{"id":20757,"date":"2023-12-02T14:39:59","date_gmt":"2023-12-02T14:39:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/titularidad-de-propiedades-en-portugal-una-vision-general-detallada\/"},"modified":"2026-05-29T14:34:27","modified_gmt":"2026-05-29T14:34:27","slug":"propiedad-vivienda-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/propiedad-vivienda-portugal\/","title":{"rendered":"Propiedad inmobiliaria en Portugal: estructuras legales, derechos e impuestos explicados"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20757\" class=\"elementor elementor-20757 elementor-9017\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a7c04c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4a7c04c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c5bb6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c5bb6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"675\" data-end=\"940\">Portugal se ha convertido en uno de los destinos m\u00e1s atractivos de Europa para compradores internacionales de inmuebles. Un sistema jur\u00eddico estable, normas de propiedad transparentes y un enfoque acogedor hacia los inversores extranjeros hacen del pa\u00eds un lugar fiable para comprar y mantener bienes inmuebles. <\/p><p data-start=\"942\" data-end=\"1239\">Tanto si va a comprar una vivienda vacacional, un inmueble de inversi\u00f3n o a trasladarse de forma permanente, es esencial comprender c\u00f3mo funciona la propiedad inmobiliaria en Portugal. Los derechos de propiedad determinan qu\u00e9 puede hacer con un inmueble, los impuestos que debe pagar y c\u00f3mo puede transmitirse o heredarse el activo. <\/p><p data-start=\"1241\" data-end=\"1407\">En esta gu\u00eda explicamos las estructuras legales de la propiedad inmobiliaria en Portugal, los derechos de propiedad y las principales normas que se aplican tanto a residentes como a compradores extranjeros.<\/p><p data-start=\"1409\" data-end=\"1522\">Si desea comprender todo el proceso de compra, consulte nuestra gu\u00eda completa sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/comprar-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar una propiedad en Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38c649e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"38c649e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-534ebe6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"534ebe6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Derechos de propiedad inmobiliaria en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e66f37f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e66f37f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1570\" data-end=\"1764\">En Portugal, la propiedad inmobiliaria ofrece una s\u00f3lida protecci\u00f3n jur\u00eddica. Una vez que el inmueble se compra y se registra a su nombre, usted tiene el derecho legal de usarlo, alquilarlo, reformarlo o venderlo. <\/p><p data-start=\"1766\" data-end=\"2051\">La propiedad queda registrada oficialmente en el Registro Predial portugu\u00e9s (Registo Predial), lo que garantiza transparencia y seguridad jur\u00eddica. Este registro p\u00fablico confirma al propietario, identifica cualquier hipoteca vinculada al inmueble y verifica si existen restricciones o reclamaciones legales. <\/p><p data-start=\"2053\" data-end=\"2240\">Los extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad inmobiliaria que los ciudadanos portugueses. No existen restricciones para que compradores internacionales adquieran inmuebles residenciales o comerciales en Portugal. <\/p><p data-start=\"2242\" data-end=\"2409\">No obstante, ser propietario de un inmueble en Portugal no concede autom\u00e1ticamente derechos de residencia. Para obtener la residencia es necesario solicitarla a trav\u00e9s del visado o programa de inmigraci\u00f3n correspondiente. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee88fee e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ee88fee\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-415c98d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"415c98d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tipos de propiedad inmobiliaria en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cd1781 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cd1781\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En Portugal existen varias estructuras legales de propiedad. Las m\u00e1s comunes incluyen la plena propiedad, la copropiedad y los derechos de usufructo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b7ec7d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b7ec7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Plena propiedad (Propriedade Plena)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a97f021 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a97f021\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2636\" data-end=\"2792\">La plena propiedad es la forma m\u00e1s completa de propiedad inmobiliaria en Portugal. El propietario tiene control legal total sobre el inmueble y el terreno que ocupa. <\/p><p data-start=\"2794\" data-end=\"2843\">Este tipo de propiedad permite que el inmueble sea:<\/p><ul><li data-start=\"2847\" data-end=\"2853\">vendido<\/li><li data-start=\"2856\" data-end=\"2864\">alquilado<\/li><li data-start=\"2867\" data-end=\"2878\">heredado<\/li><li data-start=\"2881\" data-end=\"2892\">reformado<\/li><\/ul><p data-start=\"2894\" data-end=\"2972\">La mayor\u00eda de las transacciones de inmuebles residenciales en Portugal se realizan bajo plena propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-962caf7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"962caf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Derechos de usufructo (Usufruto)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c3a2d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c3a2d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3010\" data-end=\"3178\">El usufructo permite a una persona usar y beneficiarse de un inmueble que pertenece a otra. El usufructuario puede vivir en el inmueble o percibir ingresos por alquiler. <\/p><p data-start=\"3180\" data-end=\"3332\">Este acuerdo suele darse en la planificaci\u00f3n patrimonial familiar o en estructuras de herencia, y puede ser temporal o v\u00e1lido durante toda la vida del titular del usufructo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13813d3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"13813d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Copropiedad (Compropriedade)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fec8308 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fec8308\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3373\" data-end=\"3492\">La copropiedad se produce cuando dos o m\u00e1s personas son propietarias conjuntamente de un inmueble. Cada propietario posee una cuota definida del activo. <\/p><p data-start=\"3494\" data-end=\"3518\">Ejemplos habituales incluyen:<\/p><ul><li data-start=\"3522\" data-end=\"3568\">matrimonios que compran un inmueble conjuntamente<\/li><li data-start=\"3571\" data-end=\"3601\">hermanos que heredan un inmueble<\/li><li data-start=\"3604\" data-end=\"3646\">inversores que compran bienes inmuebles conjuntamente<\/li><\/ul><p data-start=\"3648\" data-end=\"3724\">Las decisiones sobre el inmueble suelen requerir el acuerdo de todos los propietarios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39e17bdf banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"39e17bdf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-256f191f hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"256f191f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con un especialista en propiedades en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6743ae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6743ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a numerosos inversores internacionales a invertir con \u00e9xito en Portugal. Descubra c\u00f3mo nuestra soluci\u00f3n integral y de confianza hace que su proceso de inversi\u00f3n sea inteligente y sencillo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bab7872 elementor-align-center button-link-black elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3bab7872\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#onpage-contact-form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Empieza ahora<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9fe1d56 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9fe1d56\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb85254 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb85254\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Derechos de tanteo en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a023d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a023d4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3765\" data-end=\"3881\">Los derechos de tanteo otorgan a determinadas partes la prioridad legal para comprar un inmueble antes de que se venda a otra persona.<\/p><p data-start=\"3883\" data-end=\"3909\">Estos derechos pueden aplicarse a:<\/p><ul><li data-start=\"3913\" data-end=\"3945\">copropietarios de un inmueble compartido<\/li><li data-start=\"3948\" data-end=\"3978\">inquilinos que alquilan el inmueble<\/li><li data-start=\"3981\" data-end=\"4023\">propietarios de terrenos colindantes (en zonas rurales)<\/li><li data-start=\"4026\" data-end=\"4074\">autoridades p\u00fablicas en zonas de patrimonio protegido<\/li><\/ul><p data-start=\"4076\" data-end=\"4224\">Cuando se vende un inmueble sujeto a derechos de tanteo, debe notificarse a estas partes las condiciones de la venta y darles la oportunidad de igualar la oferta.<\/p><p data-start=\"4226\" data-end=\"4334\">Por lo general, su abogado verificar\u00e1 si se aplica alg\u00fan derecho de tanteo durante el proceso de due diligence legal.<\/p><p data-start=\"4336\" data-end=\"4461\">Para orientarse sobre las comprobaciones legales durante una compra, consulte nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/abogado-inmobiliario-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">abogados inmobiliarios en Portugal para compradores internacionales<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2aede2c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2aede2c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13e3e8d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"13e3e8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuestos inmobiliarios para propietarios en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cdf41e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8cdf41e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0abc78 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d0abc78\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\"><div class=\"elementor-widget-container\"><p data-start=\"4509\" data-end=\"4590\">Los propietarios de inmuebles en Portugal deben pagar determinados impuestos relacionados con la propiedad inmobiliaria.<\/p><p data-start=\"4592\" data-end=\"4735\">El impuesto anual m\u00e1s com\u00fan es el IMI (Impuesto Municipal sobre Inmuebles), que se basa en el valor fiscal del inmueble y lo establecen los municipios locales.<\/p><p data-start=\"4737\" data-end=\"4767\">Los tipos suelen oscilar entre:<\/p><ul><li data-start=\"4771\" data-end=\"4811\">0,3% y 0,8% para inmuebles urbanos<\/li><li data-start=\"4814\" data-end=\"4843\">0,8% para inmuebles r\u00fasticos<\/li><\/ul><p data-start=\"4845\" data-end=\"5002\">Algunos propietarios tambi\u00e9n pueden estar sujetos al AIMI (Impuesto Municipal Adicional sobre Inmuebles) si el valor total de sus inmuebles residenciales supera los 600.000 \u20ac.<\/p><p data-start=\"5004\" data-end=\"5111\">Para un desglose completo de los impuestos de compra y de propiedad, lea nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/property-taxes-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impuestos inmobiliarios en Portugal<\/a>.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb8f729 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eb8f729\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ac4747 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3ac4747\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ingresos por alquiler y propiedad inmobiliaria<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ab2da3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ab2da3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"5158\" data-end=\"5279\">Los propietarios en Portugal pueden alquilar sus inmuebles tanto a largo plazo como como alojamiento vacacional de corta duraci\u00f3n.<\/p><p data-start=\"5281\" data-end=\"5453\">Los ingresos por alquiler suelen tributar a un tipo fijo del 28%, aunque pueden aplicarse determinadas deducciones por gastos como el mantenimiento del inmueble, el seguro y los honorarios de gesti\u00f3n.<\/p><p data-start=\"5455\" data-end=\"5575\">Si tiene previsto generar ingresos por alquiler con su inmueble, consulte nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/alquilar-propiedad-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquilar una propiedad en Portugal<\/a>.<\/p><p data-start=\"5577\" data-end=\"5747\">Los alquileres tur\u00edsticos de corta duraci\u00f3n est\u00e1n regulados por el sistema de licencias de Alojamento Local (AL), que establece normas para operar alquileres vacacionales en distintos municipios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32d609f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"32d609f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"527\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/ownership-portugal-residency-advisors-1024x675.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-42785\" alt=\"house door\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/ownership-portugal-residency-advisors-1024x675.jpg 1024w, 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data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Seguro de hogar para propietarios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ffd3eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ffd3eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"79\" data-end=\"160\">El seguro de hogar desempe\u00f1a un papel importante en la protecci\u00f3n de los activos inmobiliarios en Portugal.<\/p><p data-start=\"162\" data-end=\"360\">En los apartamentos bajo propiedad horizontal (edificios en r\u00e9gimen de comunidad), el seguro contra incendios es obligatorio por ley. Este seguro protege la estructura del edificio frente a da\u00f1os causados por incendios o eventos relacionados. <\/p><p data-start=\"362\" data-end=\"453\">Muchos propietarios eligen un seguro multirriesgo m\u00e1s amplio (Seguro Multirriscos), que puede cubrir:<\/p><ul><li data-start=\"457\" data-end=\"480\">da\u00f1os por incendio e inundaci\u00f3n<\/li><li data-start=\"483\" data-end=\"504\">robo y vandalismo<\/li><li data-start=\"507\" data-end=\"527\">responsabilidad civil<\/li><li data-start=\"530\" data-end=\"548\">protecci\u00f3n jur\u00eddica<\/li><\/ul><p data-start=\"550\" data-end=\"756\">El seguro multirriesgo tambi\u00e9n puede proporcionar alojamiento temporal si el inmueble queda inhabitable. Para comprender los distintos tipos de cobertura disponibles, consulte nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/seguro-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Seguro de propiedad en Portugal<\/a>. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5669587 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5669587\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84467ea elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"84467ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Herencia y transmisi\u00f3n de la propiedad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49671e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"49671e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"6415\" data-end=\"6491\">Portugal no aplica un impuesto de sucesiones tradicional a las transmisiones de inmuebles.<\/p><p data-start=\"6493\" data-end=\"6634\">En su lugar, la herencia puede estar sujeta al impuesto de timbre (Imposto do Selo) a un tipo del 10% cuando los activos se transfieren a familiares no directos.<\/p><p data-start=\"6636\" data-end=\"6758\">Sin embargo, las transmisiones entre familiares cercanos, como c\u00f3nyuges, hijos y padres, suelen estar exentas de este impuesto.<\/p><p data-start=\"6760\" data-end=\"6853\">Una adecuada planificaci\u00f3n patrimonial puede ayudar a garantizar que las transmisiones de inmuebles se realicen sin contratiempos y de forma fiscalmente eficiente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f9eba8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1f9eba8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7789278 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7789278\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 elegir trabajar con nosotros?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb68d8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb68d8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-679560d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"679560d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\"><h4 class=\"p1\">Experiencia local<\/h4><p class=\"p1\">Conocemos Portugal al detalle. Al centrarnos exclusivamente en un solo pa\u00eds, ofrecemos orientaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica sobre el mercado inmobiliario basada en un profundo conocimiento local. <\/p><h4 class=\"p1\">Asesoramiento honesto<\/h4><p class=\"p1\">Le recomendamos lo que realmente es mejor para usted. Nuestro asesoramiento se basa en experiencia real, ayudando a los compradores a tomar decisiones con confianza, con precios transparentes y justos. <\/p><h4 class=\"p1\">Soluci\u00f3n integral<\/h4><p class=\"p1\">Un \u00fanico punto de contacto para toda su compra inmobiliaria. Desde identificar la propiedad adecuada hasta coordinar agentes, abogados y completar la compra. <\/p><h4 class=\"p1\">Servicio independiente<\/h4><p class=\"p1\">Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, d\u00e1ndole acceso a todo el mercado y ayud\u00e1ndole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.<\/p><p class=\"p1\"><a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/why-work-with-us-buying-property-in-portugal\/\">Descubra 10 razones para elegirnos para comprar una propiedad en Portugal<\/a><\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9601a50 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"9601a50\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"50\",\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a99ebb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"74a99ebb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd622c1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd622c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7910cf80 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"7910cf80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2030\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2030\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2030\" class=\"elementor-element elementor-element-4ae14fda e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4ae14fda\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70803edb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70803edb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. Portugal permite a los compradores extranjeros adquirir inmuebles sin restricciones. Los compradores internacionales tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos portugueses. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2031\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2031\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSer propietario de un inmueble en Portugal concede la residencia? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2031\" class=\"elementor-element elementor-element-1078e19d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1078e19d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28ef9c3a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"28ef9c3a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No. Ser propietario de un inmueble en Portugal no concede autom\u00e1ticamente derechos de residencia o inmigraci\u00f3n. Para obtener la residencia es necesario solicitar un visado o un permiso de residencia. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2032\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2032\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 es la plena propiedad en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2032\" class=\"elementor-element elementor-element-1945281e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1945281e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1aeabcb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1aeabcb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La plena propiedad (Propriedade Plena) otorga al propietario el control legal total sobre el inmueble y el terreno que ocupa. Es el tipo de propiedad inmobiliaria m\u00e1s com\u00fan en Portugal. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2033\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2033\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 impuestos pagan los propietarios en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2033\" class=\"elementor-element elementor-element-1ceb6b6b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1ceb6b6b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cdc49be elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cdc49be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los propietarios suelen pagar el IMI anual (Impuesto Municipal sobre Inmuebles) y, en algunos casos, el AIMI, en funci\u00f3n del valor total de sus inmuebles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2034\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2034\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe puede heredar un inmueble en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2034\" class=\"elementor-element elementor-element-4b17b75f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4b17b75f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a96308a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a96308a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. El inmueble puede transmitirse por herencia. Portugal no aplica un impuesto de sucesiones tradicional, aunque en algunos casos puede aplicarse el impuesto de timbre. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfPueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\\u00ed. Portugal permite a los compradores extranjeros adquirir inmuebles sin restricciones. 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Tanto si est\u00e1 comprando una vivienda vacacional, un inmueble de inversi\u00f3n o planificando un traslado a largo plazo, es esencial comprender las estructuras de propiedad, los impuestos y los derechos legales. <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portugal se ha convertido en uno de los destinos m\u00e1s atractivos de Europa para compradores internacionales de inmuebles. Un sistema jur\u00eddico estable, normas de propiedad transparentes y un enfoque acogedor hacia los inversores extranjeros hacen del pa\u00eds un lugar fiable para comprar y mantener bienes inmuebles. 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