{"id":20865,"date":"2023-10-30T12:03:21","date_gmt":"2023-10-30T12:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/el-contrato-de-promesa-una-proteccion-para-vendedores-y-compradores\/"},"modified":"2026-05-26T08:42:25","modified_gmt":"2026-05-26T08:42:25","slug":"contrato-promesa-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/contrato-promesa-portugal\/","title":{"rendered":"Contrato Promesa de Compraventa Portugal (CPCV): Lo que compradores y vendedores deben saber"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20865\" class=\"elementor elementor-20865 elementor-8049\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc79fbb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cc79fbb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc0be96 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cc0be96\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"345\" data-end=\"505\">Al comprar una propiedad en Portugal, uno de los pasos legales m\u00e1s importantes es la firma del Contrato Promesa de Compraventa (Contrato-Promessa de Compra e Venda \u2014 CPCV).<\/p><p data-start=\"507\" data-end=\"776\">Este acuerdo protege tanto al comprador como al vendedor al establecer los t\u00e9rminos de la transacci\u00f3n inmobiliaria antes de la firma de la escritura definitiva. El contrato promesa en Portugal asegura el precio de compra, establece plazos y define las obligaciones de ambas partes. <\/p><p data-start=\"778\" data-end=\"1047\">Comprender c\u00f3mo funciona el CPCV en Portugal es esencial para cualquier persona involucrada en una transacci\u00f3n inmobiliaria. En esta gu\u00eda, explicamos c\u00f3mo funciona el contrato promesa, qu\u00e9 incluye y por qu\u00e9 desempe\u00f1a un papel crucial en el proceso de compra de propiedades en Portugal. <\/p><p data-start=\"1049\" data-end=\"1222\">Si desea comprender el proceso de compra completo, consulte nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/comprar-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la compra de propiedades en Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ce55c1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3ce55c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc6d9c1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cc6d9c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es el Contrato Promesa en Portugal (CPCV)?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d861dae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d861dae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1284\" data-end=\"1507\">El Contrato Promesa de Compraventa, conocido en portugu\u00e9s como Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), es un acuerdo legalmente vinculante firmado entre el comprador y el vendedor antes de la escritura definitiva de la propiedad.<\/p><p data-start=\"1509\" data-end=\"1773\">Este contrato establece las condiciones bajo las cuales se completar\u00e1 la venta de la propiedad. Act\u00faa como un acuerdo preliminar que asegura la transacci\u00f3n hasta que se realice la transferencia oficial de propiedad a trav\u00e9s de la Escritura P\u00fablica. <\/p><p data-start=\"1775\" data-end=\"1976\">Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el paso final del proceso de compra en nuestra gu\u00eda sobre la <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/escritura-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Escritura P\u00fablica en Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-592f484 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"592f484\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-42190\" alt=\"document\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/cpcv-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f0c85d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3f0c85d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f028be6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f028be6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 es importante el Contrato Promesa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd52eb6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fd52eb6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un contrato de promesa no es solo un contrato; es un instrumento que promete, da fe y garantiza seguridad durante las transacciones inmobiliarias. Conozcamos m\u00e1s ventajas del contrato de promesa en Portugal: <\/p><h4>Seguridad para ambas partes<\/h4><p>El contrato de promesa ofrece seguridad tanto al comprador como al vendedor. Garantiza que el vendedor no infrinja ninguna normativa ni se retire de la operaci\u00f3n sin consecuencias legales.  <\/p><p>Asimismo, para los vendedores, el contrato garantiza que el comprador cumpla legalmente toda la normativa sin incumplirla y que se mantenga comprometido con la operaci\u00f3n acordada por ambas partes.<\/p><h4>Tiempo para finalizar los tr\u00e1mites<\/h4><p>No es f\u00e1cil llevar a cabo transacciones inmobiliarias, y la financiaci\u00f3n es uno de los principales retos. <\/p><p>Puede haber ocasiones en las que los compradores necesiten tiempo para cerrar su financiaci\u00f3n y los vendedores para desalojar la propiedad. En ambos casos, el contrato de promesa permite a ambas partes llevar a cabo sus planes con calma, sin prisas. <\/p><h4>Marco jur\u00eddico claro<\/h4><p>El contrato de promesa incluye todos los detalles legales de la operaci\u00f3n y act\u00faa como un marco jur\u00eddico que deben seguir tanto el comprador como el vendedor. <\/p><p>Es fundamental garantizar que ambas partes comprendan sus derechos, obligaciones y los pasos que deben dar antes de la compraventa definitiva. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9dc34f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c9dc34f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd90df8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd90df8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Elementos clave de un Contrato Promesa en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f8f16d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f8f16d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un contrato promesa (CPCV) suele incluir varios elementos esenciales que definen las condiciones de la transacci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53ef826 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53ef826\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Elemento<\/th><th>Descripci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Dep\u00f3sito (Sinal)<\/td><td>Un compromiso financiero pagado por el comprador, generalmente alrededor del 10% del precio de compra<\/td><\/tr><tr><td>Condiciones<\/td><td>Requisitos que deben cumplirse antes de la escritura definitiva (financiaci\u00f3n, inspecciones, etc.)<\/td><\/tr><tr><td>Fecha de finalizaci\u00f3n<\/td><td>Plazo para la firma de la escritura definitiva de compraventa<\/td><\/tr><tr><td>Penalizaciones<\/td><td>Consecuencias si alguna de las partes incumple el acuerdo<\/td><\/tr><tr><td>Condiciones de pago<\/td><td>Detalles de c\u00f3mo y cu\u00e1ndo se realizar\u00e1n los pagos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f285af0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f285af0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Estas cl\u00e1usulas garantizan que ambas partes comprendan sus obligaciones y que la transacci\u00f3n se desarrolle sin problemas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e06ce5d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e06ce5d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a6007 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6a6007\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Dep\u00f3sito de propiedad en Portugal (Sinal)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f8b23e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f8b23e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3379\" data-end=\"3507\">Uno de los componentes m\u00e1s importantes del contrato promesa en Portugal es el dep\u00f3sito de la propiedad, conocido como sinal.<\/p><p data-start=\"3509\" data-end=\"3733\">El dep\u00f3sito representa el compromiso del comprador de adquirir la propiedad y suele ser alrededor del 10% del precio de compra acordado, aunque la cantidad exacta puede variar seg\u00fan la negociaci\u00f3n entre comprador y vendedor.<\/p><p data-start=\"3735\" data-end=\"3794\">El dep\u00f3sito proporciona protecci\u00f3n financiera para ambas partes.<\/p><h3 data-section-id=\"jnkxw8\" data-start=\"3796\" data-end=\"3822\">Si el comprador se retira<\/h3><p data-start=\"3824\" data-end=\"3970\">Si el comprador decide no continuar con la compra despu\u00e9s de firmar el contrato promesa, el vendedor generalmente tiene derecho a quedarse con el dep\u00f3sito.<\/p><h3 data-section-id=\"1i1orz4\" data-start=\"3972\" data-end=\"3999\">Si el vendedor se retira<\/h3><p data-start=\"4001\" data-end=\"4166\">Si el vendedor cancela la transacci\u00f3n sin justificaci\u00f3n v\u00e1lida, la ley portuguesa generalmente exige que el vendedor devuelva el doble del importe del dep\u00f3sito al comprador.<\/p><p data-start=\"4168\" data-end=\"4252\">Esta regla garantiza la equidad y disuade a cualquiera de las partes de romper el acuerdo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ce84f56 banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7ce84f56\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89f7db0 hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"89f7db0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d9bd889 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d9bd889\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a cientos de familias e inversores internacionales a obtener la residencia, la ciudadan\u00eda y a realizar inversiones en Portugal. 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class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31a986d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"31a986d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Condiciones y obligaciones en el CPCV<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd9799b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cd9799b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"0\" data-end=\"134\">El contrato de promesa tambi\u00e9n establece las condiciones que deben cumplirse antes de que pueda completarse la transacci\u00f3n inmobiliaria definitiva.<\/p><p data-start=\"136\" data-end=\"425\">En la pr\u00e1ctica, estas condiciones suelen incluir la obtenci\u00f3n de la aprobaci\u00f3n de la hipoteca por parte del banco, la finalizaci\u00f3n del proceso de diligencia debida legal, la realizaci\u00f3n de inspecciones de la propiedad o evaluaciones estructurales y la confirmaci\u00f3n de que la propiedad no tiene deudas pendientes, cargas, grav\u00e1menes ni problemas legales asociados.<\/p><p data-start=\"427\" data-end=\"637\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Por ejemplo, muchos compradores optan por organizar una <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/inspeccion-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inspecci\u00f3n profesional de la propiedad en Portuga<\/a>l antes de seguir adelante con la firma definitiva de la escritura, especialmente al comprar propiedades antiguas o proyectos de reforma.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76d1498 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"76d1498\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b5c22b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0b5c22b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fecha de finalizaci\u00f3n y escritura definitiva<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6d83ca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c6d83ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"4980\" data-end=\"5063\">El contrato promesa debe especificar un plazo para completar la transacci\u00f3n.<\/p><p data-start=\"5065\" data-end=\"5176\">Este plazo indica cu\u00e1ndo las partes deben firmar la Escritura P\u00fablica de Compraventa definitiva.<\/p><p data-start=\"5178\" data-end=\"5210\">La escritura se suele ejecutar en:<\/p><ul><li data-start=\"5214\" data-end=\"5235\">una notar\u00eda, o<\/li><li data-start=\"5238\" data-end=\"5276\">a trav\u00e9s de un abogado inmobiliario cualificado<\/li><\/ul><p data-start=\"5278\" data-end=\"5415\">Una vez firmada la escritura, la propiedad se transfiere oficialmente al comprador y se registra en el Registro de la Propiedad portugu\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae11c43 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ae11c43\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4df381c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4df381c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">M\u00e9todos de pago en transacciones inmobiliarias en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6f0cec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f6f0cec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"5475\" data-end=\"5569\">En Portugal, los dep\u00f3sitos y pagos de propiedades se realizan t\u00edpicamente a trav\u00e9s de m\u00e9todos bancarios seguros.<\/p><p data-start=\"5571\" data-end=\"5602\">Los m\u00e9todos de pago comunes incluyen:<\/p><ul><li data-start=\"5606\" data-end=\"5622\">transferencias bancarias<\/li><li data-start=\"5625\" data-end=\"5649\">cheques bancarios certificados<\/li><\/ul><p data-start=\"5651\" data-end=\"5808\">A diferencia de algunos pa\u00edses, las cuentas de dep\u00f3sito en garant\u00eda (escrow) no se utilizan com\u00fanmente en Portugal. En su lugar, las transacciones se basan en el marco legal proporcionado por notarios y abogados. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6f518d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c6f518d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e07d3a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9e07d3a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEs obligatorio el contrato promesa en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a579c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a579c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"5868\" data-end=\"5991\">El contrato promesa (CPCV) no es legalmente obligatorio en Portugal, pero es ampliamente utilizado y muy recomendable.<\/p><p data-start=\"5993\" data-end=\"6131\">Aunque es posible pasar directamente a la escritura definitiva sin firmar un CPCV, hacerlo aumenta los riesgos tanto para el comprador como para el vendedor.<\/p><p data-start=\"6133\" data-end=\"6267\">En la mayor\u00eda de las transacciones inmobiliarias, el CPCV act\u00faa como una importante salvaguarda legal que asegura el acuerdo antes de la transferencia de propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be2cfb8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be2cfb8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe213b4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fe213b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n debe preparar el CPCV en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac75735 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac75735\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"6318\" data-end=\"6403\">El CPCV siempre debe ser preparado o revisado por un profesional legal cualificado.<\/p><p data-start=\"6405\" data-end=\"6485\">La opci\u00f3n m\u00e1s segura es trabajar con un abogado inmobiliario en Portugal, quien puede:<\/p><ul><li data-start=\"6489\" data-end=\"6518\">verificar los registros de la propiedad<\/li><li data-start=\"6521\" data-end=\"6548\">confirmar los detalles de la propiedad<\/li><li data-start=\"6551\" data-end=\"6601\">asegurarse de que el contrato cumpla con la ley portuguesa<\/li><li data-start=\"6604\" data-end=\"6654\">incluir cl\u00e1usulas que protejan al comprador o al vendedor<\/li><\/ul><p data-start=\"6656\" data-end=\"6817\">Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el apoyo legal en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/abogado-inmobiliario-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">abogados inmobiliarios en Portugal<\/a>.<\/p><p data-start=\"6819\" data-end=\"6944\">Los agentes inmobiliarios pueden ayudar con la transacci\u00f3n, pero no est\u00e1n autorizados para proporcionar asesoramiento legal o redactar contratos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1a0057 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e1a0057\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20f5f53 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"20f5f53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=wFqDO467r6k&amp;t=3s&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83f12e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"83f12e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">Para obtener m\u00e1s v\u00eddeos sobre c\u00f3mo invertir o mudarse a Portugal, explore nuestro canal de YouTube aqu\u00ed: <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@portugalresidencyadvisors\"><span class=\"s1\">Canal de YouTube Portugal Residency Advisors\u00ae.<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9496a28 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9496a28\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a35a776 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a35a776\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">C\u00f3mo podemos ayudar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fdf85ef elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fdf85ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-679560d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"679560d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\"><h4 data-start=\"72\" data-end=\"203\">Experiencia local<\/h4><p data-start=\"72\" data-end=\"203\">Nos centramos exclusivamente en Portugal, lo que nos permite ofrecer orientaci\u00f3n clara basada en un profundo conocimiento del mercado local.<\/p><h4 data-start=\"205\" data-end=\"398\">Enfoque hol\u00edstico<\/h4><p data-start=\"205\" data-end=\"398\">Gestionamos todo el proceso a trav\u00e9s de un \u00fanico canal de comunicaci\u00f3n, abarcando la b\u00fasqueda de propiedades, la negociaci\u00f3n, las comprobaciones legales, la diligencia debida y la gesti\u00f3n continua de la propiedad.<\/p><h4 data-start=\"400\" data-end=\"602\">Servicio independiente<\/h4><p data-start=\"400\" data-end=\"602\">Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, d\u00e1ndole acceso a todo el mercado y ayud\u00e1ndole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.<\/p><h4 data-start=\"604\" data-end=\"794\">Proceso simple<\/h4><p data-start=\"604\" data-end=\"794\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Mediante el uso de tecnolog\u00eda y sistemas eficientes, agilizamos la comunicaci\u00f3n, reducimos el papeleo y proporcionamos informaci\u00f3n clara sobre las propiedades para facilitar el proceso a nuestros clientes.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c006d99 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c006d99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d119321 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d119321\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"54\",\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-168bbb37 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"168bbb37\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79870a59 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"79870a59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-113e3e1f elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"113e3e1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2890\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2890\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 es un CPCV en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2890\" class=\"elementor-element elementor-element-18c6fe0b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"18c6fe0b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b8f0fdb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b8f0fdb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"7511\" data-end=\"7664\">Un CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) es un contrato promesa legalmente vinculante firmado entre el comprador y el vendedor antes de la escritura definitiva de la propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2891\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2891\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto es el dep\u00f3sito en un contrato promesa? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2891\" class=\"elementor-element elementor-element-bbef8ea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bbef8ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b26c0db elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1b26c0db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"7726\" data-end=\"7851\">El dep\u00f3sito suele ser alrededor del 10% del precio de compra, aunque la cantidad exacta puede variar seg\u00fan el acuerdo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2892\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2892\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfEs el CPCV legalmente vinculante? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2892\" class=\"elementor-element elementor-element-60e6d5a6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"60e6d5a6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f9f431 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f9f431\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. Una vez firmado, ambas partes deben cumplir con los t\u00e9rminos establecidos en el contrato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2893\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2893\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 sucede si el comprador cancela el contrato? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2893\" class=\"elementor-element elementor-element-52f856d5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"52f856d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b692d21 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b692d21\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En la mayor\u00eda de los casos, el vendedor se queda con el dep\u00f3sito pagado por el comprador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2894\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2894\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 sucede si el vendedor cancela el contrato? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2894\" class=\"elementor-element elementor-element-1dd556b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1dd556b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17f6739c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17f6739c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Normalmente, el vendedor debe devolver el doble del importe del dep\u00f3sito al comprador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfQu\\u00e9 es un CPCV en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) es un contrato promesa legalmente vinculante firmado entre el comprador y el vendedor antes de la escritura definitiva de la propiedad.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfCu\\u00e1nto es el dep\\u00f3sito en un contrato promesa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El dep\\u00f3sito suele ser alrededor del 10% del precio de compra, aunque la cantidad exacta puede variar seg\\u00fan el acuerdo.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfEs el CPCV legalmente vinculante?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\\u00ed. 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Al definir claramente los t\u00e9rminos de la transacci\u00f3n, el contrato promesa protege tanto a compradores como a vendedores, asegurando que la venta de la propiedad avance sin problemas hacia la escritura definitiva. Para los compradores internacionales, especialmente, trabajar con profesionales legales experimentados y comprender el proceso del CPCV ayuda a reducir riesgos y garantiza una transacci\u00f3n inmobiliaria segura.  <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al comprar una propiedad en Portugal, uno de los pasos legales m\u00e1s importantes es la firma del Contrato Promesa de Compraventa (Contrato-Promessa de Compra e Venda \u2014 CPCV). Este acuerdo protege tanto al comprador como al vendedor al establecer los t\u00e9rminos de la transacci\u00f3n inmobiliaria antes de la firma de la escritura definitiva. 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