoyar a las empresas que priorizan las prácticas éticas y sostenibles, los inversores pueden contribuir a abordar problemas globales apremiantes como el cambio climático, la desigualdad social y la gobernanza corporativa responsable.
Viabilidad a largo plazo
Las inversiones ESG a menudo se centran en la sostenibilidad a largo plazo de las empresas. Al considerar los riesgos ambientales, las responsabilidades sociales y las prácticas de gobernanza, los fondos ESG tienen como objetivo seleccionar empresas que estén bien preparadas para los desafíos futuros, lo que lleva a inversiones potencialmente más estables y duraderas.
Diversificación
Los fondos ESG suelen incluir una amplia gama de sectores e industrias, lo que proporciona diversificación dentro de la cartera. Esta diversificación puede ayudar a distribuir el riesgo y mejorar la estabilidad de la inversión.
Mercado en crecimiento
El mercado de inversión ESG está experimentando un crecimiento significativo. A medida que las preocupaciones ambientales y sociales ganan prominencia, el mercado ESG se está expandiendo para ofrecer una amplia gama de oportunidades de inversión. Este crecimiento indica una mayor demanda de inversión sostenible y responsable.
Proceso de solicitud para el fondo de inversión Portugal Golden Visa
Tenga en cuenta que, si bien este resumen proporciona una visión general, se recomienda consultar con un asesor legal profesional para obtener orientación detallada adaptada a su situación específica.
- Seleccione los fondos de inversión Golden Visa deseados para su inversión.
- Contrate los servicios de un bufete de abogados de renombre con experiencia en Golden Visa.
- Obtenga un número NIF portugués y abra una cuenta bancaria en Portugal.
- Firme y complete los documentos de suscripción necesarios para los fondos.
- Los gestores del fondo evalúan su elegibilidad y le aprueban como inversor.
- Transfiera los fondos invertidos de su cuenta bancaria a la cuenta del fondo.
- El gestor del fondo le proporciona la declaración de suscripción del fondo.
- Su bufete de abogados presenta su solicitud a AIMA (antiguo SEF).
- Programe una cita de datos biométricos con AIMA y asista en persona.
- Tras la aprobación, AIMA emite un permiso de residencia válido por un período inicial de dos años.
¿Por qué trabajar con nosotros?
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Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa de Portugal más allá del sector inmobiliario
¿Merece la pena la Golden Visa de Portugal?
Sí, la Golden Visa de Portugal se considera una opción que merece la pena para muchos inversores. Proporciona una vía para la residencia en Portugal, viajes sin visado por el espacio Schengen y acceso potencial a la ciudadanía portuguesa después de 5 años. Además, existen atractivas oportunidades de inversión y beneficios fiscales, lo que lo convierte en un programa valioso para las personas que buscan flexibilidad en los viajes, la reubicación o la inversión en Europa.
¿Cómo obtener una Golden Visa en Portugal?
Para obtener una Golden Visa en Portugal, debe realizar una inversión que cumpla los requisitos en el país. Las opciones incluyen invertir 500.000 € en fondos portugueses, crear al menos 10 puestos de trabajo o donar un mínimo de 200.000 € para apoyar proyectos culturales o patrimoniales. Después de realizar la inversión, puede solicitar la visa a través de los servicios de inmigración de Portugal (AIMA).
¿Cómo benefician los fondos de inversión a los solicitantes de la Golden Visa?
No, la Golden Visa de Portugal no está terminando por completo. Solo las opciones de inversión inmobiliaria se han eliminado de las opciones de inversión elegibles. El programa Golden Visa continúa con otras opciones de inversión, como la inversión en fondos portugueses, la creación de empleo, la investigación y los proyectos culturales o patrimoniales. Estas rutas de inversión alternativas siguen estando disponibles para aquellos que buscan la residencia en Portugal a través del programa Golden Visa.
¿Están regulados los fondos de inversión en Portugal?
Sí, los fondos de inversión que operan dentro del programa Golden Visa de Portugal están sujetos a una estricta supervisión regulatoria por parte de la Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Esto garantiza la transparencia, salvaguarda los intereses de los inversores y cumple con las Directivas de la UE y las regulaciones financieras pertinentes.
¿Qué es el Visado de Oro de Portugal?
La Golden Visa es un programa de residencia por inversión en Portugal que permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener un permiso de residencia portugués mediante la realización de una inversión que cumpla los requisitos. Ofrece una vía para la residencia, la reunificación familiar y, en última instancia, la ciudadanía, con requisitos mínimos de estancia.
¿Sigue disponible la Golden Visa de Portugal?
Sí, el programa Golden Visa todavía está disponible, pero con algunas restricciones y cambios anunciados en 2023. Si bien las inversiones inmobiliarias se eliminaron gradualmente, otras opciones de inversión, como los fondos, la donación cultural y la creación de empleo, siguen estando disponibles.
¿Cuánto cuesta la Golden Visa de Portugal?
El costo de obtener una Golden Visa de Portugal varía según el tipo de inversión:
- Bienes inmuebles: ya no está disponible
- Fondos de inversión: mínimo 500.000 €.
- Creación de empleo: Creación de al menos 10 puestos de trabajo.
- Inversión cultural, en investigación o patrimonio: Mínimo 200.000 € (zonas de baja densidad)
¿Cómo solicitar la Golden Visa de Portugal?
Para solicitar la Golden Visa de Portugal, siga estos pasos:
- Realice una inversión que cumpla los requisitos: elija una de las opciones de inversión elegibles.
- Reúna los documentos requeridos: Reúna todos los documentos necesarios, incluida la prueba de inversión, el pasaporte, el seguro médico y un certificado de antecedentes penales.
- Presente la solicitud: Solicite a través de las autoridades de inmigración portuguesas (SEF) en línea o en persona.
- Programar cita para datos biométricos: Asista a una cita para datos biométricos en una oficina del SEF en Portugal.
- Recibir aprobación y permiso de residencia: Tras la aprobación, recibirá su permiso de residencia, inicialmente válido por dos años y renovable posteriormente.
¿La Golden Visa de Portugal conduce a la ciudadanía?
Sí, el Golden Visa de Portugal puede conducir a la ciudadanía. Después de mantener su inversión y cumplir con el requisito de residencia de permanecer en Portugal durante al menos 7 días al año (o 14 días cada dos años) durante un mínimo de 5 años, puede solicitar la residencia permanente o la ciudadanía portuguesa. Además, debe cumplir con otros requisitos, como conocimientos básicos del idioma portugués.
¿Cómo funciona la Golden Visa de Portugal?
El programa Golden Visa de Portugal permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia en Portugal realizando una inversión que cumpla los requisitos. Una vez realizada la inversión, el solicitante puede solicitar el visado y recibir un permiso de residencia, que es válido por dos años y puede renovarse. El programa exige requisitos mínimos de estancia, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores. Después de 5 años, los solicitantes pueden solicitar la residencia permanente o la ciudadanía, siempre que cumplan los criterios necesarios.