{"id":22088,"date":"2024-06-25T13:18:08","date_gmt":"2024-06-25T13:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/impostos-sobre-a-propriedade-em-portugal-um-guia-para-2025\/"},"modified":"2026-05-26T09:39:47","modified_gmt":"2026-05-26T09:39:47","slug":"impostos-em-portugal-impostos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/pt-br\/impostos-em-portugal-impostos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Impostos sobre im\u00f3veis em Portugal: IMT, IMI, AIMI e mais-valias explicados"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"22088\" class=\"elementor elementor-22088 elementor-13518\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fcfffd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0fcfffd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d06eaa1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d06eaa1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Comprar im\u00f3veis em Portugal pode ser um excelente investimento, quer pretenda mudar-se, adquirir uma segunda habita\u00e7\u00e3o ou gerar rendimentos de aluguel. No entanto, a propriedade de um im\u00f3vel tamb\u00e9m acarreta diversas obriga\u00e7\u00f5es fiscais. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Compreender os impostos sobre a propriedade em Portugal \u00e9 importante antes de comprar, alugar ou vender um im\u00f3vel. Os impostos podem incidir no momento da compra de uma casa, enquanto for o propriet\u00e1rio, quando a alugar ou quando, eventualmente, vender o im\u00f3vel. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Este guia explica os principais impostos relacionados com a propriedade que os estrangeiros devem conhecer, incluindo o IMT, o IMI, o AIMI, o imposto sobre rendimentos de aluguel, o imposto sobre mais-valias e os impostos relacionados com heran\u00e7as.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b16a82 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3b16a82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dba370 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8dba370\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vis\u00e3o Geral dos Impostos sobre a Propriedade em Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03093c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"03093c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Ao comprar uma propriedade em Portugal, voc\u00ea encontrar\u00e1 v\u00e1rios tipos de impostos. Cada imposto tem sua pr\u00f3pria finalidade, taxa e m\u00e9todo de c\u00e1lculo. \u00c9 importante que os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis estejam cientes desses impostos e de como s\u00e3o aplicados. Os principais impostos sobre propriedades em Portugal incluem o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI), o Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT), o Imposto de Selo (IS) e o Imposto sobre Mais-Valias.   <\/p><p>Os principais impostos sobre a propriedade em Portugal incluem:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e95a18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e95a18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Imposto<\/th><th>Quando se Aplica<\/th><th>Taxas Comuns<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>IMT (Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis)<\/strong><\/td><td>Pago ao comprar um im\u00f3vel em Portugal<\/td><td>At\u00e9 8% dependendo do valor do im\u00f3vel<\/td><\/tr><tr><td><strong>Imposto do Selo<\/strong><\/td><td>Pago ao adquirir um im\u00f3vel ou ao assinar uma hipoteca<\/td><td>0,8 % do valor do im\u00f3vel<\/td><\/tr><tr><td><strong>IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis)<\/strong><\/td><td>Imposto anual sobre a propriedade de im\u00f3veis<\/td><td>0,3 % \u2013 0,45 % (im\u00f3veis urbanos)<\/td><\/tr><tr><td><strong>AIMI (Adicional ao Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis)<\/strong><\/td><td>Aplicado a carteiras de im\u00f3veis residenciais de elevado valor<\/td><td>0,7 % \u2013 1,5 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Imposto sobre Rendimentos de Aluguel<\/strong><\/td><td>Rendimentos obtidos com o aluguel de im\u00f3veis<\/td><td>Geralmente 28 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Imposto sobre Mais-valias<\/strong><\/td><td>Lucro na venda de um im\u00f3vel<\/td><td>At\u00e9 28 % dependendo da resid\u00eancia<\/td><\/tr><tr><td><strong>Imposto sobre Heran\u00e7as \/ Doa\u00e7\u00f5es (Imposto do Selo)<\/strong><\/td><td>Transfer\u00eancia de propriedade atrav\u00e9s de heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00f5es<\/td><td>10 % (aplicam-se isen\u00e7\u00f5es familiares)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61707bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61707bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Os investidores imobili\u00e1rios tamb\u00e9m devem compreender como estes impostos interagem com o imposto sobre o rendimento de pessoas singulares em Portugal. O nosso guia sobre o <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/personal-income-tax-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares (IRS)<\/a> em Portugal explica como os rendimentos de aluguel e as mais-valias podem ser tributados no \u00e2mbito do sistema fiscal portugu\u00eas mais amplo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-359a8dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"359a8dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a41f34 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4a41f34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impostos ao comprar propriedade em Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91255a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91255a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Ao adquirir bens imobili\u00e1rios, os compradores devem pagar determinados impostos no momento da transa\u00e7\u00e3o. Estes custos s\u00e3o geralmente pagos antes ou no momento da assinatura da escritura do im\u00f3vel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-805226f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"805226f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imposto sobre transmiss\u00f5es onerosas de im\u00f3veis (IMT)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7866f93 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7866f93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6059000 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6059000\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><p>O Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis, ou IMT, \u00e9 um imposto \u00fanico pago sempre que uma propriedade \u00e9 adquirida. Este imposto \u00e9 calculado com base no pre\u00e7o de compra ou no valor tribut\u00e1vel da propriedade, o que for maior. <\/p><h4>Fatores que Afetam o C\u00e1lculo do IMT:<\/h4><ol><li aria-level=\"1\">Tipo de Propriedade: A taxa de imposto difere para propriedades urbanas e rurais.<\/li><li aria-level=\"1\">Localiza\u00e7\u00e3o: Propriedades localizadas em Portugal continental, nos A\u00e7ores ou na Madeira podem ter taxas diferentes.<\/li><li aria-level=\"1\">Finalidade da Compra: Se a propriedade est\u00e1 sendo adquirida como resid\u00eancia principal ou como segunda habita\u00e7\u00e3o afeta a taxa.<\/li><\/ol><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-c702227 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c702227\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Isen\u00e7\u00f5es de IMT:<\/h4><p>Algumas propriedades est\u00e3o isentas de IMT, como resid\u00eancias principais avaliadas abaixo de um determinado limite. Propriedades adquiridas para fins espec\u00edficos, como agricultura ou reabilita\u00e7\u00e3o em \u00e1reas urbanas, tamb\u00e9m podem qualificar-se para isen\u00e7\u00f5es. <\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca3d119 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ca3d119\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Taxas de IMT para Im\u00f3veis Residenciais (Habita\u00e7\u00e3o Pr\u00f3pria e Permanente \u2013 Portugal Continental)<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44743bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44743bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Valor do Im\u00f3vel<\/th><th>Taxa de IMT Aproximada<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>At\u00e9 101.917 \u20ac<\/td><td>0 %<\/td><\/tr><tr><td>101.917 \u20ac \u2013 139.412 \u20ac<\/td><td>2 %<\/td><\/tr><tr><td>139.412 \u20ac \u2013 190.086 \u20ac<\/td><td>5 %<\/td><\/tr><tr><td>190.086 \u20ac \u2013 316.772 \u20ac<\/td><td>7 %<\/td><\/tr><tr><td>316.772 \u20ac \u2013 633.453 \u20ac<\/td><td>8 %<\/td><\/tr><tr><td>Acima de 633.453 \u20ac<\/td><td>Taxa fixa de 6 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92867a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92867a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1020\" data-end=\"1218\">Estas taxas aplicam-se principalmente a habita\u00e7\u00f5es principais em Portugal Continental. Diferentes escal\u00f5es fiscais podem aplicar-se a segundas habita\u00e7\u00f5es, im\u00f3veis de investimento ou im\u00f3veis localizados na Madeira e nos A\u00e7ores. <\/p><p data-start=\"1220\" data-end=\"1283\">V\u00e1rios fatores influenciam o c\u00e1lculo final do IMT, incluindo:<\/p><ul><li data-start=\"1287\" data-end=\"1329\">se o im\u00f3vel \u00e9 urbano ou r\u00fastico<\/li><li data-start=\"1332\" data-end=\"1364\">a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/li><li data-start=\"1367\" data-end=\"1455\">se ser\u00e1 utilizado como habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente, casa de f\u00e9rias ou im\u00f3vel de investimento<\/li><\/ul><p data-start=\"1457\" data-end=\"1587\">Qualquer pessoa que pretenda <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/pt-br\/comprar-imovel-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar um im\u00f3vel em Portugal<\/a> deve analisar estes custos cuidadosamente ao calcular o or\u00e7amento total de compra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d93cc5f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d93cc5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imposto de Selo (Imposto de Selo)\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2553283 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2553283\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>O Imposto de Selo \u00e9 outro imposto que os compradores de propriedades precisam considerar. Este imposto aplica-se a v\u00e1rios documentos legais, incluindo transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e hipotecas.  <\/p><h4>Taxas do Imposto de Selo:<\/h4><p>A taxa padr\u00e3o para compras de propriedades \u00e9 de 0,8 % do valor da propriedade.<\/p><p>Para hipotecas, a taxa do imposto de selo \u00e9 de 0,5 % para empr\u00e9stimos com per\u00edodo de reembolso inferior a cinco anos e de 0,6 % para prazos mais longos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62c57140 banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"62c57140\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53bdd1 hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"53bdd1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Entre em contato com um especialista em propriedades de Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fca3da8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fca3da8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">A Portugal Residency Advisors\u00ae auxiliou in\u00fameros investidores internacionais a investir com sucesso em Portugal. 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Este imposto \u00e9 pago pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel e varia dependendo do munic\u00edpio onde a propriedade est\u00e1 localizada. <\/p><h4>Como o IMI \u00e9 Calculado:<\/h4><p>O IMI \u00e9 calculado com base no &#8220;valor tribut\u00e1vel&#8221; da propriedade, que \u00e9 determinado pelas autoridades fiscais. Este valor pode nem sempre refletir o valor de mercado, mas \u00e9 usado para calcular o IMI. A taxa do IMI varia entre 0,3 % e 0,45 % para propriedades urbanas, enquanto as propriedades rurais s\u00e3o tributadas a uma taxa fixa de 0,8 %.  <\/p><h4>Prazos de Pagamento:<\/h4><p>O IMI \u00e9 pago em uma, duas ou tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es e depende totalmente do valor total devido. Os prazos de pagamento s\u00e3o geralmente em abril, julho e novembro. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35153e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"35153e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imposto sobre o patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio (AIMI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1e5a0b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1e5a0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Portugal n\u00e3o tem um imposto sobre o patrim\u00f3nio tradicional, mas tem o Adicional ao Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (AIMI). Este \u00e9 um imposto adicional sobre propriedades cobrado sobre o valor total das propriedades residenciais detidas por um contribuinte que exceda um determinado limite. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Este imposto aplica-se quando o valor tribut\u00e1vel total dos im\u00f3veis residenciais detidos por um indiv\u00edduo excede 600.000 \u20ac.<\/p><h4 class=\"isSelectedEnd\">As taxas atuais do AIMI incluem:<\/h4><ul><li class=\"isSelectedEnd\">0,7 % sobre o valor do im\u00f3vel entre 600.000 \u20ac e 1 milh\u00e3o de euros<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">1 % sobre o valor do im\u00f3vel entre 1 milh\u00e3o e 2 milh\u00f5es de euros<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">1,5 % sobre o valor do im\u00f3vel acima de 2 milh\u00f5es de euros<\/li><\/ul><p>O AIMI \u00e9 avaliado anualmente com base no valor tribut\u00e1vel combinado dos im\u00f3veis residenciais detidos em 1 de janeiro de cada ano.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92b1f70 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"92b1f70\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imposto sobre rendimentos de aluguel\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f773157 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f773157\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Os investidores estrangeiros que alugam im\u00f3veis em Portugal devem declarar os rendimentos de aluguel para efeitos fiscais.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">A tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos de aluguel depende do estatuto de resid\u00eancia do contribuinte.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para n\u00e3o residentes, os rendimentos de aluguel s\u00e3o geralmente tributados a uma taxa fixa de 28 %.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para residentes fiscais em Portugal, os rendimentos de aluguel podem:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">ser tributados \u00e0 taxa fixa de 28 %, ou<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">ser inclu\u00eddos no sistema progressivo de imposto sobre o rendimento de pessoas singulares.<\/li><\/ul><p class=\"isSelectedEnd\">Os propriet\u00e1rios podem deduzir diversas despesas relacionadas com a atividade de aluguel antes de calcular o rendimento tribut\u00e1vel, incluindo:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">manuten\u00e7\u00e3o e reparos<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">taxas de condom\u00ednio<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">seguros<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">Imposto sobre a propriedade IMI<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">servi\u00e7os de gest\u00e3o de propriedades<\/li><\/ul><p>Se planeja alugar o seu im\u00f3vel em Portugal, pode ler o nosso guia detalhado sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/pt-br\/arrendar-imovel-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alugar Im\u00f3veis em Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-272d227 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"272d227\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imposto sobre Mais-valias na Venda de Im\u00f3veis<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d33531 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7d33531\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ao vender uma propriedade, os propriet\u00e1rios podem estar sujeitos ao imposto sobre mais-valias em Portugal. Este imposto aplica-se ao lucro obtido com a venda de uma propriedade. Vamos descobrir os impostos para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em Portugal em termos de mais-valias.  <\/p><h4>Para Residentes Fiscais<\/h4><p>Se voc\u00ea \u00e9 residente fiscal em Portugal, 50 % da mais-valia \u00e9 tribut\u00e1vel. O valor tribut\u00e1vel \u00e9 adicionado ao seu rendimento global e tributado de acordo com as taxas progressivas de imposto sobre o rendimento, que variam de 14,5 % a 48 %. <\/p><h4>Para N\u00e3o Residentes<\/h4><p>Os n\u00e3o residentes s\u00e3o tributados a uma taxa fixa de 28 % sobre a totalidade da mais-valia proveniente da venda de im\u00f3veis em Portugal.<\/p><h4>Isen\u00e7\u00f5es do Imposto sobre Mais-Valias<\/h4><p>Resid\u00eancia Principal: Se voc\u00ea vender sua resid\u00eancia principal e reinvestir os rendimentos em outra resid\u00eancia principal dentro de Portugal ou da UE\/EEE no prazo de 36 meses, poder\u00e1 estar isento do pagamento do imposto sobre mais-valias.<\/p><p>Propriedades Adquiridas Antes de 1989: Estas propriedades est\u00e3o isentas do imposto sobre mais-valias ao abrigo da legisla\u00e7\u00e3o anterior.<\/p><p>Uma explica\u00e7\u00e3o mais detalhada pode ser encontrada no nosso guia sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/pt-br\/vender-imovel-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vender Im\u00f3veis em Portugal<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/portugal-capital-gains-tax-on-property\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Imposto sobre Mais-valias em Portugal<\/a> sobre Im\u00f3veis.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45637f8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"45637f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impostos sobre Heran\u00e7as e Doa\u00e7\u00f5es de Im\u00f3veis<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adf7bd7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"adf7bd7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Embora Portugal tenha abolido o imposto sucess\u00f3rio em 2004, as heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es ainda est\u00e3o sujeitas ao imposto de selo. A taxa do imposto de selo \u00e9 fixada em 10 % para bens herdados ou doados dentro de Portugal. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">No entanto, os familiares diretos est\u00e3o isentos deste imposto, incluindo:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">c\u00f4njuges<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">filhos<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">pais<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">av\u00f3s<\/li><\/ul><p>Como resultado, a maioria das transfer\u00eancias de propriedade entre fam\u00edlias \u00e9, efetivamente, isenta de impostos em Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-818ecf7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"818ecf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1024x684.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-23279\" alt=\"Real Estate Portugal\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102f420 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"102f420\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d187a2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d187a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tributa\u00e7\u00e3o de Propriedades em Portugal para N\u00e3o Residentes\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-104a7ba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"104a7ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Os n\u00e3o residentes que possuem propriedades em Portugal est\u00e3o sujeitos aos mesmos impostos que os residentes, incluindo IMI, IMT, imposto de selo e imposto sobre mais-valias. No entanto, os impostos para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em Portugal para n\u00e3o residentes s\u00e3o tributados de forma diferente sobre rendimentos de aluguel e mais-valias. Os n\u00e3o residentes devem estar cientes dessas diferen\u00e7as para evitar surpresas.  <\/p><h3>Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) para N\u00e3o Residentes<\/h3><p>Os n\u00e3o residentes pagam as mesmas taxas de IMI que os residentes, que variam dependendo do munic\u00edpio e do tipo de propriedade. As propriedades urbanas normalmente incorrem em taxas de IMI entre 0,3 % e 0,45 %, enquanto as propriedades rurais t\u00eam uma taxa fixa de 0,8 %. O valor tribut\u00e1vel, determinado pelas autoridades fiscais, pode diferir do valor de mercado.  <\/p><h3>Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT) para N\u00e3o Residentes<\/h3><p>Os n\u00e3o residentes s\u00e3o obrigados a pagar o Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT) quando compram propriedades em Portugal. O IMT \u00e9 calculado sobre o maior valor entre o pre\u00e7o de compra ou o valor tribut\u00e1vel. A taxa de imposto depende de fatores como o tipo de propriedade, sua localiza\u00e7\u00e3o e se \u00e9 uma resid\u00eancia principal ou secund\u00e1ria.  <\/p><p>Por exemplo, comprar uma resid\u00eancia principal avaliada at\u00e9 92.407 \u20ac pode estar isenta de IMT, mas esta isen\u00e7\u00e3o geralmente aplica-se apenas a residentes. As taxas de IMT variam de 1 % a 8 % dependendo do valor da propriedade e do seu uso pretendido. Os n\u00e3o residentes que <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/buying-a-property-in-portugal\/\">adquirem propriedades de luxo<\/a> ou segundas habita\u00e7\u00f5es provavelmente enfrentar\u00e3o taxas de IMT mais elevadas.  <\/p><h3>Imposto de Selo (Imposto de Selo) para N\u00e3o Residentes<\/h3><p>Os n\u00e3o residentes pagam o imposto de selo \u00e0s mesmas taxas que os residentes. A taxa padr\u00e3o para transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 de 0,8 % do valor da propriedade. <\/p><h3>Imposto sobre Mais-Valias em Portugal para N\u00e3o Residentes<\/h3><p>Uma das diferen\u00e7as mais significativas na tributa\u00e7\u00e3o de propriedades para n\u00e3o residentes diz respeito ao imposto sobre mais-valias. Os n\u00e3o residentes s\u00e3o tributados a uma taxa fixa de 28 % sobre a totalidade da mais-valia proveniente da venda de uma propriedade em Portugal. Isto \u00e9 diferente do tratamento fiscal para residentes, que pagam imposto apenas sobre 50 % do ganho, que \u00e9 ent\u00e3o adicionado ao seu rendimento global e tributado a taxas progressivas.   <\/p><p>No entanto, os n\u00e3o residentes n\u00e3o beneficiam de certas isen\u00e7\u00f5es que os residentes obt\u00eam. A isen\u00e7\u00e3o para reinvestir os rendimentos da venda de uma resid\u00eancia principal em outra resid\u00eancia principal dentro de Portugal ou da UE\/EEE. Esta isen\u00e7\u00e3o pode reduzir significativamente a carga fiscal para os residentes, mas os n\u00e3o residentes precisam estar preparados para pagar o imposto total de 28 % sobre quaisquer ganhos obtidos.  <\/p><h3>Imposto sobre Rendimentos de Aluguel para N\u00e3o Residentes<\/h3><p>Se um n\u00e3o residente obt\u00e9m rendimentos de aluguel de sua propriedade em Portugal, esses rendimentos s\u00e3o tributados a uma taxa fixa de 28 %. Ao contr\u00e1rio dos residentes, que pagam imposto sobre rendimentos de aluguel a taxas progressivas e podem deduzir certas despesas, os n\u00e3o residentes normalmente n\u00e3o recebem as mesmas dedu\u00e7\u00f5es. Isto significa que os n\u00e3o residentes s\u00e3o tributados sobre o rendimento bruto de aluguel sem a oportunidade de reduzir o valor tribut\u00e1vel atrav\u00e9s de dedu\u00e7\u00f5es de despesas.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41fb6ea e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"41fb6ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f058d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f058d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Isen\u00e7\u00f5es e Dedu\u00e7\u00f5es na Tributa\u00e7\u00e3o de Propriedades em Portugal\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-747de47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"747de47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-736684d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"736684d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><p>Existem muitas isen\u00e7\u00f5es e dedu\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis que podem beneficiar os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. Compreender essas isen\u00e7\u00f5es sobre a tributa\u00e7\u00e3o de propriedades em Portugal reduz sua carga fiscal. <\/p><h4>Isen\u00e7\u00f5es de IMT:<\/h4><ul><li>Resid\u00eancias principais avaliadas at\u00e9 um determinado valor est\u00e3o isentas de IMT.<\/li><li>Propriedades adquiridas para usos espec\u00edficos, como agricultura ou silvicultura, podem qualificar-se para isen\u00e7\u00f5es de IMT.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-d544800 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d544800\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Isen\u00e7\u00f5es do Imposto sobre Mais-Valias:<\/h4><ul><li>Reinvestir os rendimentos da venda de uma resid\u00eancia principal em outra resid\u00eancia principal pode isent\u00e1-lo do imposto sobre mais-valias.<\/li><li>Propriedades adquiridas antes de 1 de janeiro de 1989 est\u00e3o isentas do imposto sobre mais-valias.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-b309733 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b309733\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Dedu\u00e7\u00f5es para Rendimentos de Aluguel:<\/h4><ul><li>Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis podem deduzir despesas como manuten\u00e7\u00e3o, IMI e pr\u00eamios de seguro de seus rendimentos de aluguel.<\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2841ac e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c2841ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e154eec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e154eec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Como podemos ajudar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6313a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e6313a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4 data-start=\"91\" data-end=\"249\">Expertise local<\/h4><p data-start=\"91\" data-end=\"249\">Conhecemos Portugal como ningu\u00e9m. Ao focar exclusivamente em um \u00fanico pa\u00eds, oferecemos orienta\u00e7\u00f5es claras e pr\u00e1ticas, baseadas em profundo conhecimento local. <\/p><h4 data-start=\"251\" data-end=\"423\">Orienta\u00e7\u00e3o honesta<\/h4><p data-start=\"251\" data-end=\"423\">Recomendamos o que realmente \u00e9 melhor para voc\u00ea. Nossa orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 baseada em experi\u00eancia real, ajudando clientes a economizar tempo e dinheiro com pre\u00e7os transparentes e justos. <\/p><h4 data-start=\"425\" data-end=\"614\">Solu\u00e7\u00e3o completa<\/h4><p data-start=\"425\" data-end=\"614\">Um \u00fanico ponto de contato para toda a sua realoca\u00e7\u00e3o. Da escolha do visto certo \u00e0 busca do seu novo lar e \u00e0 adapta\u00e7\u00e3o em Portugal, apoiamos voc\u00ea em cada etapa. <\/p><h4 data-start=\"616\" data-end=\"805\">Processo cont\u00ednuo<\/h4><p data-start=\"616\" data-end=\"805\">A tecnologia nos ajuda a simplificar o processo e reduzir a burocracia para nossos clientes. Como clientes tamb\u00e9m, entendemos como oferecer uma experi\u00eancia tranquila e eficiente. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfde684 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cfde684\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72caad5 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"72caad5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"50\",\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a1c41e5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1a1c41e5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a9022c2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6a9022c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Perguntas frequentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668d9688 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"668d9688\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1720\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1720\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quais impostos voc\u00ea paga ao comprar uma propriedade em Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1720\" class=\"elementor-element elementor-element-2094e4ef e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2094e4ef\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e946653 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e946653\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ao comprar um im\u00f3vel em Portugal, os compradores pagam normalmente o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis) e o Imposto do Selo, juntamente com os custos de cart\u00f3rio e registro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1721\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1721\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> O que \u00e9 o imposto sobre a propriedade IMI em Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1721\" class=\"elementor-element elementor-element-1b34db4b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1b34db4b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-358f76f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"358f76f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>O IMI \u00e9 o imposto municipal anual sobre a propriedade cobrado sobre a posse de im\u00f3veis. As taxas variam geralmente entre 0,3 % e 0,45 %, dependendo do munic\u00edpio. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1722\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1722\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> O que \u00e9 o imposto AIMI em Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1722\" class=\"elementor-element elementor-element-2e2e720b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2e2e720b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-588c4e7d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"588c4e7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>O AIMI \u00e9 um imposto adicional sobre a fortuna imobili\u00e1ria aplicado a im\u00f3veis residenciais de elevado valor. Aplica-se quando o valor tribut\u00e1vel combinado dos im\u00f3veis detidos excede 600.000 \u20ac. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1723\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1723\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Os estrangeiros pagam imposto sobre a propriedade em Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1723\" class=\"elementor-element elementor-element-7c1e09c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7c1e09c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-361cf3b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"361cf3b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sim. Os propriet\u00e1rios estrangeiros devem pagar os mesmos impostos sobre a propriedade que os residentes portugueses, incluindo o IMI e, potencialmente, o AIMI, dependendo do valor do seu im\u00f3vel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1724\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1724\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Existe imposto sobre heran\u00e7as de im\u00f3veis em Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1724\" class=\"elementor-element elementor-element-7fbb0d8b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7fbb0d8b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7710f83b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7710f83b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Portugal n\u00e3o aplica um imposto sobre heran\u00e7as tradicional. Em vez disso, a heran\u00e7a pode estar sujeita a 10 % de Imposto do Selo, embora os familiares pr\u00f3ximos estejam isentos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais impostos voc\\u00ea paga ao comprar uma propriedade em Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ao comprar um im\\u00f3vel em Portugal, os compradores pagam normalmente o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmiss\\u00f5es Onerosas de Im\\u00f3veis) e o Imposto do Selo, juntamente com os custos de cart\\u00f3rio e registro.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O que \\u00e9 o imposto sobre a propriedade IMI em Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O IMI \\u00e9 o imposto municipal anual sobre a propriedade cobrado sobre a posse de im\\u00f3veis. 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