{"id":20346,"date":"2023-04-21T10:09:50","date_gmt":"2023-04-21T10:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/como-encontrar-un-administrador-de-propiedades-en-portugal-una-guia-inteligente-para-propietarios\/"},"modified":"2026-05-26T20:55:18","modified_gmt":"2026-05-26T20:55:18","slug":"gestion-propiedades-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/gestion-propiedades-portugal\/","title":{"rendered":"Contratar a un gestor de propiedades en Portugal: gu\u00eda para propietarios extranjeros"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20346\" class=\"elementor elementor-20346 elementor-1895\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60d8a45 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"60d8a45\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1666522 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1666522\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00bfTe preocupa cuidar de una propiedad en Portugal? Considera contratar a un gestor de propiedades para aliviar tu estr\u00e9s. <\/p><p>Cuidar de una propiedad puede parecer demasiado trabajo, especialmente para expatriados reci\u00e9n llegados a Portugal o para quienes deben salir del pa\u00eds por negocios.<\/p><p>Esto se puede resolver contratando a un gestor de propiedades. Un gestor de propiedades ser\u00e1 tus ojos y o\u00eddos mientras se encarga de la propiedad. En este blog, analizaremos el proceso de contratar a un gestor de propiedades y c\u00f3mo podr\u00eda beneficiarte.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c936e3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1c936e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa12140 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fa12140\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n es un gestor de propiedades?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d550bd2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d550bd2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un gestor de propiedades, tambi\u00e9n llamado administrador de fincas, se encarga de tareas esenciales relacionadas con el mantenimiento de la propiedad. Sus responsabilidades incluyen gestionar el alquiler, la selecci\u00f3n de inquilinos, la documentaci\u00f3n, los impuestos y los presupuestos, garantizando que la propiedad funcione de forma fluida y rentable. Tanto si la propiedad es de alquiler, un bloque compartido de empresa o propiedad de expatriados, un gestor de propiedades puede ser de un valor incalculable.  <\/p><p>Dada la creciente demanda en Portugal, un gestor de propiedades puede ser realmente tu mejor socio de inversi\u00f3n. Por ejemplo, el <a href=\"https:\/\/content.knightfrank.com\/resources\/knightfrank.com\/wealthreport\/2023\/the-wealth-report-2023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wealth Report 2023 de Knight Frank<\/a> situ\u00f3 a Oporto en el 10.\u00ba puesto entre los mercados inmobiliarios de lujo de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento del mundo. Esto indica no solo un fuerte potencial de crecimiento, sino tambi\u00e9n un mercado s\u00f3lido para propiedades premium.  <\/p><p>Si te inclinas por Lisboa, la ciudad ofrece a\u00fan m\u00e1s atractivo. Seg\u00fan el Post Office Travel Money City Costs Barometer, Lisboa est\u00e1 reconocida como la <a href=\"https:\/\/www.theguardian.com\/travel\/2023\/may\/13\/lisbon-revealed-as-best-value-location-for-a-european-city-break\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">escapada urbana europea con mejor relaci\u00f3n calidad-precio<\/a>. Esto la convierte en un punto caliente para inversiones en alquileres de corta estancia, ya que turistas y viajeros acuden a la capital por su asequibilidad y encanto.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b400988 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b400988\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86522d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"86522d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 hace un administrador de propiedades?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b19118e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b19118e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1424\" data-end=\"1525\">Un gestor de propiedades en Portugal es responsable de gestionar los aspectos operativos de un inmueble.<\/p><p data-start=\"1527\" data-end=\"1560\">Las responsabilidades t\u00edpicas incluyen:<\/p><ul><li data-start=\"1564\" data-end=\"1623\">comercializaci\u00f3n y publicidad de la propiedad para atraer inquilinos<\/li><li data-start=\"1626\" data-end=\"1655\">selecci\u00f3n de posibles inquilinos<\/li><li data-start=\"1658\" data-end=\"1701\">negociaci\u00f3n de contratos de arrendamiento y renovaciones<\/li><li data-start=\"1704\" data-end=\"1752\">cobro de los pagos del alquiler y gesti\u00f3n de las fianzas<\/li><li data-start=\"1755\" data-end=\"1793\">coordinaci\u00f3n de mantenimientos y reparaciones<\/li><li data-start=\"1796\" data-end=\"1837\">gesti\u00f3n de quejas y disputas de los inquilinos<\/li><li data-start=\"1883\" data-end=\"1932\">garant\u00eda del cumplimiento de las leyes de alquiler portuguesas<\/li><li data-start=\"1935\" data-end=\"1970\">inspecci\u00f3n peri\u00f3dica de la propiedad<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58cc1b4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"58cc1b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"538\" src=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/real-estate-agent-portugal-residency-advisors-1024x688.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-41313\" alt=\"Real estate agent in a balcony\" srcset=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/real-estate-agent-portugal-residency-advisors-1024x688.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/real-estate-agent-portugal-residency-advisors-300x202.jpg 300w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/real-estate-agent-portugal-residency-advisors-768x516.jpg 768w, https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/real-estate-agent-portugal-residency-advisors.jpg 1500w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be714da e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be714da\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab17fd9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ab17fd9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante contratar a un gestor de propiedades?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1f5c15 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d1f5c15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Contratar a un gestor de propiedades en Portugal puede resultar abrumador a veces, pero puede ayudarte de muchas maneras si eres expatriado y tienes una propiedad en Portugal. Estas son algunas de las razones por las que deber\u00edas contratar a un gestor de propiedades: <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7f9112 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e7f9112\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Expertos en el sector\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8fe261 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d8fe261\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los gestores de propiedades son expertos en el sector inmobiliario. Conocen a fondo todos los entresijos de la gesti\u00f3n de propiedades. Por ello, pueden ser los mejores gu\u00edas si necesitas ayuda para gestionar la propiedad o asesoramiento sobre cuestiones relacionadas con tu inmueble.  <\/p><p>Por ejemplo, si est\u00e1s pensando en vender tu propiedad en Portugal y no sabes por d\u00f3nde empezar, contratar a un gestor de propiedades puede pon\u00e9rtelo f\u00e1cil, ya que conocen las condiciones del mercado, las tarifas de alquiler, los contratos de arrendamiento y mucho m\u00e1s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdaf004 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cdaf004\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ahorro de tiempo<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48fc6c3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48fc6c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Contratar a un gestor de propiedades puede ahorrarte mucho tiempo, especialmente si eres expatriado. Un gestor de propiedades no solo gestionar\u00e1 tu inmueble en alquiler, sino que, si actualmente est\u00e1s buscando inquilinos, tambi\u00e9n puede encargarse de ese aspecto por ti. <\/p><p>No necesitas estar presente cada vez que alguien quiera ver tu propiedad. Esto te ahorrar\u00e1 mucho tiempo y te permitir\u00e1 invertirlo en otras tareas prioritarias. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf82b6e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf82b6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comprobaciones de antecedentes de los inquilinos<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668acd2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"668acd2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No es f\u00e1cil supervisar a los inquilinos, especialmente cuando tienes conferencias y reuniones de trabajo a las que asistir.<\/p><p>Ah\u00ed es donde contratar a un gestor de propiedades resulta muy \u00fatil. Los gestores de propiedades tienen experiencia realizando comprobaciones de antecedentes de los inquilinos, como revisar el historial de alquiler y el cr\u00e9dito o verificar el empleo. <\/p><p>As\u00ed, pueden encargarse de la selecci\u00f3n de inquilinos y del cobro del alquiler, evitando verse atrapados en asuntos legales o enfrentarse a actividades fraudulentas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5861ce elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5861ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Supervisi\u00f3n de reparaciones y mantenimiento<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de83c35 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de83c35\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3158\" data-end=\"3231\">Contratar a un gestor de propiedades puede ser \u00fatil cuando planeas iniciar tareas de mantenimiento o reparaciones en tu propiedad. Supervisar\u00e1 cada paso del mantenimiento, asegur\u00e1ndose de que todo se haga conforme al acuerdo y se mantenga en buen estado. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-666b786 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"666b786\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cumplimiento legal\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27ab7f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27ab7f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3453\" data-end=\"3533\">Como los gestores de propiedades conocen bien las leyes inmobiliarias, pueden ayudarte a garantizar que tu propiedad o los inquilinos del alquiler cumplan legalmente con la normativa local, para que no te enfrentes a multas o sanciones legales si algo sale mal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-896656f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"896656f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c69d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f2c69d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n necesita un gestor de propiedades en Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c5ba8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c5ba8b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3751\" data-end=\"3808\">Los servicios de gesti\u00f3n de propiedades son especialmente \u00fatiles para:<\/p><ul><li data-start=\"3812\" data-end=\"3847\">inversores extranjeros que viven en el exterior<\/li><li data-start=\"3850\" data-end=\"3891\">propietarios que alquilan su inmueble a largo plazo<\/li><li data-start=\"3894\" data-end=\"3932\">inversores de alquileres a corto plazo (Airbnb)<\/li><li data-start=\"3935\" data-end=\"3978\">propietarios de segundas viviendas que las visitan ocasionalmente<\/li><li data-start=\"3981\" data-end=\"4021\">arrendadores que gestionan varias propiedades<\/li><\/ul><p data-start=\"4023\" data-end=\"4175\">Para los propietarios internacionales, trabajar con un gestor local garantiza que la propiedad se mantenga y que los ingresos por alquiler se gestionen de forma profesional.<\/p><p data-start=\"4177\" data-end=\"4374\">Si est\u00e1 considerando alquilar su propiedad, tambi\u00e9n puede consultar nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/renting-out-your-property-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquilar una propiedad en Portugal<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5abb64d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5abb64d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb47474 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb47474\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pasos para contratar servicios de gesti\u00f3n de propiedades\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b0ac7e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0b0ac7e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Elegir un gestor de propiedades local puede ayudar de muchas maneras. Conocer\u00e1 el mercado inmobiliario local, las leyes, los impuestos y todo lo dem\u00e1s que es necesario saber al comprar una propiedad. <\/p><h4>Paso 1: \u00bfCu\u00e1les son tus necesidades?<\/h4><p>Identifica los servicios espec\u00edficos que necesitas, como selecci\u00f3n de inquilinos, mantenimiento, cobro del alquiler y asuntos legales. Esto guiar\u00e1 tu b\u00fasqueda al contratar a un gestor de propiedades. <\/p><h4>Paso 2: Investiga seg\u00fan tus requisitos<\/h4><p>Busca empresas de gesti\u00f3n de propiedades o profesionales con experiencia gestionando propiedades similares. Revisa rese\u00f1as, pide recomendaciones y consulta directorios online. <\/p><h4>Paso 3: Re\u00fanete o habla con los gestores preseleccionados<\/h4><p>Re\u00fanete con posibles gestores de propiedades para hablar sobre su experiencia, servicios, tarifas y enfoque de gesti\u00f3n. Haz preguntas sobre c\u00f3mo gestionan los problemas con inquilinos, el mantenimiento y los asuntos legales. <\/p><h4>Paso 4: Revisa el acuerdo<\/h4><p>Una vez que hayas seleccionado al gestor de propiedades adecuado, debes firmar un acuerdo para empezar a trabajar juntos. Antes de firmar, comprende los t\u00e9rminos del contrato de gesti\u00f3n de la propiedad, incluidas las tarifas del servicio, las condiciones de cancelaci\u00f3n y lo que se incluye en los servicios de gesti\u00f3n. Las tarifas suelen ser un porcentaje del alquiler mensual o una tarifa fija.  <\/p><h4>Paso 5: Comprueba referencias<\/h4><p>Si no puedes encontrar un gestor adecuado, puedes pedir recomendaciones a tu familia o amigos. Tambi\u00e9n puedes solicitar referencias de clientes actuales o anteriores de los candidatos preseleccionados para asegurarte de que el gestor de propiedades tiene una reputaci\u00f3n fiable. <\/p><h4>Paso 6: Firma el acuerdo<\/h4><p>Firma el acuerdo una vez que hayas seleccionado a un gestor de propiedades y est\u00e9s satisfecho con lo que ofrece. Debe detallar claramente las responsabilidades de ambas partes, las condiciones de pago y las expectativas. Una vez firmado el acuerdo, el propietario debe entregar al gestor la documentaci\u00f3n necesaria de la propiedad.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0267eb6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0267eb6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfe3134 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cfe3134\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contratar a un gestor de propiedades: ventajas y desventajas\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2607d4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2607d4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ventajas de un gestor de propiedades<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67d9a0c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67d9a0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>1. Gesti\u00f3n de inquilinos y asuntos legales<\/h4><p>Al contratar a un gestor de propiedades, cuentas con un experto que puede seleccionar inquilinos, gestionar contratos de arrendamiento y abordar cuestiones legales. Esta experiencia garantiza que tu propiedad se gestione conforme a la ley, reduciendo el riesgo de errores costosos. <\/p><h4>2. Ahorra tiempo<\/h4><p>Contratar a un gestor de propiedades significa que se encarga de todas las tareas diarias que implica gestionar una propiedad, como atender consultas de inquilinos, coordinar reparaciones y gestionar el cobro del alquiler. Esto libera tu tiempo para otras prioridades, lo que lo convierte en una excelente opci\u00f3n para propietarios ocupados. <\/p><h4>3. Cobro puntual del alquiler y mantenimiento<\/h4><p>Un beneficio clave de contratar a un gestor de propiedades es garantizar que el alquiler se cobre a tiempo y que el mantenimiento se gestione con rapidez. Esto ayuda a evitar retrasos en los pagos y asegura que tu propiedad se mantenga en buen estado, lo que puede proteger tu inversi\u00f3n. <\/p><h4>4. Facilidad para navegar por las leyes y normativas locales<\/h4><p>La normativa local puede ser compleja, especialmente para propiedades en alquiler. Al contratar a un gestor de propiedades, ganas a alguien familiarizado con estas reglas, asegurando que tu propiedad cumpla todos los requisitos legales sin la molestia de tener que resolverlo por tu cuenta. <\/p><h4>5. Reduce el estr\u00e9s y la carga de responsabilidad<\/h4><p>Gestionar una propiedad puede ser estresante, especialmente si est\u00e1s lejos o tienes varias propiedades que supervisar. Contratar a un gestor de propiedades ayuda a reducir ese estr\u00e9s al contar con un profesional de confianza que asume la carga de trabajo, facilit\u00e1ndote la vida. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0b8268 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b0b8268\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Desventajas de un gestor de propiedades\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76fadfd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76fadfd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>1. Coste adicional en honorarios de gesti\u00f3n<\/h4><p>Un inconveniente de contratar a un gestor de propiedades son las tarifas. La mayor\u00eda cobra un porcentaje del alquiler mensual o una tarifa fija, lo que puede reducir tus beneficios. Sin embargo, este coste puede merecer la pena por la comodidad y la experiencia que aportan.  <\/p><h4>2. Menor control directo sobre la gesti\u00f3n de la propiedad<\/h4><p>Al contratar a un gestor de propiedades, cedes parte del control sobre las decisiones del d\u00eda a d\u00eda relacionadas con tu propiedad. Esto puede ser un inconveniente para propietarios que prefieren un enfoque m\u00e1s pr\u00e1ctico o quieren tomar las decisiones por s\u00ed mismos. <\/p><h4>3. Posibilidad de malentendidos o retrasos<\/h4><p>Aunque contratar a un gestor de propiedades puede ahorrarte tiempo, es importante saber que pueden producirse malentendidos. Pueden darse retrasos al responder a problemas de inquilinos o solicitudes de mantenimiento, lo que puede afectar a la satisfacci\u00f3n del inquilino o al estado de la propiedad. <\/p><h4>4. Encontrar al gestor de propiedades adecuado puede llevar tiempo<\/h4><p>Es fundamental elegir el gestor de propiedades adecuado para tus necesidades. Contratar a un gestor de propiedades es un reto, ya que encontrar a alguien con la experiencia adecuada y una buena reputaci\u00f3n requiere tiempo y esfuerzo. <\/p><h4>5. Flexibilidad limitada en la toma de decisiones<\/h4><p>Al contratar a un gestor de propiedades, puede que notes que tu capacidad para tomar decisiones r\u00e1pidas se ve limitada. Puede que necesiten consultarte antes de realizar determinadas acciones, lo que podr\u00eda ralentizar procesos como aprobar reparaciones o gestionar solicitudes de inquilinos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fa044d6 banner e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3fa044d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56b19d1e hwhite elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"56b19d1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:900}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P\u00f3ngase en contacto con un especialista en propiedades en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3defda9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3defda9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Portugal Residency Advisors\u00ae ha ayudado a numerosos inversores internacionales a invertir con \u00e9xito en Portugal. Descubra c\u00f3mo nuestra soluci\u00f3n integral y de confianza hace que su proceso de inversi\u00f3n sea inteligente y sencillo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-380e2428 elementor-align-center button-link-black elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"380e2428\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"#onpage-contact-form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Empieza ahora<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b3e405 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2b3e405\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09a8e1f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"09a8e1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Coste de contratar a un gestor de propiedades\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17f6f54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17f6f54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un aspecto esencial al contratar a un gestor de propiedades es conocer el coste. En Portugal, el coste mensual medio de contratar a un gestor de propiedades es de aproximadamente el 8-10% del valor de la propiedad. Sin embargo, si solicitas servicios adicionales o supervisi\u00f3n, el coste puede llegar hasta el 20%.  <\/p><p>Estos servicios adicionales pueden incluir comercializar la propiedad para alquileres de corta estancia, ofrecer servicios de conserjer\u00eda a los inquilinos, organizar limpiezas profundas peri\u00f3dicas o gestionar proyectos de mantenimiento de gran envergadura. En algunos casos, los gestores de propiedades pueden cobrar una tarifa fija por tareas espec\u00edficas, que podr\u00eda oscilar entre 50 \u20ac y 200 \u20ac al mes, seg\u00fan la propiedad y el alcance de los servicios. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1826b57 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1826b57\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f00b334 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f00b334\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Alquilar una propiedad en Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17a72f3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17a72f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"135\" data-end=\"472\">Si tiene previsto alquilar su propiedad en Portugal, las normas dependen del tipo de alquiler.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7619cd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b7619cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Alquiler a largo plazo<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d5e1ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d5e1ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"6230\" data-end=\"6340\">Para <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/portugal-long-stay-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquileres a largo plazo<\/a> (m\u00e1s de un a\u00f1o) o estancias de media duraci\u00f3n (de 30 d\u00edas a un a\u00f1o), no se requiere ninguna licencia especial.<\/p><p data-start=\"6342\" data-end=\"6474\">Sin embargo, los contratos de alquiler deben registrarse ante la autoridad fiscal portuguesa y los ingresos por alquiler deben declararse a efectos fiscales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97be09e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97be09e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Alquiler a corto plazo<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fd65f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7fd65f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"6505\" data-end=\"6660\">Si tiene intenci\u00f3n de alquilar su propiedad como alquiler a corto plazo (como Airbnb), debe obtener una licencia de <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/alquiler-corta-duracion-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alojamento Local (AL)<\/a> en el ayuntamiento local.<\/p><p data-start=\"6662\" data-end=\"6733\">Esta licencia es obligatoria para las propiedades utilizadas como alojamiento tur\u00edstico.<\/p><p data-start=\"6735\" data-end=\"6965\">Para los propietarios que planean invertir en inmuebles de alquiler, es \u00fatil conocer todo el proceso de compra. Nuestra gu\u00eda explica c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/es\/comprar-vivienda-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar una propiedad en Portugal.<\/a> <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4869237 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4869237\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d8e0c8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d8e0c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Consejos para elegir la mejor empresa de gesti\u00f3n de propiedades\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-036b12e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"036b12e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Elegir un gestor para la gesti\u00f3n de propiedades en Portugal puede ser una tarea complicada, pero con los siguientes consejos podr\u00e1s hacerlo en un abrir y cerrar de ojos:<\/p><p><strong>Ten claras tus expectativas<\/strong>: Al contratar a un gestor de propiedades, debes definir claramente tus expectativas. \u00bfQu\u00e9 quieres que gestione de tu propiedad? \u00bfQuieres que el gestor o la empresa tambi\u00e9n se encarguen de los asuntos del alquiler? <\/p><p><strong>Cu\u00e1nta experiencia tienen:<\/strong> Al contratar a un gestor de propiedades, lo m\u00e1s importante es saber cu\u00e1nta experiencia tiene el gestor a nivel individual o cu\u00e1nto tiempo lleva operando la empresa. Esto te permitir\u00e1 entender qu\u00e9 puedes esperar del equipo y si pueden trabajar conforme a tus expectativas. <\/p><p><strong>Consulta rese\u00f1as online<\/strong>: En un mundo digitalizado, es m\u00e1s f\u00e1cil acceder a rese\u00f1as de un servicio que est\u00e1s pensando contratar. Revisa las opiniones del negocio y lo que otros dicen sobre los servicios de gesti\u00f3n de propiedades. <\/p><p><strong>\u00bfTienen licencia:<\/strong> Contratar a un gestor de propiedades que no tenga licencia tambi\u00e9n puede meterte en un buen l\u00edo. Adem\u00e1s, podr\u00eda afectar negativamente a tu propiedad, poni\u00e9ndola en el punto de mira o provocando problemas legales. <\/p><p><strong>Qu\u00e9 servicios ofrecen<\/strong>: Si vas a contratar a un gestor de propiedades a trav\u00e9s de una web, revisa a fondo el sitio para informarte sobre sus servicios. Comprueba cu\u00e1nto cobran por el servicio y si incluye impuestos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bff0f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6bff0f1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dfd821 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5dfd821\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Por qu\u00e9 trabajar con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbd9125 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fbd9125\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap break-words\"><h4 data-start=\"72\" data-end=\"203\">Experiencia local<\/h4><p data-start=\"72\" data-end=\"203\">Nos centramos exclusivamente en Portugal, lo que nos permite ofrecer orientaci\u00f3n clara basada en un profundo conocimiento del mercado local.<\/p><h4 data-start=\"205\" data-end=\"398\">Enfoque hol\u00edstico<\/h4><p data-start=\"205\" data-end=\"398\">Gestionamos todo el proceso a trav\u00e9s de un \u00fanico canal de comunicaci\u00f3n, abarcando la b\u00fasqueda de propiedades, la negociaci\u00f3n, las comprobaciones legales, la diligencia debida y la gesti\u00f3n continua de la propiedad.<\/p><h4 data-start=\"400\" data-end=\"602\">Servicio independiente<\/h4><p data-start=\"400\" data-end=\"602\">Como agente del comprador independiente, trabajamos con cualquier agente, vendedor o promotor, d\u00e1ndole acceso a todo el mercado y ayud\u00e1ndole a asegurar la propiedad adecuada al mejor precio.<\/p><h4 data-start=\"604\" data-end=\"794\">Proceso simple<\/h4><p data-start=\"604\" data-end=\"794\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Mediante el uso de tecnolog\u00eda y sistemas eficientes, agilizamos la comunicaci\u00f3n, reducimos el papeleo y proporcionamos informaci\u00f3n clara sobre las propiedades para facilitar el proceso a nuestros clientes.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6af530f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6af530f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-545ca75 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"545ca75\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\/\", \r\n  \"@type\": \"Product\", \r\n  \"name\": \"Portugal Residency Advisors\u00ae\",\r\n  \"image\": \"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Logotipo-Versao-Principal-01.png\",\r\n  \"aggregateRating\": {\r\n    \"@type\": \"AggregateRating\",\r\n    \"ratingValue\": \"4.9\",\r\n    \"ratingCount\": \"54\",\r\n\t\"worstRating\": \"0\"\t\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-328072d8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"328072d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-321c27d8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"321c27d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4079d7b1 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"4079d7b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1080\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1080\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfNecesito un gestor de propiedades en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1080\" class=\"elementor-element elementor-element-5efa195 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5efa195\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de313b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de313b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No. La gesti\u00f3n de propiedades es opcional, pero muy recomendable para los propietarios que viven en el extranjero o alquilan su propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1081\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1081\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto cuesta la gesti\u00f3n de propiedades en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1081\" class=\"elementor-element elementor-element-4f93d265 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4f93d265\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-772541b0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"772541b0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La mayor\u00eda de las empresas cobran entre el 8% y el 12% de los ingresos mensuales por alquiler m\u00e1s IVA, dependiendo de los servicios prestados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1082\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1082\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los gestores de propiedades encargarse de los alquileres a corto plazo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1082\" class=\"elementor-element elementor-element-229d86c1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"229d86c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6544017 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6544017\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. Muchos gestores de propiedades se especializan en la gesti\u00f3n de alquileres a corto plazo y pueden encargarse de la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes, la limpieza y las reservas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1083\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1083\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPueden los gestores de propiedades cobrar el alquiler por m\u00ed? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1083\" class=\"elementor-element elementor-element-71fb07d0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"71fb07d0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b658a36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b658a36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed. El cobro del alquiler y la comunicaci\u00f3n con los inquilinos son servicios est\u00e1ndar ofrecidos por la mayor\u00eda de las empresas de gesti\u00f3n de propiedades.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1084\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1084\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1les son las tarifas t\u00edpicas de administraci\u00f3n de propiedades en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1084\" class=\"elementor-element elementor-element-c0420a9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c0420a9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f77a0b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f77a0b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las tarifas dependen del tipo de propiedad y de los servicios prestados:<\/p><ul><li>Alquileres a largo plazo: 5-10% del alquiler mensual.<\/li><li>Alquileres a corto plazo: 15-30% de los ingresos por alquiler, ya que requieren servicios m\u00e1s intensivos como el registro de entrada de los hu\u00e9spedes, la limpieza y el marketing.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfNecesito un gestor de propiedades en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No. La gesti\\u00f3n de propiedades es opcional, pero muy recomendable para los propietarios que viven en el extranjero o alquilan su propiedad.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfCu\\u00e1nto cuesta la gesti\\u00f3n de propiedades en Portugal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La mayor\\u00eda de las empresas cobran entre el 8% y el 12% de los ingresos mensuales por alquiler m\\u00e1s IVA, dependiendo de los servicios prestados.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfPueden los gestores de propiedades encargarse de los alquileres a corto plazo?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\\u00ed. 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Especialmente para los inversores internacionales, un gestor de propiedades profesional en Portugal puede supervisar a los inquilinos, coordinar el mantenimiento y gestionar los ingresos por alquiler, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de la normativa local. <\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTe preocupa cuidar de una propiedad en Portugal? Considera contratar a un gestor de propiedades para aliviar tu estr\u00e9s. Cuidar de una propiedad puede parecer demasiado trabajo, especialmente para expatriados reci\u00e9n llegados a Portugal o para quienes deben salir del pa\u00eds por negocios. Esto se puede resolver contratando a un gestor de propiedades. 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