Ir al contenido 
Contratar un seguro de hogar es fundamental si vas a comprar una casa en Portugal.
Ayuda a proteger tu valiosa inversión y garantiza que tus pertenencias estén protegidas, independientemente de si tienes hipoteca o no. Sin embargo, si compras una vivienda por primera vez, las pólizas y los detalles del seguro de hogar pueden resultar abrumadores.
Por eso, en este blog te guiaremos por todos los aspectos clave para contratar un seguro de hogar en Portugal.
¿Por qué es importante el seguro de hogar en Portugal?
En general, el seguro de hogar en Portugal se considera una inversión valiosa al comprar una propiedad. Protege tu vivienda y tus pertenencias frente a imprevistos como desastres naturales, robos y daños.
Además, en Portugal es obligatorio por ley si compras una propiedad en régimen de propiedad horizontal.
Los daños en una propiedad suelen conllevar pérdidas económicas elevadas. Con un seguro de hogar en Portugal, puedes dormir tranquilo por la noche, sabiendo que tú y tu familia podréis recuperaos y reconstruir rápidamente.
Dado el elevado impacto económico potencial asociado a los daños o la pérdida de una propiedad, el seguro de hogar en Portugal aporta tranquilidad, al garantizar que las personas y las familias puedan recuperarse y reconstruir sus hogares y sus vidas con rapidez ante una adversidad inesperada.
¿Es obligatorio el seguro de hogar en Portugal?
El seguro de hogar en Portugal puede ser obligatorio dependiendo del tipo de propiedad.
Para las propiedades situadas en edificios bajo el régimen de propiedad horizontal (condominios), el seguro de incendios (seguro de incêndio) es obligatorio por ley. Este seguro protege la estructura del edificio contra los daños relacionados con el fuego.
Además, si adquiere una propiedad con una hipoteca, los bancos portugueses suelen exigir un seguro de propiedad como condición para el préstamo.
Si está financiando la compra de una vivienda, puede obtener más información sobre el proceso en nuestra guía sobre hipotecas en Portugal.
Incluso cuando el seguro no es obligatorio por ley, la mayoría de los propietarios optan por contratar una cobertura para proteger su propiedad de daños imprevistos.
Resumen rápido del seguro de hogar en Portugal
Existen dos tipos principales de pólizas de seguro de hogar entre las que pueden elegir propietarios de viviendas y de inmuebles. Están diseñadas para ofrecer protección y seguridad financiera en distintos escenarios:
| Tipo de seguro | Cobertura |
|---|---|
| Seguro de Incendio (Seguro de Incêndio) | Obligatorio para propiedades en condominios. Cubre los daños estructurales causados por el fuego y, a veces, riesgos relacionados. |
| Seguro multirriesgo (Seguro Multirriscos) | Póliza integral que cubre incendios, tormentas, inundaciones, robos, responsabilidad civil y el contenido de la propiedad. |
Seguro de Incendio (Seguro de Incêndio)
El seguro contra incendios, o “Seguro de Incêndio”, es el seguro obligatorio para los propietarios de inmuebles en Portugal. Es un plan básico que cubre principalmente los daños causados directamente por incendios, incluidos los daños estructurales del edificio.
Este seguro a menudo también puede ampliarse para cubrir otros incidentes dañinos, como inundaciones, problemas eléctricos, temporales, humo, calor, tormentas, explosiones, rayos, etc.
Seguro Multirriesgo (Seguro Multirriscos)
Si buscas una póliza más completa, el seguro multirriesgo, o “Seguro Multirriscos”, es la mejor opción.
Este tipo de seguro ofrece una cobertura más amplia e incluso permite paquetes personalizados según las necesidades de cada propietario.
El seguro multirriesgo suele ofrecer protección frente a una gran variedad de riesgos. Algunos ejemplos incluyen responsabilidad civil, protección jurídica, cobertura del contenido, protección frente a terremotos e incluso gastos de alojamiento alternativo si fuera necesario.
El seguro multirriesgo suele recomendarse a propietarios prudentes que buscan una capa extra de seguridad.
Puede obtener más información sobre la adquisición de inmuebles en nuestra guía sobre la compra de propiedades en Portugal.
Compañías que ofrecen seguro de hogar en Portugal
Por suerte, Portugal ofrece una amplia variedad de compañías de seguro de hogar para residentes.
Puedes contratar el seguro directamente con una aseguradora portuguesa local o elegir proveedores internacionales con servicios en el país. Aquí tienes una lista de algunas compañías de seguros populares en Portugal:
Compañías locales de seguro de hogar
Proveedores internacionales de seguros de hogar
- MDS expats
- Liberty
- Mapfre Portugal
- Allianz
¿Cuánto cuesta el seguro de hogar en Portugal?
Hay varios factores que influyen en el precio del seguro. Entre ellos, la ubicación, la cobertura, el valor de la propiedad, las coberturas adicionales y el historial de siniestros.
Normalmente, puedes esperar pagar por una póliza básica de seguro de hogar (seguro de incêndio) a partir de unos 70 € al año en Portugal. No obstante, esto puede variar en función de los factores mencionados.
Por otro lado, las pólizas multirriesgo suelen costar más, a partir de unos 120 € al año. De nuevo, el precio real puede variar según distintos factores.
| Tipo de póliza | Coste anual medio |
|---|---|
| Seguro básico de incendios | desde 70 € al año |
| Seguro multirriesgo | desde 120 € al año |
Póngase en contacto con un especialista en propiedades en Portugal
Portugal Residency Advisors® ha ayudado a numerosos inversores internacionales a invertir con éxito en Portugal. Descubra cómo nuestra solución integral y de confianza hace que su proceso de inversión sea inteligente y sencillo.
Cobertura del seguro de hogar en Portugal: vivienda habitual vs. casa de vacaciones
Tanto si tienes una vivienda habitual como una casa de vacaciones en Portugal, contratar un seguro es fundamental para garantizar la seguridad de tu propiedad y tus bienes.
Sin embargo, hay ciertos detalles que debes tener en cuenta al comprar una segunda residencia (o una casa de vacaciones) que permanecerá vacía durante periodos prolongados
Por ejemplo, en las casas de vacaciones en las que solo te alojas un par de semanas, los planes de seguro tienden a ser más caros. Esto se debe, básicamente, al mayor riesgo de robo y vandalismo en viviendas vacías o sin vigilancia regular.
Además, factores como el tamaño de la propiedad, la presencia de construcciones anexas y servicios como piscinas también pueden influir en el coste total de la prima del seguro.
Si tiene previsto generar ingresos por alquiler, también puede consultar nuestra guía sobre el alquiler de propiedades en Portugal.
¿Cómo elegir tu compañía de seguro de hogar en Portugal?
Hay varios factores clave que debes tener en cuenta antes de elegir tu póliza de seguro de hogar en Portugal. Así podrás asegurarte de obtener la cobertura adecuada que mejor se adapte a tus necesidades.
1. Invierte tiempo antes de invertir dinero:
Es fundamental que entiendas los distintos tipos de cobertura que ofrecen las compañías. Entre ellos, el seguro contra incendios, la cobertura multirriesgo e incluso opciones adicionales como el seguro de terremotos o de inundación.
Tómate tu tiempo para determinar qué cobertura protegerá tu vivienda frente a posibles daños específicos de tu entorno.
2. Evalúa tu propiedad
Invertir en un seguro es invertir en tu seguridad financiera.
Por eso, es importante evaluar el valor de tu vivienda, incluido su contenido y cualquier objeto de valor. Esto te ayudará a determinar el importe de cobertura correcto, ya que una cantidad inferior puede provocar pérdidas económicas en caso de siniestro.
3. Comprende los límites de cobertura
Un límite se refiere a la cantidad máxima que una compañía de seguros pagará por una pérdida cubierta.
Antes de decidirte por una cobertura, presta atención al límite de importe. Asegúrate de que los límites cubren el valor de tu propiedad y tus pertenencias.
4. Decide un importe de franquicia adecuado
Es la parte que tendrás que pagar de tu bolsillo antes de que entre en vigor la cobertura del seguro. Aunque elegir una franquicia más alta puede reducir tu prima (la cantidad que pagas por la póliza en sí), puede obligarte a pagar más en caso de siniestro.
5. Lee bien la póliza
No te saltes ningún detalle al revisar la póliza, especialmente las exclusiones. Esto te ayuda a entender qué eventos o circunstancias no están cubiertos. Ten en cuenta cualquier limitación, como la cobertura de determinados artículos de alto valor o los daños causados por ciertos riesgos.
6. Investiga la compañía de seguro de hogar
Investiga la reputación de la aseguradora antes de contratarla. Busca reseñas fiables, ya que necesitas un proceso de reclamación ágil y eficiente en caso de cualquier tragedia.
7. Busca paquetes
Pregunta a tus gestores por los descuentos disponibles. Pueden incluir medidas de seguridad, sistemas de alarma, etc. También puedes buscar paquetes que te den acceso a otras pólizas, como el seguro de coche.
Documentos necesarios para solicitar un seguro de hogar en Portugal
Si solicitas un seguro de hogar en Portugal, tendrás que proporcionar a la compañía algunos documentos e información oficiales. Estos pueden incluir:
Si solicitas un seguro de hogar en Portugal, tendrás que proporcionar a la compañía algunos documentos e información oficiales. Estos pueden incluir:
Información de la propiedad
- Dirección y descripción de la propiedad
- Valor de la propiedad o valor de reconstrucción
- Tipo de propiedad (p. ej., apartamento, casa)
Información personal
- Tu nombre completo e información de contacto
- Fecha de nacimiento
- Número de identificación fiscal (Número de Identificação Fiscal o NIF)
Documentación de la propiedad
- Prueba de la propiedad, como una copia de la escritura o del contrato de compraventa.
Cómo podemos ayudar
Experiencia local
Conocemos Portugal al detalle. Al centrarnos exclusivamente en un solo país, ofrecemos orientación clara y práctica sobre el mercado inmobiliario basada en un profundo conocimiento local.
Asesoramiento honesto
Le recomendamos lo que realmente es mejor para usted. Nuestro asesoramiento se basa en experiencia real, ayudando a los compradores a tomar decisiones con confianza, con precios transparentes y justos.
Solución integral
Un único punto de contacto para toda su compra inmobiliaria. Desde identificar la propiedad adecuada hasta coordinar agentes, abogados y completar la compra.
Servicio independiente
Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, dándole acceso a todo el mercado y ayudándole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.
Descubra 10 razones para elegirnos para comprar una propiedad en Portugal
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de hogar en Portugal?
El seguro de incendios es obligatorio para las propiedades situadas en edificios en régimen de condominio. Otros tipos de seguro de hogar son opcionales pero muy recomendables.
¿Necesito un seguro de hogar para obtener una hipoteca en Portugal?
Sí. La mayoría de los bancos portugueses exigen un seguro de propiedad al financiar la compra de un inmueble.
¿Cuánto cuesta el seguro de hogar en Portugal?
Las pólizas básicas empiezan en torno a los 70 € al año, mientras que el seguro multirriesgo suele empezar en torno a los 120 € anuales, dependiendo de la cobertura.
¿Cubre el seguro de hogar los terremotos en Portugal?
La cobertura contra terremotos suele ser opcional y debe añadirse a la póliza de seguro.
¿Pueden los extranjeros obtener un seguro de hogar en Portugal?
Sí. Los propietarios extranjeros pueden obtener fácilmente un seguro de hogar tanto de aseguradoras portuguesas como internacionales que operan en Portugal.
Obtener un seguro de hogar en Portugal es un paso importante para cualquier persona que posea una propiedad en el país. Tanto si va a comprar una vivienda, como si va a alquilar un inmueble o a invertir en bienes raíces, el seguro protege su propiedad contra daños imprevistos y pérdidas financieras. Aunque el seguro básico de incendios puede ser obligatorio por ley en ciertos casos, la mayoría de los propietarios prefieren una cobertura multirriesgo integral para garantizar que su propiedad y sus pertenencias estén totalmente protegidas.
Excelente
4,9 | 54 reseñas
