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Si está en proceso de comprar una vivienda en Portugal, es fundamental contratar un seguro de hogar completo. Esta protección garantiza que su valiosa inversión y sus pertenencias estén protegidas, independientemente de si compra con o sin hipoteca.
En esta guía, le guiaremos a través de los entresijos de la adquisición de un seguro de hogar en Portugal, ayudándole a tomar decisiones informadas para proteger su propiedad y su tranquilidad.
¿Por qué contratar un seguro de hogar en Portugal?
Contratar un seguro de hogar en Portugal es una decisión prudente por varias razones de peso. En primer lugar, es un requisito legal para las propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este seguro de incendios obligatorio (seguro de incêndio) garantiza que los propietarios estén protegidos económicamente en caso de daños causados por incendios, protegiendo no solo su inversión, sino también contribuyendo a la seguridad general de la comunidad.
Además, el seguro de hogar en Portugal va más allá del mandato legal, ofreciendo opciones de cobertura integrales. Protege a los propietarios de una amplia gama de riesgos, como inundaciones, tormentas, robos, vandalismo y desastres naturales como terremotos. Dadas las posibles pérdidas económicas asociadas a los daños o la pérdida de la propiedad, el seguro de hogar proporciona tranquilidad, garantizando que las personas y las familias puedan recuperarse y reconstruir rápidamente sus hogares y sus vidas frente a la adversidad inesperada.
Seguro de hogar en Portugal
En Portugal, existen dos tipos principales de pólizas de seguro de hogar disponibles para los propietarios. Estas opciones de seguro están diseñadas para proporcionar protección y seguridad financiera en diversos escenarios:
Seguro de Incendio (Seguro de Incêndio)
El seguro de incendios, o «Seguro de Incêndio», es el seguro básico obligatorio para los propietarios de inmuebles en Portugal. Cubre los daños causados directamente por incendios, que pueden incluir daños estructurales al propio edificio.
Este tipo de seguro también suele extender su cobertura a otros peligros como inundaciones, tormentas, daños eléctricos, calor, humo, vapor, rayos, explosiones y daños causados por elementos naturales.
Seguro Multirriesgo (Seguro Multirriscos)
Además del seguro de incendios obligatorio, muchos propietarios, especialmente los extranjeros que compran una propiedad en Portugal pero no planean vivir aquí a tiempo completo, eligen una póliza más completa conocida como «Seguro Multirriscos». Este tipo de cobertura va mucho más allá de lo básico y puede ajustarse para adaptarse a las necesidades individuales.
Por lo general, incluye protección para la responsabilidad civil, el contenido del hogar, el apoyo legal, la cobertura de terremotos e incluso el coste del alojamiento temporal si la propiedad queda inhabitable tras un incidente cubierto.
Compañías de seguros de hogar en Portugal
Cuando se trata de seguros de hogar en Portugal, los residentes tienen una amplia gama de opciones para elegir. Puede contratar un seguro directamente de las compañías de seguros portuguesas locales u optar por pólizas ofrecidas por proveedores internacionales que extienden sus servicios a Portugal. Aquí tiene una visión general de algunas compañías de seguros populares en Portugal:
Proveedores portugueses de seguros de hogar
- Fidelidade
- Tranquilidade
- Ageas Seguros
- N seguros
Compañías internacionales de seguros de hogar
- Allianz
- Liberty
- MDS expats
- Mapfre Portugal
Costes del seguro de hogar en Portugal
El precio del seguro depende de varios factores, como la ubicación, el valor de la propiedad, la cobertura, el historial de siniestros y la cobertura adicional.
Normalmente, puede esperar pagar por una póliza de seguro de hogar básica (seguro de incêndio) a partir de unos 70 € al año en Portugal. Sin embargo, el coste puede variar en función de factores como la ubicación de la propiedad, su valor y otras necesidades de cobertura específicas.
Para las pólizas multirriesgo más completas (seguro multirriscos), las primas anuales iniciales suelen ser más elevadas, a partir de unos 120 € al año. De nuevo, el coste real dependerá de varios factores, como el alcance de la cobertura, el valor de la propiedad y sus necesidades individuales.
Seguro de hogar para casas de vacaciones en Portugal
Tanto si posee una vivienda principal como una casa de vacaciones en Portugal, contratar un seguro es esencial para proteger su propiedad y sus bienes. Sin embargo, cuando se trata de asegurar una residencia secundaria que permanece desocupada durante períodos prolongados, como las casas de vacaciones, hay consideraciones específicas que debe tener en cuenta.
Para las casas de vacaciones, donde la ocupación se limita a unas pocas semanas al año, las primas de los seguros tienden a ser más elevadas. Este aumento se debe principalmente al elevado riesgo de posibles robos y actos de vandalismo cuando la propiedad carece de vigilancia regular u ocupantes durante períodos prolongados.
Además, factores como el tamaño de la propiedad, la presencia de dependencias y la inclusión de servicios como piscinas también influirán en el coste total de su prima de seguro.
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¿Cómo elegir su compañía de seguros de hogar en Portugal?
Antes de seleccionar su póliza de seguro de hogar, es importante que tenga en cuenta varios factores clave para asegurarse de obtener la cobertura adecuada para sus necesidades:
1. Comprenda los tipos de cobertura que se ofrecen, como el seguro de incendio, la cobertura multirriesgo u opciones adicionales como el seguro contra terremotos o inundaciones. Determine qué tipos de cobertura son necesarios para sus circunstancias específicas.
2. Evalúe el valor de su propiedad, incluyendo su contenido y cualquier pertenencia valiosa, para determinar la cantidad de cobertura adecuada. Asegurar su propiedad por debajo de su valor puede acarrear pérdidas económicas en caso de siniestro.
3. Preste atención a los límites de cobertura de la póliza, que dictan la cantidad máxima que la compañía de seguros pagará por una pérdida cubierta. Asegúrese de que los límites se ajustan al valor de su propiedad y sus posesiones.
4. Comprenda el importe de la franquicia, que es la parte que tendrá que pagar de su bolsillo antes de que entre en vigor la cobertura del seguro. Elegir una franquicia más alta puede reducir su prima, pero puede requerir que pague más en caso de siniestro.
5. Revise las exclusiones de la póliza para comprender qué eventos o circunstancias no están cubiertos. Tenga en cuenta cualquier limitación, como la cobertura de artículos específicos de alto valor o los daños causados por ciertos peligros.
Documentos necesarios para el seguro de hogar en Portugal
Al solicitar un seguro de hogar en Portugal, normalmente tendrá que proporcionar ciertos documentos e información a la compañía de seguros. Estos documentos y detalles pueden incluir:
Información de la propiedad
- Dirección y descripción de la propiedad.
- Tipo de propiedad (por ejemplo, apartamento, casa).
- Valor de la propiedad o valor de reconstrucción.
Información personal
- Su nombre completo e información de contacto.
- Fecha de nacimiento.
- Número de identificación fiscal (Número de Identificação Fiscal o NIF)
Documentación de la propiedad
- Prueba de la propiedad, como una copia de la escritura o del contrato de compraventa.
Cómo podemos ayudarle
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de hogar en Portugal?
En Portugal, el seguro de hogar, concretamente el seguro de incendio (seguro de incêndio), es obligatorio para las propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este requisito está estipulado por la ley y se aplica a todos los propietarios, tanto si son propietarios de sus viviendas como si tienen hipotecas sobre las propiedades.
¿Cuánto cuesta un seguro de hogar en Portugal?
El coste del seguro de hogar en Portugal puede variar mucho en función de varios factores, pero como referencia general, puede partir de unos 75 € para una cobertura mínima.
¿Por qué es tan caro el seguro de segunda vivienda?
El seguro de segunda vivienda tiende a ser más caro que el seguro de vivienda principal debido a varios factores. En primer lugar, las segundas viviendas suelen estar situadas en zonas de vacaciones o de alto riesgo, como regiones costeras o zonas silvestres remotas, lo que puede aumentar la probabilidad de daños por desastres naturales o vandalismo.
Además, estas viviendas suelen estar desocupadas durante períodos prolongados, lo que las hace más susceptibles a robos o daños que pueden pasar desapercibidos durante un tiempo.
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