{"id":60430,"date":"2026-07-27T11:00:26","date_gmt":"2026-07-27T11:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/explicacion-de-los-contratos-de-arrendamiento-en-portugal\/"},"modified":"2026-07-27T11:05:54","modified_gmt":"2026-07-27T11:05:54","slug":"explicacion-de-los-contratos-de-arrendamiento-en-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/explicacion-de-los-contratos-de-arrendamiento-en-portugal\/","title":{"rendered":"Explicaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento en Portugal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"60430\" class=\"elementor elementor-60430 elementor-59855\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c2cfde e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8c2cfde\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54040e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"54040e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"oD1hor\" data-pm-slice=\"1 1 []\">El mercado del alquiler en Portugal ha experimentado una gran transformaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p><p data-id=\"OpHISH\">Con cada vez m\u00e1s residentes locales, profesionales internacionales, estudiantes y familias extranjeras que se <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/mudarse-a-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mudan a Portugal<\/a>, comprender las normas de los arrendamientos de vivienda es m\u00e1s importante que nunca.<\/p><p data-id=\"ARQosF\">Tanto si es un propietario que alquila su inmueble como si es un inquilino que firma un contrato de arrendamiento por primera vez, comprender el marco legal que regula los contratos de alquiler de vivienda en Portugal puede ayudar a evitar malentendidos, disputas y errores costosos.<\/p><p data-id=\"JZSyZX\">La ley de arrendamientos portuguesa pretende encontrar un equilibrio entre la protecci\u00f3n de la estabilidad de la vivienda de los inquilinos y la protecci\u00f3n de los intereses leg\u00edtimos de los propietarios.<\/p><p data-id=\"TrxgxU\">Proporciona un marco legal que permite un grado significativo de libertad contractual, pero impone normas obligatorias en cuestiones como la duraci\u00f3n del contrato, las renovaciones, los aumentos de alquiler y los derechos de rescisi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b48a3cd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b48a3cd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61097a0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61097a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes sobre los contratos de arrendamiento de vivienda en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22f1e7b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22f1e7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"QbnyXG\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Las normas generales aplicables a los contratos de alquiler de viviendas en Portugal se establecen en:<\/p><ul><li>El C\u00f3digo Civil portugu\u00e9s.<\/li><li data-id=\"pyHkWn\">El R\u00e9gimen de Arrendamiento Urbano (Regime do Arrendamento Urbano \u2014 RAU).<\/li><li data-id=\"MBMoM3\">El Nuevo R\u00e9gimen de Arrendamiento Urbano (Novo Regime do Arrendamento Urbano \u2014 NRAU).<\/li><\/ul><p data-id=\"0DJdvB\">Estas normas se aplican a la mayor\u00eda de los contratos de alquiler de vivienda y crean protecciones obligatorias que no pueden excluirse simplemente por contrato.<\/p><p data-id=\"UlPFga\">Por ello, incluso los contratos de arrendamiento bien redactados deben respetar el marco legal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3c6ff0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e3c6ff0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93e566c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"93e566c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contratos de arrendamiento de duraci\u00f3n determinada en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333d780 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"333d780\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"nKf8sx\" data-pm-slice=\"1 1 []\">La mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento de vivienda en Portugal son contratos de duraci\u00f3n determinada.<\/p><p data-id=\"pjioCp\">La legislaci\u00f3n portuguesa establece duraciones m\u00ednimas y m\u00e1ximas para estos arrendamientos.<\/p><p data-id=\"xZTljt\">Como norma general:<\/p><ul><li data-id=\"b4hjQL\">La duraci\u00f3n m\u00ednima es de un a\u00f1o.<\/li><li data-id=\"zlCYd7\">La duraci\u00f3n m\u00e1xima es de treinta a\u00f1os.<\/li><\/ul><p data-id=\"1GvomI\">Si un contrato prev\u00e9 una duraci\u00f3n inferior o superior, la ley generalmente ajustar\u00e1 el plazo autom\u00e1ticamente para cumplir con los l\u00edmites legales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd7a139 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd7a139\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Excepciones por alojamiento temporal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b491c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b491c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"0i8g5g\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Algunos arrendamientos son genuinamente temporales y, por lo tanto, quedan fuera de estas normas.<\/p><p data-id=\"JPBcT3\">Por ejemplo:<\/p><ul><li data-id=\"JPBcT3\">Traslados temporales.<\/li><li data-id=\"dqkDdo\">Educaci\u00f3n universitaria.<\/li><li data-id=\"Zz9rFV\">Pr\u00e1cticas profesionales.<\/li><li data-id=\"hL3qVs\">Programas de formaci\u00f3n de corta duraci\u00f3n.<\/li><li data-id=\"L1Ma4B\">Proyectos de reubicaci\u00f3n temporal.<\/li><\/ul><p data-id=\"IJN3qO\">En tales casos, el car\u00e1cter temporal de la ocupaci\u00f3n debe especificarse claramente en el contrato.<\/p><p data-id=\"pTkDi7\">De lo contrario, las autoridades pueden considerar que el arrendamiento es una vivienda de residencia permanente, con todas las protecciones que ello conlleva para los inquilinos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cab7014 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cab7014\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/picture37-portugal-investment-properties-1024x682.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-26784\" alt=\"home\" 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class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53ae4e6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"53ae4e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfSe renuevan autom\u00e1ticamente los alquileres de vivienda?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2816cf5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2816cf5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"OUlZI7\" data-pm-slice=\"1 1 []\">S\u00ed, la mayor\u00eda de las veces. En Portugal, un contrato de arrendamiento de duraci\u00f3n determinada se renueva normalmente de forma autom\u00e1tica, a menos que el contrato disponga lo contrario o que una de las partes notifique la no renovaci\u00f3n dentro del plazo legal. <\/p><p data-id=\"bQwzy9\">El plazo de renovaci\u00f3n suele ser de la misma duraci\u00f3n que el plazo original del contrato.<\/p><p data-id=\"0SOaYA\">Por ejemplo:<\/p><ul><li>Un contrato de dos a\u00f1os suele renovarse por otros dos a\u00f1os.<\/li><li data-id=\"JW8E32\">Normalmente, un contrato de tres a\u00f1os se prorroga por otros tres a\u00f1os.<\/li><\/ul><p>Esto otorga cierta estabilidad a los inquilinos, pero tambi\u00e9n permite a ambas partes revisar el acuerdo peri\u00f3dicamente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-877153a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"877153a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d06b06 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d06b06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCon cu\u00e1nta antelaci\u00f3n deben avisar los propietarios?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6d1010 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c6d1010\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"QbIG6U\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Los propietarios que deseen evitar la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica deben respetar los plazos de preaviso legales.<\/p><p data-id=\"yff4Km\">La duraci\u00f3n del arrendamiento determina el preaviso requerido:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d864202 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d864202\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Duraci\u00f3n del contrato<\/th><th>Preaviso m\u00ednimo requerido<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>6 a\u00f1os o m\u00e1s<\/td><td>240 d\u00edas<\/td><\/tr><tr><td>De 1 a 6 a\u00f1os<\/td><td>120 d\u00edas<\/td><\/tr><tr><td>De 6 meses a 1 a\u00f1o<\/td><td>60 d\u00edas<\/td><\/tr><tr><td>Menos de 6 meses<\/td><td>Un tercio de la duraci\u00f3n del contrato<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e3a7b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e3a7b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"yff4Km\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Si no hay renovaci\u00f3n, el contrato se considera renovado por ministerio de la ley.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e510e5c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e510e5c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d23a695 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d23a695\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPueden los inquilinos rescindir un contrato antes de tiempo?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf33d69 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf33d69\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"yOulfu\" data-pm-slice=\"1 1 []\">S\u00ed, pero existen algunas normas. Como regla general, los inquilinos pueden cancelar un contrato de duraci\u00f3n determinada una vez transcurrido un tercio del plazo del contrato original. <\/p><p data-id=\"2KKy2o\">El preaviso requerido es:<\/p><ul><li data-id=\"BAmywP\">120 d\u00edas para contratos de un a\u00f1o o m\u00e1s.<\/li><li data-id=\"MDROWc\">60 d\u00edas para contratos inferiores a un a\u00f1o.<\/li><\/ul><p data-id=\"Ac3cpg\">Si el propietario ya ha informado al inquilino de que el contrato no se renovar\u00e1, el inquilino suele poder rescindir el contrato en cualquier momento antes de la fecha de finalizaci\u00f3n avisando con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aac59fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"aac59fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ff50cb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ff50cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contratos de arrendamiento de duraci\u00f3n indefinida en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e18a301 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e18a301\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"NXCbyJ\" data-pm-slice=\"1 1 []\">La legislaci\u00f3n portuguesa tambi\u00e9n permite contratos de arrendamiento sin una fecha de finalizaci\u00f3n definida.<\/p><p data-id=\"yc3N4u\">Estos contratos de duraci\u00f3n indefinida proporcionan un nivel de estabilidad de vivienda especialmente alto para los inquilinos.<\/p><p data-id=\"1Qave6\">Tras seis meses de ocupaci\u00f3n, los inquilinos pueden rescindir el acuerdo en cualquier momento, sin tener que justificar su decisi\u00f3n, respetando los plazos aplicables.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-342cb14 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"342cb14\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d19c802 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d19c802\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPuede un propietario poner fin a un alquiler indefinido?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7710734 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7710734\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"2q3ulg\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Aqu\u00ed es donde la legislaci\u00f3n portuguesa se vuelve considerablemente m\u00e1s protectora con los inquilinos.<\/p><p data-id=\"dHojiH\">Los propietarios solo pueden rescindir contratos de alquiler de vivienda indefinidos en circunstancias limitadas.<\/p><p data-id=\"ixWPEx\">Estos incluyen:<\/p><ul><li data-id=\"OE2ofA\">La propiedad es necesaria para la residencia permanente del propio propietario.<\/li><li data-id=\"wb8bsd\">La propiedad es necesaria para un descendiente de primer grado.<\/li><li data-id=\"fVEOG3\">Se requieren obras de demolici\u00f3n o de renovaci\u00f3n profunda.<\/li><li data-id=\"CpDI9Q\">El propietario notifica por escrito con cinco a\u00f1os de antelaci\u00f3n sin alegar un motivo espec\u00edfico.<\/li><\/ul><p data-id=\"k2a2z3\">Fuera de estas situaciones, generalmente no se permite la rescisi\u00f3n unilateral por parte del propietario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49ad93c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"49ad93c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61579a6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61579a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Las normas de comunicaci\u00f3n importan m\u00e1s de lo que mucha gente cree<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9e7550 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f9e7550\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"lLrEbH\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Muchas disputas sobre arrendamientos surgen no porque las partes no est\u00e9n de acuerdo, sino porque las comunicaciones no se realizaron correctamente.<\/p><p data-id=\"5EWXez\">La ley de arrendamientos portuguesa impone normas estrictas respecto a las notificaciones para:<\/p><ul><li data-id=\"iMsuHR\">Rescisi\u00f3n del contrato.<\/li><li data-id=\"u886Xc\">Oposici\u00f3n a la renovaci\u00f3n.<\/li><li data-id=\"LtukOn\">Aumento de los alquileres.<\/li><li data-id=\"w8lwNd\">Comunicaciones contractuales.<\/li><\/ul><p data-id=\"hflFgY\">En general:<\/p><ul><li>Las notificaciones a los inquilinos se entregar\u00e1n en el inmueble alquilado.<\/li><li data-id=\"E6bV8Q\">Las notificaciones al propietario se dirigir\u00e1n a la direcci\u00f3n establecida en este contrato.<\/li><\/ul><p>Es importante destacar que una notificaci\u00f3n enviada a una persona que rechaza la entrega o que es recibida por otra persona en la direcci\u00f3n designada puede seguir siendo legalmente efectiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af1ffd8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"af1ffd8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7157a0b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7157a0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo funciona el aumento del alquiler en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0618c2e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0618c2e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"MDG278\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Los aumentos de alquiler en Portugal no son totalmente discrecionales.<\/p><p data-id=\"UJFa52\">Muchos contratos de arrendamiento contienen sus propias cl\u00e1usulas de actualizaci\u00f3n del alquiler.<\/p><p data-id=\"6OpGXK\">Cuando no existe tal cl\u00e1usula, los propietarios pueden aplicar el coeficiente de actualizaci\u00f3n anual del alquiler publicado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica de Portugal <a href=\"https:\/\/www.ine.pt\/xportal\/xmain?xpgid=ine_main&#038;xpid=INE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(INE)<\/a>.<\/p><p data-id=\"eiiAEo\">El aumento se basa en la inflaci\u00f3n y el \u00cdndice de Precios al Consumo menos los costes de la vivienda.<\/p><p data-id=\"Dk3YV2\">Por ejemplo, el coeficiente de actualizaci\u00f3n oficial de 2025 fue de 1,0216, lo que supone un aumento del 2,16 % en el alquiler.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-badbda3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"badbda3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c765d1c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c765d1c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Importancia del examen legal de los contratos de arrendamiento<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ba2d36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ba2d36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"uQZEtQ\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Los contratos de alquiler de vivienda son muy comunes para los inquilinos en Portugal y surgen muchas disputas debido a contratos mal redactados o a una incomprensi\u00f3n de los derechos y obligaciones legales.<\/p><p data-id=\"WCu98U\">Una revisi\u00f3n legal puede ayudar a aclarar:<\/p><ul><li data-id=\"WCu98U\">Cl\u00e1usulas de renovaci\u00f3n.<\/li><li data-id=\"CRZOW4\">T\u00e9rminos del dep\u00f3sito.<\/li><li data-id=\"5Dt2yg\">Trabajos de mantenimiento.<\/li><li data-id=\"aYkBkO\">Requisitos de preaviso.<\/li><li data-id=\"aCcKQU\">Mecanismos de actualizaci\u00f3n del alquiler.<\/li><\/ul><p data-id=\"SWV1pv\">Esto es especialmente cierto en el caso de inquilinos internacionales y propietarios extranjeros de inmuebles que no est\u00e1n familiarizados con la ley de arrendamientos portuguesa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b911d25 banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7b911d25\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-455a0c39 hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"455a0c39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-740c2988 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"740c2988\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a cientos de familias e inversores internacionales a obtener la residencia, la ciudadan\u00eda y a realizar inversiones en Portugal. P\u00f3ngase en contacto con un especialista hoy mismo y descubra c\u00f3mo podemos ayudarle a iniciar su viaje a Portugal. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26aef4be elementor-align-center button-link-black elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"26aef4be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#onpage-contact-form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Empieza ahora<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8985100 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8985100\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec7f0f3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ec7f0f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La importancia de los contratos de alquiler de vivienda para la inmigraci\u00f3n a Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d36891 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d36891\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"g4fNWc\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Para muchos ciudadanos extranjeros, un contrato de arrendamiento de vivienda es m\u00e1s que un simple acuerdo de alojamiento. Es una parte fundamental del propio proceso de inmigraci\u00f3n. <\/p><p data-id=\"tEanGg\">Por lo general, se requiere que los solicitantes demuestren que han encontrado un alojamiento adecuado en Portugal antes de que se les conceda un visado de residencia, ya que los consulados portugueses y las autoridades de inmigraci\u00f3n portuguesas suelen exigirlo.<\/p><p data-id=\"j7pVeK\">Aunque la legislaci\u00f3n de inmigraci\u00f3n portuguesa no define expl\u00edcitamente una duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato, la pr\u00e1ctica administrativa actual se ha vuelto relativamente coherente.<\/p><p data-id=\"unv29l\">Para la mayor\u00eda de las <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/guia-inmigracion-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">categor\u00edas de visados de residencia<\/a>, incluidos el visado D7, el visado para n\u00f3madas digitales D8, el visado para emprendedores D2 y los visados para actividades altamente cualificadas, los consulados portugueses y las autoridades de inmigraci\u00f3n portuguesas suelen esperar ver un contrato de arrendamiento de vivienda con una duraci\u00f3n m\u00ednima de 12 meses.<\/p><p data-id=\"JZHBlF\">Los alquileres de corta duraci\u00f3n, los alojamientos tur\u00edsticos, las reservas de hotel y las estancias temporales a menudo plantean dudas sobre la intenci\u00f3n real del solicitante de establecer su residencia en Portugal y pueden dar lugar a solicitudes de pruebas adicionales.<\/p><p data-id=\"uwG5H9\">Por esta raz\u00f3n, un contrato de arrendamiento a largo plazo debidamente redactado se ha convertido en una de las pruebas m\u00e1s importantes en una solicitud de inmigraci\u00f3n portuguesa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e73af0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3e73af0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9788bba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9788bba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El contrato de arrendamiento debe registrarse ante la Autoridad Tributaria portuguesa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d61240a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d61240a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"bkKlU5\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Otro punto que los solicitantes de visado suelen pasar por alto es que el contrato de arrendamiento debe registrarse formalmente ante las autoridades tributarias portuguesas <a href=\"https:\/\/www.portaldasfinancas.gov.pt\/at\/html\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira)<\/a>.<\/p><p data-id=\"COs4Xw\">En la pr\u00e1ctica, esto significa que el propietario debe presentar el contrato a trav\u00e9s del portal tributario portugu\u00e9s y emitir los correspondientes recibos de alquiler electr\u00f3nicos conocidos como Recibos de Renda Eletr\u00f3nicos.<\/p><p data-id=\"Z5sVQo\">Los consulados portugueses y la AIMA verifican cada vez m\u00e1s si los contratos de arrendamiento se han registrado correctamente ante las autoridades tributarias.<\/p><p data-id=\"ykRJ8D\">Un contrato no registrado puede plantear dudas sobre:<\/p><ul><li data-id=\"ykRJ8D\">La legitimidad del acuerdo de alojamiento;<\/li><li data-id=\"xdsYoL\">Cumplimiento de las obligaciones fiscales portuguesas.<\/li><li data-id=\"SSwosB\">La intenci\u00f3n del solicitante de establecer una residencia efectiva en Portugal.<\/li><\/ul><p data-id=\"Gdc9OR\">Para fines de inmigraci\u00f3n, generalmente se aconseja a los solicitantes que obtengan:<\/p><ul><li data-id=\"vzUPSs\">Un contrato de arrendamiento firmado.<\/li><li data-id=\"lnmjpK\">Prueba del registro ante las autoridades tributarias portuguesas.<\/li><li data-id=\"OXoD9J\">El primer recibo de alquiler electr\u00f3nico cuando est\u00e9 disponible.<\/li><\/ul><p data-id=\"PUERFZ\">Estos documentos son \u00fatiles para validar el acuerdo de alojamiento y la idoneidad legal y a largo plazo del alojamiento en Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-376d722 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"376d722\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45cbb63 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"45cbb63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ejemplo: Presentaci\u00f3n de la solicitud de visado D7<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25d390c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25d390c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"y8Ragr\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Supongamos que una pareja solicita un visado D7 en el consulado portugu\u00e9s de Londres.<\/p><p data-id=\"bHbPgG\">Por ejemplo, si hubieran alquilado una casa de vacaciones durante tres meses en una plataforma online, el consulado podr\u00eda preguntar si la propiedad califica como residencia en Portugal.<\/p><p data-id=\"2G8wpe\">Por otro lado, es m\u00e1s probable que un contrato de arrendamiento de vivienda de 12 meses firmado satisfaga las expectativas del consulado y de la AIMA, y se valora m\u00e1s como prueba de un proyecto de reubicaci\u00f3n de buena fe.<\/p><p data-id=\"w9G88P\">Esta es una de las razones por las que encontrar un alojamiento que cumpla con los requisitos suele ser uno de los primeros y m\u00e1s cr\u00edticos pasos en cualquier estrategia de inmigraci\u00f3n portuguesa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb197e5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fb197e5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92ab286 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"92ab286\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 trabajar con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1293126 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1293126\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"p1\">Experiencia local<\/h4><p class=\"p1\">Conocemos Portugal al detalle. Al centrarnos exclusivamente en un solo pa\u00eds, ofrecemos orientaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica sobre el mercado inmobiliario basada en un profundo conocimiento local. <\/p><h4 class=\"p1\">Asesoramiento honesto<\/h4><p class=\"p1\">Le recomendamos lo que realmente es mejor para usted. Nuestro asesoramiento se basa en experiencia real, ayudando a los compradores a tomar decisiones con confianza, con precios transparentes y justos. <\/p><h4 class=\"p1\">Soluci\u00f3n integral<\/h4><p class=\"p1\">Un \u00fanico punto de contacto para toda su compra inmobiliaria. Desde identificar la propiedad adecuada hasta coordinar agentes, abogados y completar la compra. <\/p><h4 class=\"p1\">Servicio independiente<\/h4><p class=\"p1\">Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, d\u00e1ndole acceso a todo el mercado y ayud\u00e1ndole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.<\/p><p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/why-work-with-us-buying-property-in-portugal\/\">Descubra 10 razones para elegirnos para comprar una propiedad en Portugal<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30a69d53 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30a69d53\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c788d90 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"7c788d90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"uuid-bbaa4b9d-eacc-4da7-8f1d-9d529f2f4582\" viewBox=\"0 0 171.03 171.16\"><g id=\"uuid-262094c7-4038-4617-8b78-fa7c3c7887c3\"><path d=\"m95.36,171.16h-19.82v-46.1c0-16.3-13.26-29.57-29.57-29.57H0v-19.82h45.98c27.23,0,49.39,22.15,49.39,49.39v46.1Z\"><\/path><path d=\"m75.67,0h19.82v46.1c0,16.3,13.26,29.57,29.57,29.57h45.98v19.82h-45.98c-27.23,0-49.39-22.15-49.39-49.39V0Z\"><\/path><path d=\"m24.1,161.01l-14.01-14.01,28.94-28.94c3.87-3.87,10.14-3.87,14.01,0h0c3.87,3.87,3.87,10.14,0,14.01l-28.94,28.94Z\"><\/path><path d=\"m146.94,10.15l14.01,14.01-28.94,28.94c-3.87,3.87-10.14,3.87-14.01,0h0c-3.87-3.87-3.87-10.14,0-14.01l28.94-28.94Z\"><\/path><path d=\"m160.95,147l-14.01,14.01-28.94-28.94c-3.87-3.87-3.87-10.14,0-14.01h0c3.87-3.87,10.14-3.87,14.01,0l28.94,28.94Z\"><\/path><path d=\"m10.08,24.16l14.01-14.01,28.94,28.94c3.87,3.87,3.87,10.14,0,14.01h0c-3.87,3.87-10.14,3.87-14.01,0L10.08,24.16Z\"><\/path><\/g><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a18d268 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7a18d268\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Respuestas a sus preguntas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fa7b68b faq-content elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"4fa7b68b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1330\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1330\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima de un alquiler de vivienda en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1330\" class=\"elementor-element elementor-element-45a099dc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"45a099dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20f3108e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20f3108e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"CUUIQk\" data-pm-slice=\"1 1 []\">La mayor\u00eda de los contratos de alquiler de vivienda de duraci\u00f3n determinada deben tener un periodo inicial m\u00ednimo de un a\u00f1o, excepto cuando se trate de una situaci\u00f3n de alojamiento temporal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1331\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1331\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe renuevan autom\u00e1ticamente los contratos de alquiler en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1331\" class=\"elementor-element elementor-element-4fa19a09 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4fa19a09\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d941356 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7d941356\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"5QYjB7\" data-pm-slice=\"1 1 []\">S\u00ed. Los contratos de duraci\u00f3n determinada suelen renovarse autom\u00e1ticamente, a menos que el contrato diga lo contrario o exista un preaviso de cualquiera de las partes en el plazo previsto por la ley. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1332\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1332\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPuede un inquilino rescindir un contrato antes de tiempo en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1332\" class=\"elementor-element elementor-element-60f32597 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"60f32597\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-545581b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"545581b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"bLN2GF\" data-pm-slice=\"1 1 []\">S\u00ed. Normalmente, tras la expiraci\u00f3n de un tercio del plazo del contrato, los inquilinos pueden rescindir el arrendamiento respetando el respectivo plazo de preaviso. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1333\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1333\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los propietarios subir el alquiler todos los a\u00f1os? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1333\" class=\"elementor-element elementor-element-3619d3d6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3619d3d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e0c432b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e0c432b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"boR2oF\" data-pm-slice=\"1 1 []\">S\u00ed. Si el contrato no prev\u00e9 otro mecanismo, los propietarios pueden aplicar el coeficiente de actualizaci\u00f3n anual del alquiler publicado por el INE. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1334\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1334\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los propietarios desalojar a los inquilinos sin motivo en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1334\" class=\"elementor-element elementor-element-2248b9c9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2248b9c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-281be6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"281be6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-id=\"i9uoy1\" data-pm-slice=\"1 1 []\">Generalmente no. 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