{"id":56893,"date":"2026-06-05T11:00:00","date_gmt":"2026-06-05T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/como-convertir-un-local-comercial-en-un-apartamento-en-portugal\/"},"modified":"2026-06-05T11:21:44","modified_gmt":"2026-06-05T11:21:44","slug":"como-convertir-un-local-comercial-en-un-apartamento-en-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/como-convertir-un-local-comercial-en-un-apartamento-en-portugal\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo convertir un local comercial en un apartamento en Portugal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"56893\" class=\"elementor elementor-56893 elementor-50384\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c815064 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4c815064\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-443bbd48 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"443bbd48\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p data-start=\"350\" data-end=\"437\">En todo Portugal, cada vez m\u00e1s espacios comerciales vac\u00edos se est\u00e1n transformando discretamente en viviendas.<\/p>\n<p data-start=\"439\" data-end=\"779\">Antiguas cafeter\u00edas, locales en planta baja, antiguas oficinas y unidades comerciales vacantes atraen cada vez m\u00e1s a inversores, expatriados y compradores que buscan oportunidades inmobiliarias alternativas. En ciudades donde los precios residenciales siguen subiendo, las propiedades comerciales a veces parecen ofrecer una v\u00eda de entrada m\u00e1s asequible al mercado inmobiliario portugu\u00e9s. <\/p>\n<p data-start=\"781\" data-end=\"932\">Para muchos extranjeros, la idea suena sencilla al principio: comprar una unidad comercial m\u00e1s barata, renovarla y crear un apartamento moderno en una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica.<\/p>\n<p data-start=\"934\" data-end=\"965\">A veces eso funciona muy bien.<\/p>\n<p data-start=\"967\" data-end=\"1037\">A veces se vuelve mucho m\u00e1s complicado y costoso de lo esperado.<\/p>\n<p data-start=\"1039\" data-end=\"1330\">La realidad es que convertir un local en un apartamento en Portugal implica mucho m\u00e1s que una reforma interior. Las aprobaciones municipales, los requisitos de habitabilidad, las normas de la comunidad de propietarios y los procedimientos de concesi\u00f3n de licencias desempe\u00f1an un papel fundamental a la hora de determinar si el proyecto es realmente viable. <\/p>\n<p data-start=\"1332\" data-end=\"1515\">Sin embargo, para los compradores que abordan el proceso correctamente, estas conversiones pueden crear interesantes oportunidades a largo plazo en zonas donde la oferta residencial tradicional sigue siendo limitada.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-050d0dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"050d0dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be3ae7c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be3ae7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 est\u00e1n aumentando las conversiones de locales comerciales a residenciales<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d915b70 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d915b70\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1578\" data-end=\"1630\">La tendencia ha crecido significativamente en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p data-start=\"1632\" data-end=\"1852\">En muchas ciudades portuguesas, especialmente en Lisboa y Oporto, los h\u00e1bitos de compra han cambiado considerablemente. El comercio electr\u00f3nico, los cambios en el turismo y el aumento de los costes operativos han dejado muchos espacios comerciales peque\u00f1os vac\u00edos o econ\u00f3micamente inviables. <\/p>\n<p data-start=\"1854\" data-end=\"1958\">Al mismo tiempo, Portugal sigue enfrent\u00e1ndose a una fuerte demanda de vivienda, especialmente en los grandes centros urbanos.<\/p>\n<p data-start=\"1960\" data-end=\"1995\">Ese desequilibrio ha creado una oportunidad.<\/p>\n<p data-start=\"1997\" data-end=\"2244\">Los espacios comerciales suelen ser m\u00e1s baratos por metro cuadrado que las propiedades residenciales en el mismo barrio. Algunos compradores se han dado cuenta de que pueden adquirir unidades c\u00e9ntricas a precios considerablemente inferiores a los de los apartamentos cercanos, incluso despu\u00e9s de los costes de renovaci\u00f3n. <\/p>\n<p data-start=\"2246\" data-end=\"2273\">Esto atrae cada vez m\u00e1s a:<\/p>\n<ul data-start=\"2275\" data-end=\"2449\">\n<li data-section-id=\"tz5cce\" data-start=\"2275\" data-end=\"2319\">inversores que buscan proyectos de renovaci\u00f3n,<\/li>\n<li data-section-id=\"g2xtc1\" data-start=\"2320\" data-end=\"2356\">extranjeros que se trasladan a Portugal,<\/li>\n<li data-section-id=\"1g7nno\" data-start=\"2357\" data-end=\"2374\">n\u00f3madas digitales,<\/li>\n<li data-section-id=\"i1tjaw\" data-start=\"2375\" data-end=\"2449\">y compradores que buscan puntos de entrada m\u00e1s asequibles en las principales ciudades.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2451\" data-end=\"2642\">Nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/comprar-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar una propiedad en Portugal: La gu\u00eda definitiva para extranjeros<\/a> explica c\u00f3mo muchos compradores internacionales est\u00e1n explorando ahora oportunidades inmobiliarias alternativas m\u00e1s all\u00e1 de los apartamentos tradicionales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-935d763 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"935d763\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-50391\" alt=\"shop\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/shop-open-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8511a60 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8511a60\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84ddcad elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"84ddcad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfSe puede convertir legalmente un local en una vivienda en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42b7177 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42b7177\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2704\" data-end=\"2732\">S\u00ed, pero no de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n<p data-start=\"2734\" data-end=\"2881\">Uno de los mayores errores conceptuales de los extranjeros es asumir que la compra de una propiedad comercial permite autom\u00e1ticamente su uso residencial posterior.<\/p>\n<p data-start=\"2883\" data-end=\"3161\">En Portugal, cada propiedad tiene una clasificaci\u00f3n de uso oficial a trav\u00e9s de la \u201cLicen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o\u201d (Licencia de Uso). Si una propiedad tiene licencia para comercio o servicios, no puede funcionar legalmente como vivienda residencial a menos que el ayuntamiento apruebe formalmente un cambio de uso. <\/p>\n<p data-start=\"3163\" data-end=\"3269\">Ese proceso de aprobaci\u00f3n var\u00eda significativamente seg\u00fan el municipio y la propiedad espec\u00edfica en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"3271\" data-end=\"3523\">Algunos ayuntamientos son relativamente flexibles con respecto a las conversiones de locales comerciales a residenciales. Otros son mucho m\u00e1s estrictos, especialmente en zonas hist\u00f3ricas, zonas protegidas o barrios donde los municipios quieren preservar la actividad comercial a pie de calle. <\/p>\n<p data-start=\"3525\" data-end=\"3654\">Antes de comprar cualquier propiedad comercial, los compradores deben confirmar siempre si la conversi\u00f3n residencial es realmente posible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04f319d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"04f319d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3b7376 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e3b7376\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La aprobaci\u00f3n municipal es la parte m\u00e1s importante del proceso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e924176 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e924176\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3721\" data-end=\"3808\">La C\u00e2mara Municipal (Ayuntamiento) es quien decide en \u00faltima instancia si la conversi\u00f3n puede llevarse a cabo.<\/p>\n<p data-start=\"3810\" data-end=\"4094\">En la pr\u00e1ctica, el municipio eval\u00faa si el espacio comercial puede cumplir de forma realista con los est\u00e1ndares de vivienda residencial portugueses. Esto incluye requisitos relacionados con la luz natural, la ventilaci\u00f3n, la altura del techo, el saneamiento, la accesibilidad, la seguridad contra incendios y el espacio m\u00ednimo habitable. <\/p>\n<p data-start=\"4096\" data-end=\"4131\">Aqu\u00ed es donde suelen empezar los problemas.<\/p>\n<p data-start=\"4133\" data-end=\"4375\">Muchas unidades comerciales antiguas, especialmente los locales en planta baja, nunca fueron dise\u00f1adas para uso residencial. Algunas tienen ventanas limitadas, ventilaci\u00f3n insuficiente o distribuciones que dificultan la aprobaci\u00f3n residencial, independientemente de la calidad de la renovaci\u00f3n. <\/p>\n<p data-start=\"4377\" data-end=\"4504\">Un espacio que parece visualmente atractivo durante una visita a la propiedad puede incumplir importantes requisitos t\u00e9cnicos de vivienda m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p data-start=\"4506\" data-end=\"4584\">Por ello, contar con arquitectos experimentados resulta esencial desde el principio del proceso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93306ce e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"93306ce\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3ff606 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a3ff606\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 muchos compradores extranjeros subestiman la complejidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d02d1a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d02d1a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"4643\" data-end=\"4702\">Sobre el papel, estos proyectos suelen parecer financieramente atractivos.<\/p>\n<p data-start=\"4704\" data-end=\"4810\">La unidad comercial parece barata.<br\/>El barrio parece prometedor.<br\/>La renovaci\u00f3n parece sencilla.<\/p>\n<p data-start=\"4812\" data-end=\"4899\">Pero muchos compradores subestiman lo t\u00e9cnicos que pueden llegar a ser los procedimientos de concesi\u00f3n de licencias en Portugal.<\/p>\n<p data-start=\"4901\" data-end=\"5144\">En realidad, convertir un local en un apartamento a menudo requiere proyectos arquitect\u00f3nicos, aprobaciones de ingenier\u00eda, procedimientos de licencias municipales, actualizaciones de suministros, permisos de construcci\u00f3n e inspecciones finales antes de que se conceda la aprobaci\u00f3n residencial.<\/p>\n<p data-start=\"5146\" data-end=\"5238\">En los edificios m\u00e1s antiguos, las limitaciones estructurales tambi\u00e9n pueden aumentar significativamente los costes de renovaci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"5240\" data-end=\"5400\">Los compradores extranjeros que no est\u00e1n familiarizados con la burocracia portuguesa descubren con frecuencia que el proceso administrativo en s\u00ed lleva m\u00e1s tiempo que la obra de construcci\u00f3n real.<\/p>\n<p data-start=\"5402\" data-end=\"5577\">Nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/abogado-inmobiliario-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abogado inmobiliario en Portugal: Una gu\u00eda para compradores internacionales<\/a> explica por qu\u00e9 la diligencia debida legal adquiere una importancia especial en los proyectos de renovaci\u00f3n y conversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-973d19d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"973d19d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46968a4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46968a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Las normas de la comunidad de propietarios tambi\u00e9n pueden plantear desaf\u00edos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ba3cfe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6ba3cfe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"0\" data-end=\"64\">Otro aspecto que muchos compradores pasan por alto es la estructura de la comunidad de propietarios (condominio).<\/p>\n<p data-start=\"66\" data-end=\"327\">Si la unidad comercial forma parte de un edificio de apartamentos m\u00e1s grande, ciertas modificaciones pueden afectar a las zonas comunes o a los sistemas del edificio. Los cambios que afectan a las fachadas, los sistemas de ventilaci\u00f3n, las zonas de acceso com\u00fan o los elementos estructurales pueden crear complicaciones adicionales. <\/p>\n<p data-start=\"329\" data-end=\"479\">Incluso cuando la ley permite el cambio de uso en s\u00ed, los desacuerdos pr\u00e1cticos con otros propietarios dentro del edificio a veces ralentizan considerablemente los proyectos.<\/p>\n<p data-start=\"481\" data-end=\"628\">Esto es particularmente com\u00fan en los edificios antiguos de Lisboa y Oporto, donde los vecinos pueden oponerse a las obras de construcci\u00f3n o a las alteraciones que afecten a las zonas comunes.<\/p>\n<p data-start=\"630\" data-end=\"828\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/reuniones-de-comunidad-de-propietarios-en-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reuniones de comunidades de propietarios en Portugal<\/a> explica c\u00f3mo las decisiones del condominio, las normas de votaci\u00f3n y las aprobaciones de los propietarios pueden afectar a los proyectos de renovaci\u00f3n y conversi\u00f3n de propiedades en Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8512a4b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8512a4b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de3e52f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"de3e52f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfRealmente se ahorra dinero al convertir un local comercial?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdba001 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cdba001\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"6306\" data-end=\"6334\">A veces s\u00ed.<br\/>A veces no.<\/p>\n<p data-start=\"6336\" data-end=\"6471\">La respuesta depende en gran medida de la propiedad en s\u00ed, del municipio, de la complejidad de la renovaci\u00f3n y de los objetivos a largo plazo del comprador.<\/p>\n<p data-start=\"6473\" data-end=\"6765\">Las propiedades comerciales suelen parecer considerablemente m\u00e1s baratas que los apartamentos residenciales en la misma zona. Sin embargo, una vez que los compradores tienen en cuenta los proyectos arquitect\u00f3nicos, los informes de ingenier\u00eda, los costes de las licencias, los impuestos, las obras de construcci\u00f3n y los posibles retrasos, la diferencia financiera puede reducirse sustancialmente. <\/p>\n<p data-start=\"6767\" data-end=\"6868\">Por esta raz\u00f3n, los inversores experimentados rara vez eval\u00faan estos proyectos bas\u00e1ndose \u00fanicamente en el precio de adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"6870\" data-end=\"7007\">El valor real suele provenir de la creaci\u00f3n de viviendas residenciales en lugares donde la oferta sigue siendo limitada y la demanda a largo plazo se mantiene fuerte.<\/p>\n<p data-start=\"7009\" data-end=\"7080\">En algunas situaciones, la conversi\u00f3n crea un potencial de revalorizaci\u00f3n significativo.<\/p>\n<p data-start=\"7082\" data-end=\"7207\">En otras, la compra de un apartamento residencial est\u00e1ndar puede resultar, en \u00faltima instancia, m\u00e1s sencilla, segura y financieramente m\u00e1s predecible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a6c031f banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1a6c031f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-480d8391 hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"480d8391\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con un especialista en propiedades en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-217bb668 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"217bb668\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a numerosos inversores internacionales a invertir con \u00e9xito en Portugal. Descubra c\u00f3mo nuestra soluci\u00f3n integral y de confianza hace que su proceso de inversi\u00f3n sea inteligente y sencillo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a023f2c elementor-align-center button-link-black elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7a023f2c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#onpage-contact-form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Empieza ahora<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c924f35 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c924f35\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11a439e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"11a439e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 zonas de Portugal registran m\u00e1s conversiones?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a4b045 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9a4b045\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"7259\" data-end=\"7411\">Las conversiones de locales comerciales a residenciales se producen con mayor frecuencia en Lisboa y Oporto, donde los precios residenciales han aumentado significativamente en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n<p data-start=\"7413\" data-end=\"7574\">Set\u00fabal, Braga y partes de la Costa de Plata tambi\u00e9n est\u00e1n empezando a despertar m\u00e1s inter\u00e9s, especialmente a medida que los compradores buscan alternativas fuera de las dos ciudades principales.<\/p>\n<p data-start=\"7576\" data-end=\"7746\">En Lisboa, concretamente, el aumento de los precios de los apartamentos ha animado a muchos inversores a explorar antiguos espacios comerciales en barrios residenciales donde la actividad comercial ha disminuido.<\/p>\n<p data-start=\"7748\" data-end=\"7854\">Oporto ha seguido un patr\u00f3n similar a medida que ciertas calles comerciales tradicionales perd\u00edan gradualmente la demanda comercial.<\/p>\n<p data-start=\"7856\" data-end=\"7970\">Mientras tanto, las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as pueden ofrecer costes de adquisici\u00f3n m\u00e1s bajos, pero a veces un menor potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n<p data-start=\"7972\" data-end=\"8112\">Este equilibrio entre asequibilidad, flexibilidad en la concesi\u00f3n de licencias y demanda futura es fundamental para los compradores que eval\u00faan estas oportunidades.<\/p>\n<p data-start=\"8114\" data-end=\"8269\">Nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/mejores-lugares-para-vivir-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Los mejores lugares para vivir en Portugal para expatriados<\/a> explora c\u00f3mo las diferentes regiones portuguesas atraen a distintos tipos de compradores y estrategias de inversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6d0353 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d6d0353\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4123eb8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4123eb8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La financiaci\u00f3n puede ser m\u00e1s complicada de lo que los compradores esperan<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bee5815 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bee5815\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"8328\" data-end=\"8387\">La financiaci\u00f3n es otro detalle que los extranjeros suelen subestimar.<\/p>\n<p data-start=\"8389\" data-end=\"8594\">Los bancos portugueses suelen tratar las propiedades comerciales de forma diferente a las residenciales. Eso puede afectar a las condiciones de aprobaci\u00f3n de la hipoteca, a los pagos iniciales requeridos, a los ratios pr\u00e9stamo-valor y a los tipos de inter\u00e9s. <\/p>\n<p data-start=\"8596\" data-end=\"8715\">Algunos bancos se muestran cautelosos a la hora de financiar adquisiciones comerciales antes de que se complete la aprobaci\u00f3n de la conversi\u00f3n residencial.<\/p>\n<p data-start=\"8717\" data-end=\"8845\">Para los compradores que dependen de la financiaci\u00f3n en lugar de las compras al contado, esta se convierte en una consideraci\u00f3n importante desde el principio del proceso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fd69dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8fd69dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3faad32 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3faad32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfVale la pena convertir un local en un apartamento?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce84bca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce84bca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"8900\" data-end=\"8942\">Para el comprador adecuado, sin duda puede serlo.<\/p>\n<p data-start=\"8944\" data-end=\"9218\">Algunos de los proyectos de renovaci\u00f3n m\u00e1s interesantes de Portugal comenzaron como antiguos locales, oficinas o unidades comerciales. Los compradores dispuestos a navegar por la complejidad a veces obtienen acceso a ubicaciones c\u00e9ntricas, distribuciones m\u00e1s amplias y precios de adquisici\u00f3n por debajo de los mercados residenciales tradicionales. <\/p>\n<p data-start=\"9220\" data-end=\"9279\">Pero estos proyectos funcionan mejor cuando se abordan de forma realista.<\/p>\n<p data-start=\"9281\" data-end=\"9359\">El proceso legal y t\u00e9cnico importa tanto como la propia renovaci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"9361\" data-end=\"9534\">En la pr\u00e1ctica, los proyectos de mayor \u00e9xito suelen implicar una s\u00f3lida diligencia debida legal, arquitectos experimentados, presupuestos realistas y paciencia con respecto a los tr\u00e1mites municipales.<\/p>\n<p data-start=\"9536\" data-end=\"9667\">Los compradores que subestiman la complejidad de las licencias suelen sufrir retrasos, costes inesperados o problemas de aprobaci\u00f3n m\u00e1s adelante en el proceso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97c6166 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"97c6166\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99467d2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"99467d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo podemos ayudar?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9bfffc5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9bfffc5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"p1\">Experiencia local<b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Conocemos Portugal al detalle. Al centrarnos exclusivamente en un solo pa\u00eds, ofrecemos orientaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica sobre el mercado inmobiliario basada en un profundo conocimiento local. <\/p>\n<h4 class=\"p1\">Asesoramiento honesto<b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Le recomendamos lo que realmente es mejor para usted. Nuestro asesoramiento se basa en experiencia real, ayudando a los compradores a tomar decisiones con confianza, con precios transparentes y justos. <\/p>\n<h4 class=\"p1\">Soluci\u00f3n integral<b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Un \u00fanico punto de contacto para toda su compra inmobiliaria. Desde identificar la propiedad adecuada hasta coordinar agentes, abogados y completar la compra. <\/p>\n<h4 class=\"p1\">Servicio independiente<b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, d\u00e1ndole acceso a todo el mercado y ayud\u00e1ndole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.<\/p>\n<p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/why-work-with-us-buying-property-in-portugal\/\">Descubra 10 razones para elegirnos para comprar una propiedad en Portugal<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dd2064 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3dd2064\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b3d04e elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8b3d04e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"54\u201d,\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5402f218 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5402f218\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2395e317 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"2395e317\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"uuid-bbaa4b9d-eacc-4da7-8f1d-9d529f2f4582\" viewBox=\"0 0 171.03 171.16\"><g id=\"uuid-262094c7-4038-4617-8b78-fa7c3c7887c3\"><path d=\"m95.36,171.16h-19.82v-46.1c0-16.3-13.26-29.57-29.57-29.57H0v-19.82h45.98c27.23,0,49.39,22.15,49.39,49.39v46.1Z\"><\/path><path d=\"m75.67,0h19.82v46.1c0,16.3,13.26,29.57,29.57,29.57h45.98v19.82h-45.98c-27.23,0-49.39-22.15-49.39-49.39V0Z\"><\/path><path d=\"m24.1,161.01l-14.01-14.01,28.94-28.94c3.87-3.87,10.14-3.87,14.01,0h0c3.87,3.87,3.87,10.14,0,14.01l-28.94,28.94Z\"><\/path><path d=\"m146.94,10.15l14.01,14.01-28.94,28.94c-3.87,3.87-10.14,3.87-14.01,0h0c-3.87-3.87-3.87-10.14,0-14.01l28.94-28.94Z\"><\/path><path d=\"m160.95,147l-14.01,14.01-28.94-28.94c-3.87-3.87-3.87-10.14,0-14.01h0c3.87-3.87,10.14-3.87,14.01,0l28.94,28.94Z\"><\/path><path d=\"m10.08,24.16l14.01-14.01,28.94,28.94c3.87,3.87,3.87,10.14,0,14.01h0c-3.87,3.87-10.14,3.87-14.01,0L10.08,24.16Z\"><\/path><\/g><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1a0bf5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f1a0bf5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Respuestas a sus preguntas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eddd904 faq-content elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"6eddd904\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1860\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1860\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe puede vivir legalmente en una propiedad comercial en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1860\" class=\"elementor-element elementor-element-3a726a82 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3a726a82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35945434 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"35945434\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"10586\" data-end=\"10711\">No. Una propiedad comercial debe recibir primero la aprobaci\u00f3n oficial para uso residencial antes de que pueda funcionar legalmente como vivienda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1861\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1861\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfEs m\u00e1s barato comprar un local que un apartamento en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1861\" class=\"elementor-element elementor-element-1336554c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1336554c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25187740 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25187740\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"10777\" data-end=\"10966\">A menudo s\u00ed. Las propiedades comerciales suelen ser m\u00e1s baratas por metro cuadrado que los apartamentos residenciales en ubicaciones similares, aunque los costes de renovaci\u00f3n y de licencias pueden reducir la diferencia. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1862\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1862\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe necesita aprobaci\u00f3n municipal para convertir un local en una vivienda? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1862\" class=\"elementor-element elementor-element-70f072d1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"70f072d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c94de94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c94de94\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"11035\" data-end=\"11162\">S\u00ed. En la mayor\u00eda de los casos, el ayuntamiento debe aprobar el cambio de uso antes de que la propiedad pueda convertirse legalmente en vivienda residencial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1863\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1863\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades comerciales en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1863\" class=\"elementor-element elementor-element-1a37e5ad e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1a37e5ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1901ca2f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1901ca2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"11221\" data-end=\"11335\">S\u00ed. Los extranjeros pueden comprar libremente propiedades comerciales en Portugal, incluyendo locales, oficinas y unidades de venta al por menor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1864\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1864\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 ciudades portuguesas tienen m\u00e1s conversiones de locales comerciales a residenciales? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 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