{"id":22112,"date":"2024-06-25T13:18:08","date_gmt":"2024-06-25T13:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/impuestos-sobre-la-propiedad-en-portugal-una-guia-para-2025\/"},"modified":"2026-05-26T09:39:46","modified_gmt":"2026-05-26T09:39:46","slug":"impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/","title":{"rendered":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"22112\" class=\"elementor elementor-22112 elementor-13518\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fcfffd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0fcfffd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d06eaa1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d06eaa1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Comprar bienes inmuebles en Portugal puede ser una excelente inversi\u00f3n, tanto si planea trasladarse, comprar una segunda vivienda o generar ingresos por alquiler. Sin embargo, la propiedad inmobiliaria tambi\u00e9n conlleva varias obligaciones fiscales. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Comprender los impuestos sobre la propiedad en Portugal es importante antes de comprar, alquilar o vender un inmueble. Pueden aplicarse impuestos al comprar una vivienda, mientras la posee, cuando la alquila o cuando finalmente la vende. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Esta gu\u00eda explica los principales impuestos relacionados con la propiedad que los extranjeros deben tener en cuenta, incluidos el IMT, el IMI, el AIMI, el impuesto sobre los ingresos por alquiler, el impuesto sobre las plusval\u00edas y los impuestos relacionados con herencias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b16a82 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3b16a82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dba370 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8dba370\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Resumen de los impuestos sobre la propiedad en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03093c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"03093c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Al comprar una propiedad en Portugal, se encontrar\u00e1 con varios tipos de impuestos. Cada impuesto tiene su propio prop\u00f3sito, tipo y m\u00e9todo de c\u00e1lculo. Es importante que los propietarios conozcan estos impuestos y c\u00f3mo se aplican. Los principales impuestos sobre la propiedad en Portugal incluyen el Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI), el Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT), el Impuesto de Sello (IS) y el Impuesto sobre las Ganancias de Capital.   <\/p><p>Los principales impuestos sobre la propiedad en Portugal incluyen:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e95a18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e95a18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Impuesto<\/th><th>Cu\u00e1ndo se aplica<\/th><th>Tipos habituales<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>IMT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)<\/strong><\/td><td>Se paga al comprar un inmueble en Portugal<\/td><td>Hasta el 8% seg\u00fan el valor del inmueble<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuesto de Timbre<\/strong><\/td><td>Se paga al comprar un inmueble o firmar una hipoteca<\/td><td>0,8% del valor del inmueble<\/td><\/tr><tr><td><strong>IMI (Impuesto Municipal sobre Inmuebles)<\/strong><\/td><td>Impuesto anual por la titularidad del inmueble<\/td><td>0,3% \u2013 0,45% (inmuebles urbanos)<\/td><\/tr><tr><td><strong>AIMI (Impuesto adicional sobre el patrimonio inmobiliario)<\/strong><\/td><td>Se aplica a carteras de inmuebles residenciales de alto valor<\/td><td>0,7% \u2013 1,5%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuesto sobre los ingresos por alquiler<\/strong><\/td><td>Ingresos obtenidos por alquilar un inmueble<\/td><td>Normalmente, 28%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuesto sobre las plusval\u00edas<\/strong><\/td><td>Beneficio al vender un inmueble<\/td><td>Hasta el 28% seg\u00fan la residencia fiscal<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuesto de herencias \/ donaciones (Impuesto de Timbre)<\/strong><\/td><td>Transmisi\u00f3n de un inmueble por herencia o donaci\u00f3n<\/td><td>10% (se aplican exenciones familiares)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61707bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61707bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los inversores inmobiliarios tambi\u00e9n deben comprender c\u00f3mo interact\u00faan estos impuestos con el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas en Portugal. Nuestra gu\u00eda sobre el <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/personal-income-tax-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impuesto sobre la Renta de las Personas Singulares (IRS)<\/a> en Portugal explica c\u00f3mo pueden gravarse los ingresos por alquiler y las plusval\u00edas dentro del sistema fiscal portugu\u00e9s en su conjunto. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-359a8dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"359a8dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a41f34 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4a41f34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuestos al comprar una propiedad en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91255a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91255a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Al comprar un inmueble, los compradores deben pagar determinados impuestos en el momento de la operaci\u00f3n. Estos costes suelen pagarse antes o en el momento de firmar la escritura del inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-805226f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"805226f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (IMT)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7866f93 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7866f93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6059000 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6059000\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><p>El Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales, o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis), es un impuesto de pago \u00fanico que se abona cada vez que se adquiere una propiedad. Este impuesto se calcula sobre la base del precio de compra o del valor imponible de la propiedad, el que sea mayor. <\/p><h4>Factores que afectan al c\u00e1lculo del IMT:<\/h4><ol><li aria-level=\"1\">Tipo de propiedad: El tipo impositivo var\u00eda para las propiedades urbanas y rurales.<\/li><li aria-level=\"1\">Ubicaci\u00f3n: Las propiedades situadas en Portugal continental, las Azores o Madeira pueden tener tipos diferentes.<\/li><li aria-level=\"1\">Finalidad de la compra: El tipo impositivo var\u00eda en funci\u00f3n de si la propiedad se adquiere como residencia habitual o como segunda vivienda.<\/li><\/ol><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-c702227 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c702227\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Exenciones del IMT:<\/h4><p>Algunas propiedades est\u00e1n exentas del IMT, como las residencias habituales con valores inferiores a un determinado umbral. Las propiedades adquiridas para fines espec\u00edficos, como la agricultura o la rehabilitaci\u00f3n en zonas urbanas, tambi\u00e9n podr\u00edan optar a exenciones. <\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca3d119 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ca3d119\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tipos de IMT para vivienda residencial (vivienda habitual \u2013 Portugal continental)<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44743bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44743bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Valor del inmueble<\/th><th>Tipo de IMT aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Hasta 101.917 \u20ac<\/td><td>0%<\/td><\/tr><tr><td>101.917 \u20ac \u2013 139.412 \u20ac<\/td><td>2%<\/td><\/tr><tr><td>139.412 \u20ac \u2013 190.086 \u20ac<\/td><td>5%<\/td><\/tr><tr><td>190.086 \u20ac \u2013 316.772 \u20ac<\/td><td>7%<\/td><\/tr><tr><td>316.772 \u20ac \u2013 633.453 \u20ac<\/td><td>8%<\/td><\/tr><tr><td>Por encima de 633.453 \u20ac<\/td><td>Tipo fijo del 6%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92867a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92867a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1020\" data-end=\"1218\">Estos tipos se aplican principalmente a viviendas habituales en Portugal continental. Pueden aplicarse tramos diferentes a segundas residencias, inmuebles de inversi\u00f3n o inmuebles situados en Madeira y las Azores. <\/p><p data-start=\"1220\" data-end=\"1283\">Varios factores influyen en el c\u00e1lculo final del IMT, entre ellos:<\/p><ul><li data-start=\"1287\" data-end=\"1329\">si el inmueble es urbano o r\u00fastico<\/li><li data-start=\"1332\" data-end=\"1364\">la ubicaci\u00f3n del inmueble<\/li><li data-start=\"1367\" data-end=\"1455\">si se utilizar\u00e1 como vivienda habitual, vivienda vacacional o inmueble de inversi\u00f3n<\/li><\/ul><p data-start=\"1457\" data-end=\"1587\">Cualquier persona que est\u00e9 pensando en <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/comprar-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar un inmueble en Portugal<\/a> debe revisar estos costes detenidamente al calcular el presupuesto total de compra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d93cc5f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d93cc5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto de Sello (Imposto de Selo)\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2553283 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2553283\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El Impuesto de Sello, o Imposto de Selo, es otro impuesto que los compradores de propiedades deben tener en cuenta. Este impuesto se aplica a diversos documentos legales, incluidas las transacciones inmobiliarias y las hipotecas.  <\/p><h4>Tipos del Impuesto de Sello:<\/h4><p>El tipo est\u00e1ndar para la compra de propiedades es del 0,8 % del valor del inmueble.<\/p><p>Para las hipotecas, el tipo del impuesto de sello es del 0,5 % para pr\u00e9stamos con un periodo de amortizaci\u00f3n inferior a cinco a\u00f1os y del 0,6 % para plazos m\u00e1s largos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62c57140 banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"62c57140\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53bdd1 hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"53bdd1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con un especialista en propiedades en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fca3da8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fca3da8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a numerosos inversores internacionales a invertir con \u00e9xito en Portugal. Descubra c\u00f3mo nuestra soluci\u00f3n integral y de confianza hace que su proceso de inversi\u00f3n sea inteligente y sencillo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67f154d0 elementor-align-center button-link-black elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"67f154d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#onpage-contact-form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Empieza ahora<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24b6545 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"24b6545\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43e607b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"43e607b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuestos anuales sobre la propiedad en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0aa477 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a0aa477\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df62d18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df62d18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles, conocido como IMI <a href=\"https:\/\/www.portaldasfinancas.gov.pt\/pt\/main.jsp?body=\/imi\/consultarTaxasIMIForm.jsp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis)<\/a>, es un impuesto anual que grava el valor de las propiedades en Portugal. Este impuesto lo paga el propietario y var\u00eda en funci\u00f3n del municipio donde se encuentre la propiedad. <\/p><h4>C\u00f3mo se calcula el IMI:<\/h4><p>El IMI se calcula sobre la base del \u201cvalor imponible\u201d de la propiedad, determinado por las autoridades fiscales. Es posible que este valor no siempre refleje el valor de mercado, pero se utiliza para calcular el IMI. El tipo del IMI oscila entre el 0,3 % y el 0,45 % para las propiedades urbanas, mientras que las propiedades rurales tributan a un tipo fijo del 0,8 %.  <\/p><h4>Plazos de pago:<\/h4><p>El IMI se paga en uno, dos o tres plazos y depende totalmente del importe total adeudado. Los plazos de pago suelen ser en abril, julio y noviembre. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35153e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"35153e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto sobre el patrimonio (AIMI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1e5a0b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1e5a0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Portugal no tiene un impuesto sobre el patrimonio tradicional, pero s\u00ed cuenta con el Adicional Imposto Municipal Sobre Im\u00f3veis (AIMI). Se trata de un impuesto inmobiliario adicional que grava el valor total de las propiedades residenciales propiedad de un contribuyente que supere un determinado umbral. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Este impuesto se aplica cuando el valor fiscal total de los inmuebles residenciales propiedad de una persona supera los 600.000 \u20ac.<\/p><h4 class=\"isSelectedEnd\">Los tipos actuales del AIMI incluyen:<\/h4><ul><li class=\"isSelectedEnd\">0,7% sobre el valor del inmueble entre 600.000 \u20ac y 1 mill\u00f3n de \u20ac<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">1% sobre el valor del inmueble entre 1 mill\u00f3n de \u20ac y 2 millones de \u20ac<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">1,5% sobre el valor del inmueble por encima de 2 millones de \u20ac<\/li><\/ul><p>El AIMI se liquida anualmente en funci\u00f3n del valor fiscal combinado de los inmuebles residenciales en propiedad a 1 de enero de cada a\u00f1o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92b1f70 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"92b1f70\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto sobre los ingresos por alquiler\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f773157 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f773157\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Los inversores extranjeros que alquilan inmuebles en Portugal deben declarar los ingresos por alquiler a efectos fiscales.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">La tributaci\u00f3n de los ingresos por alquiler depende de la condici\u00f3n de residencia fiscal del contribuyente.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para los no residentes, los ingresos por alquiler suelen tributar a un tipo fijo del 28%.<\/p><p class=\"isSelectedEnd\">Para los residentes fiscales en Portugal, los ingresos por alquiler pueden:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">tributar al tipo fijo del 28%, o<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">incluirse en el sistema progresivo del impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas.<\/li><\/ul><p class=\"isSelectedEnd\">Los propietarios pueden deducir varios gastos relacionados con la actividad de alquiler antes de calcular la renta imponible, incluidos:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">mantenimiento y reparaciones<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">cuotas de comunidad<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">seguros<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">Impuesto sobre bienes inmuebles IMI<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">servicios de gesti\u00f3n de la propiedad<\/li><\/ul><p>Si tiene previsto alquilar su inmueble en Portugal, puede leer nuestra gu\u00eda detallada sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/alquilar-propiedad-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alquilar un inmueble en Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-272d227 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"272d227\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuesto sobre las plusval\u00edas al vender un inmueble<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d33531 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7d33531\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Al vender una propiedad, los propietarios pueden estar sujetos al impuesto sobre las ganancias de capital en Portugal. Este impuesto se aplica al beneficio obtenido por la venta de un inmueble. Conozcamos los impuestos para los propietarios de inmuebles en Portugal en t\u00e9rminos de ganancias de capital.  <\/p><h4>Para residentes fiscales<\/h4><p>Si usted es residente fiscal en Portugal, el 50 % de la ganancia de capital est\u00e1 sujeta a impuestos. El importe imponible se a\u00f1ade a sus ingresos generales y tributa seg\u00fan los tipos progresivos del impuesto sobre la renta, que oscilan entre el 14,5 % y el 48 %. <\/p><h4>Para no residentes<\/h4><p>Los no residentes tributan a un tipo fijo del 28 % sobre la totalidad de la ganancia de capital obtenida por la venta de bienes inmuebles en Portugal.<\/p><h4>Exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital<\/h4><p>Residencia habitual: Si vende su residencia habitual y reinvierte el producto en otra residencia habitual en Portugal o en la UE\/EEE en un plazo de 36 meses, podr\u00eda estar exento de pagar el impuesto sobre las ganancias de capital.<\/p><p>Propiedades adquiridas antes de 1989: Estas propiedades est\u00e1n exentas del impuesto sobre las ganancias de capital seg\u00fan la legislaci\u00f3n anterior.<\/p><p>Puede encontrar una explicaci\u00f3n m\u00e1s detallada en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/vender-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vender un inmueble en Portugal<\/a> y sobre el <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/portugal-capital-gains-tax-on-property\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impuesto sobre las plusval\u00edas en Portugal<\/a> en inmuebles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45637f8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"45637f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuestos sobre herencias y donaciones de inmuebles<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adf7bd7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"adf7bd7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Aunque Portugal aboli\u00f3 su impuesto de sucesiones en 2004, las herencias y donaciones siguen estando sujetas a un impuesto de sello. El tipo del impuesto de sello se fija en el 10 % para los activos heredados o donados dentro de Portugal. <\/p><p class=\"isSelectedEnd\">No obstante, los familiares directos est\u00e1n exentos de este impuesto, incluidos:<\/p><ul><li class=\"isSelectedEnd\">c\u00f3nyuges<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">hijos<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">padres<\/li><li class=\"isSelectedEnd\">abuelos<\/li><\/ul><p>Como resultado, la mayor\u00eda de las transmisiones de inmuebles dentro de las familias est\u00e1n, en la pr\u00e1ctica, exentas de impuestos en Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-818ecf7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"818ecf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1024x684.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-23215\" alt=\"Real Estate Portugal\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate2-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102f420 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"102f420\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d187a2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d187a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fiscalidad inmobiliaria en Portugal para no residentes\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-104a7ba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"104a7ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los no residentes que poseen propiedades en Portugal est\u00e1n sujetos a los mismos impuestos que los residentes, incluidos el IMI, el IMT, el impuesto de sello y el impuesto sobre las ganancias de capital. Sin embargo, los impuestos para los propietarios de inmuebles en Portugal para no residentes se gravan de forma diferente en lo que respecta a los ingresos por alquiler y las ganancias de capital. Los no residentes deben ser conscientes de estas diferencias para evitar sorpresas.  <\/p><h3>Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) para no residentes<\/h3><p>Los no residentes pagan los mismos tipos de IMI que los residentes, que var\u00edan en funci\u00f3n del municipio y del tipo de propiedad. Las propiedades urbanas suelen incurrir en tipos de IMI de entre el 0,3 % y el 0,45 %, mientras que las propiedades rurales tienen un tipo fijo del 0,8 %. El valor imponible, determinado por las autoridades fiscales, puede diferir del valor de mercado.  <\/p><h3>Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT) para no residentes<\/h3><p>Los no residentes est\u00e1n obligados a pagar el Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT) cuando compran una propiedad en Portugal. El IMT se calcula sobre el mayor de los valores entre el precio de compra o el valor imponible. El tipo impositivo depende de factores como el tipo de propiedad, su ubicaci\u00f3n y si se trata de una residencia habitual o secundaria.  <\/p><p>Por ejemplo, la compra de una residencia habitual valorada en hasta 92.407 \u20ac podr\u00eda estar exenta del IMT, pero esta exenci\u00f3n suele aplicarse solo a los residentes. Los tipos del IMT oscilan entre el 1 % y el 8 % seg\u00fan el valor de la propiedad y su uso previsto. Los no residentes que <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/buying-a-property-in-portugal\/\">compren propiedades de lujo<\/a> o segundas viviendas probablemente se enfrentar\u00e1n a tipos de IMT m\u00e1s elevados.  <\/p><h3>Impuesto de Sello (Imposto de Selo) para no residentes<\/h3><p>Los no residentes pagan el impuesto de sello a los mismos tipos que los residentes. El tipo est\u00e1ndar para las transacciones inmobiliarias es del 0,8 % del valor de la propiedad. <\/p><h3>Impuesto sobre las ganancias de capital en Portugal para no residentes<\/h3><p>Una de las diferencias m\u00e1s significativas en la fiscalidad inmobiliaria para los no residentes se refiere al impuesto sobre las ganancias de capital. Los no residentes tributan a un tipo fijo del 28 % sobre la totalidad de la ganancia de capital obtenida por la venta de una propiedad en Portugal. Esto difiere del tratamiento fiscal para los residentes, que solo pagan impuestos sobre el 50 % de la ganancia, que luego se a\u00f1ade a sus ingresos generales y tributa a tipos progresivos.   <\/p><p>Sin embargo, los no residentes no se benefician de ciertas exenciones que s\u00ed reciben los residentes, como la exenci\u00f3n por reinvertir el producto de la venta de una residencia habitual en otra residencia habitual en Portugal o en la UE\/EEE. Esta exenci\u00f3n puede reducir significativamente la carga fiscal para los residentes, pero los no residentes deben estar preparados para pagar el impuesto \u00edntegro del 28 % sobre cualquier ganancia obtenida.  <\/p><h3>Impuesto sobre los ingresos por alquiler para no residentes<\/h3><p>Si un no residente obtiene ingresos por el alquiler de su propiedad en Portugal, estos ingresos tributan a un tipo fijo del 28 %. A diferencia de los residentes, que pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler a tipos progresivos y pueden deducir ciertos gastos, los no residentes no suelen recibir las mismas deducciones. Esto significa que los no residentes tributan por los ingresos brutos del alquiler sin la oportunidad de reducir el importe imponible mediante deducciones por gastos.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41fb6ea e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"41fb6ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f058d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f058d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Exenciones y deducciones en la fiscalidad inmobiliaria en Portugal\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-747de47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"747de47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-736684d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"736684d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><p>Existen muchas exenciones y deducciones disponibles que pueden beneficiar a los propietarios de inmuebles. Comprender estas exenciones en la fiscalidad inmobiliaria en Portugal reduce su carga fiscal. <\/p><h4>Exenciones del IMT:<\/h4><ul><li>Las residencias habituales valoradas hasta un determinado importe est\u00e1n exentas del IMT.<\/li><li>Las propiedades adquiridas para usos espec\u00edficos, como la agricultura o la silvicultura, pueden optar a exenciones del IMT.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-d544800 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d544800\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital:<\/h4><ul><li>Reinvertir el producto de la venta de una residencia habitual en otra residencia habitual puede eximirle del impuesto sobre las ganancias de capital.<\/li><li>Las propiedades compradas antes del 1 de enero de 1989 est\u00e1n exentas del impuesto sobre las ganancias de capital.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-b309733 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b309733\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><h4>Deducciones por ingresos de alquiler:<\/h4><ul><li>Los propietarios pueden deducir de sus ingresos por alquiler gastos como el mantenimiento, el IMI y las primas de seguros.<\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2841ac e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c2841ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e154eec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e154eec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo podemos ayudar?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6313a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e6313a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4 data-start=\"91\" data-end=\"249\">Experiencia local<\/h4><p data-start=\"91\" data-end=\"249\">Conocemos Portugal a fondo. Al centrarnos exclusivamente en un pa\u00eds, ofrecemos una orientaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica basada en un profundo conocimiento local. <\/p><h4 data-start=\"251\" data-end=\"423\">Asesoramiento honesto<\/h4><p data-start=\"251\" data-end=\"423\">Le recomendamos lo que es realmente mejor para usted. Nuestro asesoramiento se basa en la experiencia real, ayudando a los clientes a ahorrar tiempo y dinero con precios transparentes y justos. <\/p><h4 data-start=\"425\" data-end=\"614\">Soluci\u00f3n integral<\/h4><p data-start=\"425\" data-end=\"614\">Un \u00fanico punto de contacto para toda su reubicaci\u00f3n. Desde la elecci\u00f3n del visado adecuado hasta la b\u00fasqueda de su nuevo hogar y el establecimiento en Portugal, le apoyamos en cada paso. <\/p><h4 data-start=\"616\" data-end=\"805\">Proceso sin complicaciones<\/h4><p data-start=\"616\" data-end=\"805\">La tecnolog\u00eda nos ayuda a simplificar el proceso y reducir el papeleo para nuestros clientes. Como clientes que somos, entendemos c\u00f3mo ofrecer una experiencia fluida y eficiente. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfde684 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cfde684\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72caad5 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"72caad5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"50\",\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a1c41e5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1a1c41e5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a9022c2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6a9022c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668d9688 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"668d9688\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1720\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1720\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una propiedad en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1720\" class=\"elementor-element elementor-element-2094e4ef e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2094e4ef\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e946653 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e946653\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Al comprar un inmueble en Portugal, los compradores suelen pagar el IMT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y el Impuesto de Timbre, adem\u00e1s de los costes de notar\u00eda y registro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1721\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1721\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 es el impuesto IMI sobre la propiedad en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1721\" class=\"elementor-element elementor-element-1b34db4b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1b34db4b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-358f76f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"358f76f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El IMI es el impuesto municipal anual sobre inmuebles que se cobra por la titularidad de un inmueble. Los tipos suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,45% seg\u00fan el municipio. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1722\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1722\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 es el impuesto AIMI en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1722\" class=\"elementor-element elementor-element-2e2e720b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2e2e720b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-588c4e7d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"588c4e7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El AIMI es un impuesto adicional sobre el patrimonio inmobiliario que se aplica a inmuebles residenciales de alto valor. Se aplica cuando el valor fiscal combinado de los inmuebles en propiedad supera los 600.000 \u20ac. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1723\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1723\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfLos extranjeros pagan impuestos sobre la propiedad en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1723\" class=\"elementor-element elementor-element-7c1e09c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7c1e09c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-361cf3b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"361cf3b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. Los propietarios extranjeros deben pagar los mismos impuestos sobre la propiedad que los residentes portugueses, incluido el IMI y, potencialmente, el AIMI en funci\u00f3n del valor de su inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1724\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1724\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfExiste impuesto de sucesiones sobre inmuebles en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1724\" class=\"elementor-element elementor-element-7fbb0d8b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7fbb0d8b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7710f83b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7710f83b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Portugal no aplica un impuesto de sucesiones tradicional. En su lugar, la herencia puede estar sujeta a un Impuesto de Timbre del 10%, aunque los familiares cercanos est\u00e1n exentos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfQu\\u00e9 impuestos se pagan al comprar una propiedad en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Al comprar un inmueble en Portugal, los compradores suelen pagar el IMT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y el Impuesto de Timbre, adem\\u00e1s de los costes de notar\\u00eda y registro.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfQu\\u00e9 es el impuesto IMI sobre la propiedad en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El IMI es el impuesto municipal anual sobre inmuebles que se cobra por la titularidad de un inmueble. Los tipos suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,45% seg\\u00fan el municipio.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfQu\\u00e9 es el impuesto AIMI en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El AIMI es un impuesto adicional sobre el patrimonio inmobiliario que se aplica a inmuebles residenciales de alto valor. Se aplica cuando el valor fiscal combinado de los inmuebles en propiedad supera los 600.000 \\u20ac.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfLos extranjeros pagan impuestos sobre la propiedad en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\\u00ed. Los propietarios extranjeros deben pagar los mismos impuestos sobre la propiedad que los residentes portugueses, incluido el IMI y, potencialmente, el AIMI en funci\\u00f3n del valor de su inmueble.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfExiste impuesto de sucesiones sobre inmuebles en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Portugal no aplica un impuesto de sucesiones tradicional. En su lugar, la herencia puede estar sujeta a un Impuesto de Timbre del 10%, aunque los familiares cercanos est\\u00e1n exentos.\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3a8277 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f3a8277\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b5d47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f3b5d47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\"><em>Los impuestos sobre la propiedad en Portugal son una consideraci\u00f3n importante para cualquier persona que compre o posea un inmueble. Estos impuestos incluyen el IMI, el IMT, el impuesto de sello y el impuesto sobre las ganancias de capital. Comprender c\u00f3mo se calculan estos impuestos, qu\u00e9 exenciones existen y c\u00f3mo cumplir con la ley es esencial para evitar costes inesperados y problemas legales.   <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar bienes inmuebles en Portugal puede ser una excelente inversi\u00f3n, tanto si planea trasladarse, comprar una segunda vivienda o generar ingresos por alquiler. Sin embargo, la propiedad inmobiliaria tambi\u00e9n conlleva varias obligaciones fiscales. Comprender los impuestos sobre la propiedad en Portugal es importante antes de comprar, alquilar o vender un inmueble. Pueden aplicarse impuestos al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22115,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_angie_page":false,"_jet_sm_ready_style":"","_jet_sm_style":"","_jet_sm_controls_values":"","_jet_sm_fonts_collection":"","_jet_sm_fonts_links":"","page_builder":"","footnotes":""},"categories":[108,226],"tags":[130],"class_list":["post-22112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impuestos","category-impuestos-2","tag-comprar-una-propiedad-en-portugal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Portugal Residency Advisors\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-06-25T13:18:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-26T09:39:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1333\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Pedro Branco\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ptadvresidency\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ptadvresidency\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Pedro Branco\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Pedro Branco\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/618d183a4cb15adb885c5d36be14cc61\"},\"headline\":\"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados\",\"datePublished\":\"2024-06-25T13:18:08+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:39:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/\"},\"wordCount\":2926,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp\",\"keywords\":[\"Comprar una propiedad en Portugal\"],\"articleSection\":[\"Impuestos\",\"Impuestos\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/\",\"name\":\"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp\",\"datePublished\":\"2024-06-25T13:18:08+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:39:46+00:00\",\"description\":\"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp\",\"width\":2000,\"height\":1333,\"caption\":\"property taxes\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/su-guia-para-la-residencia-portuguesa\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"Portugal Residency Advisors\",\"description\":\"We help individuals wishing to work, study, retire, invest or moving to Portugal\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Portugal Residency Made Easy\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Asesores de residencia en Portugal\",\"alternateName\":\"PTADV - Portugal Residency Advisors Unipessoal, Lda\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\"width\":1772,\"height\":1182,\"caption\":\"Asesores de residencia en Portugal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/portugalresidencyadvisors\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/ptadvresidency\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/portugal-residency-advisors\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/618d183a4cb15adb885c5d36be14cc61\",\"name\":\"Pedro Branco\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Pedro Branco\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/portugalresidencyadvisors\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/portugalresidencyadvisors\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/portugal-residency-advisors\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.portugalresidencyadvisors.com\\\/es\\\/author\\\/pedrobranco\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados","description":"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados","og_description":"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.","og_url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/","og_site_name":"Portugal Residency Advisors","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors","article_published_time":"2024-06-25T13:18:08+00:00","article_modified_time":"2026-05-26T09:39:46+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1333,"url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp","type":"image\/jpeg"}],"author":"Pedro Branco","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@ptadvresidency","twitter_site":"@ptadvresidency","twitter_misc":{"Escrito por":"Pedro Branco","Tiempo de lectura":"14 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/"},"author":{"name":"Pedro Branco","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#\/schema\/person\/618d183a4cb15adb885c5d36be14cc61"},"headline":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados","datePublished":"2024-06-25T13:18:08+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:39:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/"},"wordCount":2926,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp","keywords":["Comprar una propiedad en Portugal"],"articleSection":["Impuestos","Impuestos"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/","url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/","name":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp","datePublished":"2024-06-25T13:18:08+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:39:46+00:00","description":"Conozca los impuestos sobre la propiedad en Portugal, incluidos el IMT, IMI, AIMI, el impuesto sobre ingresos por alquiler y el impuesto sobre plusval\u00edas. Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp","contentUrl":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/property-taxes-portugal-residency-advisors.webp","width":2000,"height":1333,"caption":"property taxes"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/impuestos-en-portugal-impuestos-propiedad\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/su-guia-para-la-residencia-portuguesa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Impuestos sobre la propiedad en Portugal: IMT, IMI, AIMI e impuesto sobre plusval\u00edas explicados"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#website","url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/","name":"Portugal Residency Advisors","description":"We help individuals wishing to work, study, retire, invest or moving to Portugal","publisher":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#organization"},"alternateName":"Portugal Residency Made Easy","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#organization","name":"Asesores de residencia en Portugal","alternateName":"PTADV - Portugal Residency Advisors Unipessoal, Lda","url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png","contentUrl":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png","width":1772,"height":1182,"caption":"Asesores de residencia en Portugal"},"image":{"@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors","https:\/\/x.com\/ptadvresidency","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/portugal-residency-advisors\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/#\/schema\/person\/618d183a4cb15adb885c5d36be14cc61","name":"Pedro Branco","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0072b09f4efcc98f36338d7b46b3e6c09a9c243ff87364a336b65311528c2a6d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Pedro Branco"},"sameAs":["http:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com","https:\/\/www.facebook.com\/portugalresidencyadvisors","https:\/\/www.instagram.com\/portugalresidencyadvisors\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/portugal-residency-advisors\/"],"url":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/author\/pedrobranco\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22112\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}